Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Hartenstraat 22 C

1016CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.191

Fotogalerij

Hartenstraat 22 C Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Wat een charmant en sfeervol appartement is dit! Gelegen in de historische en pittoreske ‘9 Straatjes’, midden in het hart van Amsterdam en op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met sfeervol uitzicht op de karakteristieke Hartenstraat, een open keuken, twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Met een woonoppervlak van circa 68 m², gelegen op eigen grond, vormt dit appartement een unieke kans in hartje Amsterdam. Op loopafstand van charmante boetieks, gezellige cafés en de beroemde Amsterdamse grachten. INDELING WONEN & LEVEN - Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis is de woning, gelegen op de tweede verdieping, te betreden; - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en met aangrenzend een separaat toilet en handige bergkast; - De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval; - De fijne en praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast; - Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met familie of vrienden; - Doorlopend naar de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een uiterst sfeervol zicht over de pittoreske Hartenstraat. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide gunstig gelegen aan de achterzijde van de woning met een fraai zicht op de sfeervolle binnentuinen van de Keizersgracht; - De master bedroom is biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand; - De tweede slaapkamer kan tevens dienen als guestroom of kantoor; - Nette badkamer, voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een praktische geïntegreerde was-/droogcombinatie. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraag 68,30 m²; - De overige inpandige ruimte bedraag 0,20 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1905 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, installatiedatum: 2015; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam E 9424 A3; - Het pand is op 13 september 1976 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 21 januari 2015 en 30 juli 2021 hebben er wijzigingen plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A3 is voor 220/1.027e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VVE diensten; - De servicekosten bedragen thans € 160,- per maand; - Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd en het schilderwerk aan de achterzijde zal in 2026 worden uitgevoerd. Ook het trappenhuis staat op de planning; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Gelegen in het Centrum van Amsterdam, midden in de bruisende ‘De 9 Straatjes’ en omringd door charmante grachten en historische panden; - Tussen de Keizersgracht en de Herengracht en om de hoek van de sfeervolle Jordaan. Ook het Spui bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning; - Boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving en onder andere bij de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal; - Op loopafstand van het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en het bruisende Leidseplein; - In de buurt bevinden zich talloze goede restaurants en traditionele Amsterdamse eetcafés; - Er is een divers aanbod aan boetieks en galerijen; - Kortom: deze buurt zal niet snel vervelen! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-110; - Het Centraal Station van Amsterdam bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand; - In de buurt bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, met o.a. tramlijnen 5, 7, 13 en 19 en buslijnen N84 en N88; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zondag van 00:00 uur tot 24:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje Amsterdam, in de sfeervolle ‘De 9 Straatjes’; - Woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²; - Praktisch ingedeeld; - Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen die een sfeervol zicht over de pittoreske Hartenstraat bieden; - Twee slaapkamers van goed formaat met zicht op de groene binnentuinen van de Keizersgracht; - De woning is gelegen op EIGEN GROND; - De woning is gelegen in een beschermd UNESCO Werelderfgoed gebied; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------- YES! What a charming and atmospheric apartment this is! Located in the historic and picturesque ‘9 Straatjes’ (9 Streets), right in the heart of Amsterdam and a stone's throw from all conceivable amenities. The apartment has a practical layout and features a wonderfully light living room with a charming view of the characteristic Hartenstraat, an open kitchen, two good-sized bedrooms, and a neat bathroom. With a living area of approximately 68 m², located on private land, this apartment is a unique opportunity in the heart of Amsterdam. Within walking distance of charming boutiques, cozy cafes, and the famous Amsterdam canals. LAYOUT LIVING & LIFESTYLE - The neat, communal staircase leads to the apartment, located on the second floor; - Spacious hall with access to all rooms and adjoining separate toilet and handy storage cupboard; - The spacious, bright, and cozy living room with open kitchen is located at the front and has large windows that provide plenty of natural light; - The nice and practical kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi-oven, dishwasher, and refrigerator; - There is enough space for a large dining table to enjoy dinner with family or friends; - Continuing to the front is the cozy sitting area with an extremely attractive view of the picturesque Hartenstraat. SLEEPING & BATHING - The house has two good-sized bedrooms, both conveniently located at the rear of the house with a beautiful view of the attractive inner gardens of the Keizersgracht; - The master bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe; - The second bedroom can also serve as a guest room or office; - Neat bathroom, equipped with a walk-in rain shower, washbasin with mirror, and a practical integrated washer/dryer combination. LIVING AREA - The living area is 68.30 m²; - The remaining indoor space is 0.20 m². NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1905; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha, installation date: 2015; - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam E 9424 A3; - The building was divided into 4 apartment rights on September 13, 1976; - Changes took place on January 21, 2015, and July 30, 2021; - Apartment right A3 is entitled to a 220/1,027th share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The owners' association consists of four members and is professionally managed by Velzel VVE services; - The service costs are currently €160 per month; - The front of the building was painted in 2020 and the rear will be painted in 2026. The stairwell is also scheduled for painting. - This is an active and financially sound owners' association. LOCATION - Located in the center of Amsterdam, in the middle of the bustling “De 9 Straatjes” (The 9 Streets) and surrounded by charming canals and historic buildings; - Between the Keizersgracht and the Herengracht and around the corner from the atmospheric Jordaan neighborhood. The Spui is also just a few minutes' walk from the house; - Groceries can be purchased in the immediate vicinity, including at the Albert Heijn on Nieuwezijds Voorburgwal; - Within walking distance of the Anne Frank House, the Museum Quarter, and the bustling Leidseplein; - There are countless good restaurants and traditional Amsterdam eateries in the neighborhood. - There is a diverse range of boutiques and galleries. - In short: you will never get bored in this neighborhood! ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is accessible by car from the ring road via exit S-110. - Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away; - There are several tram and bus stops in the neighborhood, including tram lines 5, 7, 13, and 19 and bus lines N84 and N88; - Paid parking is available on public roads from Monday to Sunday from 12:00 a.m. to 12:00 a.m.; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Located in the heart of Amsterdam, in the charming “De 9 Straatjes” neighborhood; - Living area of approximately 68 m²; - Practical layout; - Lovely bright living room with large windows offering a charming view of the picturesque Hartenstraat; - Two good-sized bedrooms with a view of the green courtyard gardens of the Keizersgracht; - The property is located on FREEHOLD LAND; - The property is located in a UNESCO World Heritage Site; - A non-owner-occupancy clause will be included in the deed of sale. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label E - Deed of division - Homeowners' association documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
236 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.