Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Havikshorst 24

1083TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 8.478

Fotogalerij

Havikshorst 24 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en goed ingedeeld appartement van 46 m2, gelegen op de begane grond van een verzorgd complex in het geliefde Buitenveldert. Deze woning heeft een heerlijk zonnige tuin van 20 m² op het gunstige westen, een moderne afwerking en een centrale ligging vlak bij de Zuidas, winkelcentrum Gelderlandplein en het groene Amstelpark, is dit een ideale woning! INDELING Via de eigen entree stap je binnen in dit charmante appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, met aan de achterzijde de royale living, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot de zonnige tuin van 20 m² aan de rustige achterkant. Gelegen op het westen, kun je hier in de middag en avond heerlijk genieten van de zon en de rust. De open keuken uitgevoerd in neutraal wit met een gezellige bar, is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser. Ideaal voor iedereen die graag kookt. Centrale in de woning vind je de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, modern wastafel met meubel en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is genoeg plek voor een kingsize bed en dankzij de ingebouwde kasten kun je je garderobe netjes en overzichtelijk opbergen. De woning beschikt ook over een separate berging op de begane grond van 3 m2. Deze is voorzien van elektra en hier kun je prettig je fiets opbergen. VVE De “Vereniging van Eigenaars Buitenveldert II” bestaat uit 105 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. De VvE is gezond en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,10 ERFPACHT Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht tot 13 augustus 2053. OMGEVING Gelegen op een goede locatie in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, om de hoek van de Europaboulevard en op loopafstand van het Amstelpark en het winkelcentrum Gelderlandplein. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving veel groenvoorzieningen zoals het fraaie Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse bos. Het appartement ligt tevens vlakbij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School AICS, en nabij de Zuidas, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. BEREIKBAARHEID De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Amsterdam Rai met diverse trein-, metro- en tramverbindingen bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Middels de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 voor de deur gelegen. Tevens goed bereikbaar met de auto, gelegen nabij de oprit van de Ringweg A10. Luchthaven Schiphol is snel bereikt. BIJZONDERHEDEN - 46 m2 (NEN2580 gemeten) - Gelegen op de begane grond - Zonnige tuin van 20 m2 op het zonnige westen - Energielabel C - Externe berging op begane grond van 3 m2 - Professionele VvE, servicekosten € 101,10 per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2053 - Centrale locatie in Buitenveldert nabij winkelcentrum Gelderlandplein Oplevering in overleg ********ENGLISH VERSION Nice and charming apartment from 46m2, situated on the ground floor and is part of a well-maintained complex in the populair Buitenveldert neighborhood. This home has a very nice and sunny garden from around 20m2, facing the favorable west side, a modern finish, and a central location close to the Zuidas, Gelderlandplein shopping center, and the green Amstelpark, making it an ideal place to live! LAYOUT Through your private entrance, you step into this charming apartment. From the hallway, you have access to all rooms. At the rear is the spacious living room, featuring large windows that allow plenty of natural light. From here, French doors lead to the sunny garden at the peaceful back of the property. Facing west, it's a lovely spot to enjoy the sun and tranquility in the afternoon and evening. The open kitchen, finished in neutral white and including a cozy bar, is fully equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator, separate freezer, and dishwasher—perfect for anyone who loves to cook. Centrally located in the apartment is the neatly finished bathroom, equipped with a walk-in shower, modern sink with vanity, and a toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom, offering ample space for a king-size bed. Thanks to the built-in wardrobes, you can keep your wardrobe tidy and well-organized. The apartment also includes a separate 3 m² storage room on the ground floor, fitted with electricity—ideal for storing your bicycle. HOME OWNERS ASSOCIATION (VvE) The “Vereniging van Eigenaars Buitenveldert II” comprises 105 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere. The association is financially healthy and has a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. Monthly service charges are €101.10. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold has been bought off until August 13, 2053. SURROUNDINGS Situated in a prime location in Buitenveldert, Amsterdam South, just around the corner from Europaboulevard and within walking distance of both Amstelpark and the Gelderlandplein shopping center. The center offers a wide range of amenities, from specialty shops and fresh produce stores to fashion boutiques and cozy restaurants. The area is rich in greenery, with nearby parks such as the beautiful Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos. The apartment is also conveniently located near international schools, including The British School and the Amsterdam International Community School (AICS), as well as near the Zuidas business district, the VU Medical Center, and the Vrije Universiteit. ACCESSIBILITY The apartment enjoys excellent access to public transportation and major roads. Amsterdam RAI station—with various train, metro, and tram connections—is just a few minutes’ walk away. The North/South metro line offers a fast link to Amsterdam Central Station. Bus lines 62, 464, and night bus N84 stop right outside the door. It is also easily accessible by car, located near the A10 Ring Road. Schiphol Airport is within quick reach. PARTICULARUES - 46 m² (measured in accordance with NEN2580) - Located on the ground floor - Sunny 20 m² garden facing west - Energy label C - External 3 m² storage room on the ground floor - Professionally managed VvE, monthly service costs €101.10 - Ground lease bought off until August 13, 2053 - Centrally located in Buitenveldert, near Gelderlandplein shopping center - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
170 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.