Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Hectorstraat 7 1

1076PM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 9.870

Fotogalerij

Hectorstraat 7 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hectorstraat 7 H – sfeervol benedenhuis met zonnige tuin in de geliefde Stadionbuurt In een rustige straat met brede stoep en de kenmerkende jaren ’30 architectuur van Amsterdam-Zuid, ligt dit smaakvol verbouwde benedenhuis van circa 85 m² met ruime, zonnige tuin en berging. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden. Een woning waar over ieder detail is nagedacht en die direct te betrekken. Een instapklare woning op een top locatie! Indeling Via het tochtportaal met garderobe betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met praktische inloopkast. De moderne (en-suite) badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Centraal in de woning ligt de open keuken met inbouwapparatuur en werkeiland. Ernaast is ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend aan de achterzijde vindt u de lichte uitbouw met groot daklicht, waar de zitkamer en de tweede slaapkamer grenzen aan de tuin. Op zonnige dagen schijnt de zon naar binnen. Het kleine hoogte verschil in de woonkamer en de combinatie van de strakke gietvloer met vloerverwarming en de warme houten vloer geven de woning nét dat extra.. De grote schuifdeur naar buiten maakt de tuin een verlengde van de woonkamer. De tuin op het oosten biedt volop ochtend- en middagzon en beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als opbergruimte. De buurt De Hectorstraat ligt in de geliefde Stadionbuurt, gebouwd rond 1931 in de stijl van de Amsterdamse School. Brede trottoirs, fraaie baksteenarchitectuur en een rustige sfeer kenmerken de straat. De buurt staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen: van warme croissants bij La Fournil tot de ambachtelijke kazen van L'Amuse op het Olympiaplein. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants in de directe omgeving. Met een groot aanbod van speeltuinen is de Stadionbuurt ideaal voor gezinnen. Bent u sportief? Het iconische skatepark, de padelbanen en voetbalvelden van het Olympiaplein liggen op een steenworp afstand. Ook het Beatrixpark en het Vondelpark liggen om de hoek. Kortom, een veelzijdige buurt met voor ieder wat wils! Bereikbaarheid De locatie is ideaal: binnen enkele minuten rijdt u de ring A10 op. Station Amsterdam Zuid met trein, metro en de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand en ook trams en bussen brengen u snel naar andere delen van de stad. Bijzonderheden - Benedenwoning van ca. 85 m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Tuin op het oosten met houten schuur - Twee slaapkamers - Hoogwaardige verbouwing in 2015 - Energielabel B - Houten vloer en gietvloer met vloerverwarming - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer. De servicekosten bedragen €138,87 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2053, canon daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Bouwjaar 1931, voorzien van dubbel glas - Brede stoep in rustige straat - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen in dit gebied Een sfeervol en praktisch ingedeeld benedenhuis, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
218 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.