Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Heemstedestraat 27 2

1059CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.018

Fotogalerij

Heemstedestraat 27 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement van 53m² op eigen grond. De hoekwoning is voorzien van een luxe badkamer, een moderne keuken en een ruime woonkamer, met veel lichtinval gedurende de hele dag. Doordat de woonkamer op de hoek is gesitueerd, heb je tevens een prachtig uitzicht. Omgeving: Het hoekappartement is gelegen op een toplocatie in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid, een wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Het Vondelpark en het Rembrandtpark zijn op loopafstand evenals de Westlandgracht, wat een ideale plek is voor een gezellige picknick. De goede openbaar vervoersverbindingen, zoals tram, bus en metro zijn binnen handbereik en met de auto is de Ring A10 snel toegankelijk. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan via het vergunningsstelsel. Ook Schiphol is makkelijk bereikbaar, wat deze locatie erg praktisch maakt. Indeling: Via het recent gerenoveerde gezamenlijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De indeling voelt logisch en toegankelijk. De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de vele mooie ramen. Het zachte licht dat naar binnen valt, geeft de ruimte een warme en open uitstraling. Aangrenzend vind je de recent gerenoveerde keuken, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Alles is binnen handbereik en de afwerking is verzorgd en eigentijds. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een luxe uitstraling en een slimme indeling met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en een designradiator. Hier ervaar je dagelijks het comfort van een frisse, verzorgde ruimte waar alles klopt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine. De slaapkamer is een rustige en lichte ruimte, een fijne plek om de dag te beginnen en ontspannen af te sluiten. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werkplek. Het uitzicht en het licht zorgen hier voor een serene sfeer, perfect om tot rust te komen. Het netjes afgewerkte 2-kamerappartement is naar eigen smaak eenvoudig aanpasbaar met een tweede kamer en/of om een open keuken te realiseren. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Heemstedestraat 27/Woestduinstraat 92-96. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €111,03,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Hoofddorppleinbuurt: - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Tweede slaapkamer te realiseren; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Energie label D; - Glas HR++; - Keuken en badkamer in 2023 volledig gerenoveerd; - Nieuwe Cv-installatie uit 2023; - Service kosten VvE €111,03,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Charming and ready-to-move-in two-room corner apartment of 53 sqm, situated on freehold land. The apartment features a luxury bathroom, a modern kitchen, and a spacious living room with abundant natural light throughout the day. Thanks to its corner position, the living room also offers beautiful open views. Surroundings: The corner apartment is located in a prime spot in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, a neighborhood offering a wide range of shops, specialty stores, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. The Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, as well as the Westlandgracht, an ideal location for a relaxing picnic. Public transport connections—including tram, bus, and metro—are close at hand, and by car the A10 ring road is easily accessible. There is also ample parking available in the immediate area. Parking is arranged via the permit system. Schiphol Airport is easily reachable as well, making this location particularly practical. Layout: Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The layout feels logical and easily accessible. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the many beautiful windows. The soft daylight gives the space a warm and open atmosphere. Adjacent to the living room is the recently renovated kitchen, equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge-freezer combination, and a combination microwave oven. Everything is within easy reach, and the finish is modern and well maintained. The bathroom is finished in a modern and stylish design, featuring a luxurious appearance and a smart layout with a spacious walk-in shower, vanity unit with heated mirror, toilet, and a designer radiator. This is a space where daily comfort and quality come together. The bathroom also includes a washing machine connection. The bedroom is a calm and bright space—a pleasant place to start the day and unwind in the evening. Thanks to its comfortable size, there is ample room for a bed and a workspace. The light and the view create a serene atmosphere, perfect for relaxation. This neatly finished two-room apartment can easily be adapted to your own taste, for example by creating a second bedroom and/or an open-plan kitchen. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners association, named VvE Heemstedestraat 27 / Woestduinstraat 92–96. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €111.03. Ownership Situation: The apartment is located on freehold land (no ground lease). Key Features Located in the Hoofddorppleinbuurt; Living area of 53 sqm (NEN-measured); 1 bedroom; Possibility to create a second bedroom; Freehold land (no ground lease); Energy label D; HR++ double glazing; Kitchen and bathroom fully renovated in 2023; New central heating system (CV) installed in 2023; Monthly VvE service charges: €111.03; Parking via permit system; ample parking in the immediate area; Transfer date in consultation; A binding agreement is only concluded after signing the deed of sale; Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam; Non-owner-occupancy clause applies. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.