Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Heer Halewijnstraat 16 3

1055SR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Heer Halewijnstraat 16 3 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-ENGLISH TEXT BELOW- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 49 m² met twee balkons en uniek vrij groen uitzicht in Amsterdam West Aan de Heer Halewijnstraat in Amsterdam West bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige vrije en groene uitzicht aan de voorzijde, wat uitzonderlijk is voor Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en twee balkons op het oosten en westen, zodat er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst vallen direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke uitstraling op. De hoge plafonds en lichte vloerafwerking versterken het open karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping voelt het appartement bijzonder licht en ruim aan. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en heeft een fijne verbinding met de tweede kamer, die tevens beschikt over een praktische inbouwkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beide met toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van een ingebouwde Houtsma oven en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de isolatie. De cv-ketel is vernieuwd in 2025. De woning beschikt overigens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet beschikt over natuurlijke ventilatie. Op de begane grond bevinden zich twee separate bergingen. Daarnaast beschikt het complex over een nette, gemeenschappelijke binnentuin. VvE De Vereniging van Eigenaren Heer Halewijnstraat 1 t/m 22 betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Tijdens de meest recente ledenvergadering in oktober 2025 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden en reserveringen voor toekomstig onderhoud vastgesteld, waaronder dakonderhoud en gevelherstel. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 135,66. Er wordt actief gereserveerd conform de meerjarenonderhoudsplanning. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in stadsdeel West, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Erasmuspark bevindt zich op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en zowel Station Sloterdijk als de Jordaan liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 15 minuten. Ook het Centraal Station en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 49 m²; * Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping; * Energielabel D, voor nieuwe CV en dubbele beglazing; * Twee balkons gelegen op het oosten en westen; * Vrij uitzicht aan de voorzijde; * Twee separate bergingen op de begane grond; * Gemeenschappelijke binnentuin; * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Servicekosten € 135,66 per maand; * Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.” English version Bright and efficiently laid out 3-room apartment of approx. 49 m² with two balconies and unique unobstructed green views in Amsterdam West. Situated on Heer Halewijnstraat in Amsterdam West, this well-maintained 3-room apartment of approximately 49 m² is located on the fourth and top floor of the building. A unique feature of this apartment is the beautiful unobstructed green view at the front, which is exceptional for Amsterdam. In addition, the apartment offers a practical layout, abundant natural light and two balconies facing east and west, allowing you to enjoy the sun throughout the day. Layout The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, the pleasant atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The high ceilings and light flooring enhance the spacious feel of the apartment. Thanks to the large windows and its top-floor position, the apartment feels bright and airy throughout. The living room provides access to the front balcony and connects seamlessly to the second room, which features a practical built-in wardrobe. This room also has access to the balcony. At the rear of the apartment are the bedroom and kitchen, both with direct access to the second balcony. The kitchen is fitted with a built-in Houtsma oven and offers ample space for cooking enthusiasts. The apartment is equipped with plastic window frames with double glazing, contributing to both comfort and insulation. The central heating boiler was renewed in 2025. The bathroom has recently been renovated and includes a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and equipped with natural ventilation. On the ground floor, the property benefits from two separate storage units. The complex also offers a well-maintained communal courtyard garden. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) Heer Halewijnstraat 1 through 22 is active and professionally managed. During the most recent members’ meeting in October 2025, various maintenance works and future maintenance reserves were approved, including roof maintenance and façade repairs. The monthly service charges currently amount to €135.66. The association actively reserves funds in accordance with the long-term maintenance plan. Surroundings and accessibility The apartment is located in Amsterdam West, in a central area with all daily amenities within easy reach. Erasmuspark is within walking distance and offers plenty of space for relaxation, sports and recreation. Various shops, supermarkets, cafés and restaurants can be found nearby. Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and both Sloterdijk Station and the Jordaan area are easily accessible. Amsterdam city centre can be reached by bicycle within approximately 15 minutes. Central Station and several public transport connections are also nearby. Details * Living area approx. 49 m²; * Built in 1939; * Situated on the fourth and top floor; * Energy label D, before central heating boiler was renewed and double glazing; * Two balconies facing east and west; * Unobstructed views at the front; * Two separate storage units on the ground floor; * Communal courtyard garden; * Active and professionally managed Homeowners’ Association; * Service costs €135.66 per month; * Perpetual ground lease secured under favourable conditions; * Transfer date in consultation; * Buyer may choose a notary, provided the notary is based in Amsterdam; * A purchase agreement is only concluded once signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. NVM conditions apply.”

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
167 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.