Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Heliotroopstraat 9

1032BA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.854

Fotogalerij

Heliotroopstraat 9 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak snel een afspraak om deze charmante benedenwoning zelf te ervaren! In de rustige en geliefde Bloemenbuurt bieden wij dit goed verzorgde driekamerappartement met tuin aan. Een lichte hoekwoning met veel ramen en brede stoepen rondom, waardoor je meteen het gevoel hebt van ruimte en vrijheid. Binnen geniet je van een prettige indeling, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De buurt De Bloemenbuurt is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk die de laatste jaren een mooie opknapbeurt heeft gehad. Het Noorderpark en het nieuwe Noorderparkbad liggen letterlijk om de hoek, net als speeltuinen, kinderopvang en basisscholen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra in de buurt, zoals Mosplein en Boven ’t IJ, en de Van der Pekstraat met zijn gezellige markt. Ook de NDSM en het Hamergebied liggen in de directe omgeving, volop keuze dus voor ontspanning, sport of een hapje eten. Bereikbaarheid Qua ligging zit je hier ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of pak je de Noord/Zuidlijn waarmee je in no-time in hartje Amsterdam staat. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de IJtunnel en Ring A10 rijd je eenvoudig de stad in of uit. Busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor je eigenlijk altijd en overal snel bent. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, toegang tot de eerste slaapkamer, lichte woonkamer met vijf ramen, open keuken met inbouwapparatuur, tweede slaapkamer, washok en badkamer met douche en wastafel. De grote slaapkamer grenst aan de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Deze tuin is bovendien bereikbaar via de achterom (recht van overpad). Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 62 m² Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2055 Bouwjaar 1925 CV-ketel uit 2018 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 149,41 Kom kijken en laat je verrassen door dit lichte en sfeervolle appartement in de Bloemenbuurt, we maken graag een afspraak met je! ***** Natuurlijk! Hier is de Engelse vertaling van je woningtekst, in dezelfde wervende toon: --- Schedule a viewing soon and experience this charming ground-floor apartment for yourself! In the quiet and sought-after Bloemenbuurt, we present this well-maintained three-room apartment with garden. A bright corner home with plenty of windows and wide pavements all around, giving you an immediate sense of space and freedom. Inside, you’ll enjoy a practical layout, two bedrooms, and a sunny south-facing garden. The Neighborhood The Bloemenbuurt is a peaceful, green, and family-friendly area that has been beautifully upgraded in recent years. Noorderpark and the brand-new Noorderparkbad are literally around the corner, as are playgrounds, childcare facilities, and primary schools. For your daily groceries, several shopping centers are nearby, such as Mosplein and Boven ’t IJ, as well as *Van der Pekstraat with its lively market. The NDSM and Hamerkwartier are also close by, offering plenty of options for relaxation, sports, or dining out. Accessibility The location is simply ideal. Within just a few minutes, you can cycle to the ferry heading towards Central Station or hop on the North/South metro line that takes you straight into the heart of Amsterdam. The apartment is also easily accessible by car: the IJtunnel and Ring A10 quickly connect you in and out of the city. Bus connections are within walking distance, so you’re well connected in every direction. Layout Ground floor: entrance/hall with fuse box and toilet, access to the first bedroom, bright living room with five windows, open kitchen with built-in appliances, second bedroom, laundry room, and bathroom with shower and washbasin. The spacious main bedroom opens directly onto the sunny south-facing garden, which can also be reached via the back entrance (right of way). Details * Living area approx. 62 m² * Leasehold paid off until 30-04-2055 * Built in 1925 * Central heating boiler from 2018 * Active owners’ association (VvE), monthly contribution €149.41 Come and see this bright and charming apartment in the Bloemenbuurt, we’d be happy to schedule a viewing with you!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
233 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.