Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Hendrik de Bruynstraat 23 H

1065EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Hendrik de Bruynstraat 23 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOP WONING! Uitstekend ingedeeld 2/3 kamer hoek-appartement van ca 64m2 gelegen op de tweede verdieping met volop licht. De woning beschikt over twee balkons en twee bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: In de Jacques Veltmanbuurt, gelegen in Slotervaart, zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder scholen, winkels en horeca. Om de hoek zit het Sierplein, waar je elke woensdag naar de markt kunt gaan voor al je boodschappen. Ook vind je het openbaar vervoer, zoals de tram, metro, trein en bus op loopafstand. Voor een ontspannende middag in het groen heb je keuze uit meerdere parken, zoals het Vondelpark, het Rembrandtpark of de Sloterplas. En wil je genieten van het bruisende stadscentrum? Het Centraal Station en de Dam zijn op fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand; tramlijnen 2 en metro 50 zijn op loopafstand bereikbaar en in 3 minuten loopt u naar station Lelylaan voor treinvervoer en tramlijn 1. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping; aan de voorzijde de doorzon-woonkamer met een balkon aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde, dichte keuken voorzien van een standaard keukenblok, een separaat toilet, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde. Een berging gelegen op de zolderverdieping en op de begane grond. Bijzonderheden: - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! (nooit meer canon betalen); - Twee bergingen en twee balkons; - Veel lichtinval door de hoekligging; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €231,00; - Oplevering in overleg; - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam). ----------------------------------------------------- English translation: GREAT APARTMENT! Excellent layout 2/3 room corner flat of approx. 64m2 located on the second floor with plenty of light. The property has two balconies and two storage rooms. The ground lease has been bought off in perpetuity! Surroundings: The Jacques Veltmanbuurt neighbourhood, located in Slotervaart, offers various amenities, including schools, shops and restaurants. Around the corner is Sierplein, where you can go to the market every Wednesday for all your groceries. Public transport, such as the tram, metro, train and bus, is also within walking distance. For a relaxing afternoon in the countryside, you can choose from several parks, such as the Vondelpark, the Rembrandtpark or the Sloterplas. And if you want to enjoy the bustling city centre, Central Station and Dam Square are within cycling distance. The accessibility is excellent. Public transport is within walking distance; tram lines 2 and metro 50 are within walking distance and in 3 minutes you can walk to Lelylaan station for train transport and tram line 1. Layout: Via the communal staircase to the second floor; at the front, the living room with a balcony at the back and a balcony at the front, closed kitchen with a standard kitchen unit, a separate toilet, the bathroom has a shower and a washbasin, and the bedroom at the back. A storage room located in the attic and on the ground floor. Details: - The ground lease has been bought off in perpetuity! (no more ground lease payments); - Two storage rooms and two balconies; - Lots of light due to the corner location; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly service costs are €231,00; - Delivery in consultation; - Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.