Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 60

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.326

Fotogalerij

Henegouwenstraat 60 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Ruim en licht 3-kamerappartement met lift, zonnig balkon en vrij uitzicht Energielabel A | Eeuwigdurend afgekochte erfpacht | Mogelijkheid tot 3 slaapkamers Bent u op zoek naar een appartement met licht en ruimte? Dan voelt u zich hier direct thuis. Dit 3-kamerappartement van circa 92 m² aan de Henegouwenstraat ligt in het geliefde Nieuw Sloten en heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht, een moderne afwerking én een rustige woonomgeving. Het appartementencomplex heeft een moderne architectuur en ligt aan een brede straat met volop parkeergelegenheid. Ligging De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Sloten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvanglocaties, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen als stellen. Op korte afstand liggen het pittoreske dorp Sloten, de strandjes aan De Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos, de Sloterplas en natuurgebied De Vrije Geer. Daarnaast bereikt u eenvoudig het Vondelpark voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Belgiëplein op loopafstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, horeca, een sportschool en een squashbaan. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer reist u snel en rechtstreeks naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid, Schiphol en Station Sloterdijk. Tramlijn 2 brengt u bovendien binnen circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn in enkele minuten bereikbaar. Indeling Zodra u het appartement op de derde verdieping binnenstapt, valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op. De brede raampartijen en de openslaande deur naar het balkon zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De lichte vloer, moderne kleurstellingen en slimme indeling geven het appartement een ontspannen sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek, een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. Vanuit de kamer loopt u het zonnige balkon op aan achterzijde van de woning. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht én van de middag- en avondzon, een fijne plek om in alle rust de dag af te sluiten. De moderne fronten, gecombineerd met het donkere werkblad en de stijlvolle wandtegels, geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Ook heeft de keuken veel werk- en bergruimte, waardoor het een ideale plek is voor kookliefhebbers. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk licht binnen. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is ingericht als kinderkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern afgewerkt met grote lichte wandtegels, een stijlvolle inloopdouche en een wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en lichte kleurstelling zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. In dezelfde moderne stijl beschikt het appartement bovendien over een separaat tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een een inpandige berging met cv-opstelling én een extra privéberging op de begane grond. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dus nu en in de toekomst zijn er geen kosten meer voor erfpacht. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte circa 92 m² • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk • Separaat 2e toilet aanwezig • Zonnig balkon op het westen • Vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Externe berging op de begane grond • Lift aanwezig • Servicekosten € 261,- per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg *English* Spacious and bright two-bedroom apartment with lift, sunny balcony and open views Energy label A | Perpetually prepaid leasehold | Potential for a third bedroom Are you looking for an apartment offering both space and natural light? Then you are sure to feel at home here. This two-bedroom apartment of approximately 92 m² on Henegouwenstraat is located in the highly sought-after Nieuw Sloten area and features a sunny balcony with open views, modern finishes and a peaceful residential setting. The apartment complex boasts contemporary architecture and is situated on a wide street with ample parking facilities. Location The property is located in the quiet and family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten. The immediate area offers a wide range of shops, schools, childcare facilities, playgrounds and sports amenities, making it an ideal place to live for both families and couples. Within a short distance you will find the picturesque village of Sloten, the beaches along De Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, the Sloterplas lake and the De Vrije Geer nature reserve. The Vondelpark is also easily accessible for relaxation, exercise or a walk in the greenery. For everyday shopping, Belgiëplein shopping centre is within walking distance. Here you will find supermarkets, specialist shops, cafés and restaurants, a gym and even squash courts. Accessibility is excellent. Public transport connections provide fast and direct access to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, Schiphol Airport and Sloterdijk Station. Tram line 2 also takes you to Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. In addition, the A4, A9 and A10 motorways can be reached within minutes. Layout As soon as you enter the apartment on the third floor, the abundance of natural light immediately stands out. The large windows and French doors leading to the balcony create a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. The light flooring, modern colour palette and smart layout give the apartment a calm and welcoming atmosphere. The living room offers plenty of space for a generous seating area, making it an ideal setting for relaxing, entertaining guests or enjoy quality time together. property. Here you can enjoy open green views and the afternoon and evening sun, the perfect spot to unwind at the end of the day in complete peace and quiet. The kitchen features modern cabinetry combined with a dark worktop and stylish wall tiles, creating a luxurious and contemporary appearance. It also offers ample workspace and storage, making it ideal for cooking enthusiasts. Thanks to the large window, the kitchen also benefits from plenty of natural light. At the quiet rear side of the apartment are two spacious bedrooms. The principal bedroom easily accommodates a large bed and spacious wardrobe. The second bedroom is currently arranged as a children’s room, but is equally suitable as a home office, hobby room or guest bedroom. In addition, there is the possibility to create a third bedroom relatively easily. In the same modern style, the apartment also features a separate second toilet. The bathroom is finished to a modern standard with large light-coloured wall tiles, a stylish walk-in shower and a vanity unit. The high-quality finish and light colour scheme create a fresh and luxurious feel. The property also benefits from an internal storage room with central heating system and an additional private storage unit on the ground floor. Leasehold The leasehold has been bought off in perpetuity. This means there are no leasehold costs now or in the future. Key features • Built in 1993 • Living area approximately 92 m² • Energy label A • Two spacious bedrooms, with potential for a third bedroom • Separate 2nd toilet available • Sunny west-facing balcony • Open views • Modern kitchen and bathroom • External storage unit on the ground floor • Lift available • Service charges: €261 per month • Perpetually prepaid leasehold • Transfer date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR PROLINE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.