Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Henkenshage 1 A

1083BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 6.434

Fotogalerij

Henkenshage 1 A Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een uniek split level appartement met loftgevoel en eigen parkeerplaats. Een speels, ruim en licht appartement dat aanvoelt als een New Yorkse loft én een complete eengezinswoning in één. De hoge plafonds, grote raampartijen en het speelse split level ontwerp geven dit appartement een unieke en eigentijdse uitstraling. Dit eigenzinnige 4 kamer hoekappartement van circa 122 m² is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het moderne appartementencomplex Henkenshage (bouwjaar 2000, ontworpen door de bekende architect prof. Thijs Asselbergs, TU Delft). Het beschikt over een breed balkon met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een aparte berging en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in Japanse stijl. Het complex is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren, videofooninstallatie, lift en een gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De woning ligt op een toplocatie nabij de Zuidas en het Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Klein Loopveld en het Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en Maasstraat op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: - Met de auto ben je zo op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen. - Openbaar vervoer zoals metro 51, diverse buslijnen en station Zuid WTC liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond Royale entree en hal met toegang tot twee slaapkamers. Via een open trap bereik je de tussenverdieping met overloop, derde slaapkamer, badkamer en trap naar de woonkamer. Eerste verdieping Een royale woonkamer met een plafondhoogte van bijna vier meter, wat zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Via een paar treden bereik je de open woon en eetkeuken. Op deze verdieping vind je tevens een tweede toilet, een kleine berging met CV ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting en extra bergruimte. Onderbouw: - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. - Afsluitbare berging. - Gezamenlijke fietsenstalling. Erfpacht: Het appartement is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2049 en de canon is voor deze periode volledig afgekocht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De verkoper heeft uitstel gekregen tot 1 november 2025 om gebruik te maken van de gunstige overstapvoorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de koper de mogelijkheid heeft om, onder deze voorwaarden, de overstap te maken naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Speelse split level woning met hoge plafonds en veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 122 m² - Breed balkon met vrij uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Energielabel B - Fraai onderhouden complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Reserve Groot Onderhoud per 2025: € 108.238 - VvE bijdrage: €396.16 per maand - Privé parkeerplaats in de onderbouw (inclusief in vraagprijs) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering en aanvaarding in overleg - De woning wordt verkocht op basis van “as is, where is” - Oudersdomsclausule is van toepassing. - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris op keuze van koper - Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. ---------------- New on the Market with Max de Makelaer! A unique split-level apartment with a loft vibe and a private parking space. A playful, spacious, and bright apartment that feels like a New York loft and a complete family home in one. The high ceilings, large windows, and striking split-level design give this apartment a unique and contemporary character. This distinctive four-room corner apartment of approximately 122 m² is located on the ground and first floors of the modern apartment complex Henkenshage (built in 2000 and designed by the renowned architect Prof. Thijs Asselbergs, TU Delft). It features a wide balcony with unobstructed views, private parking in a secured garage, a separate storage room, and a beautifully landscaped communal Japanese-style garden. The complex is very well-maintained and equipped with modern conveniences such as double glazing, concrete floors, cavity walls, video intercom system, elevator, and a shared bicycle storage area. Location: This home is in a prime location, close to the Zuidas business district and Groot Gelderlandplein, where you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, and restaurants. Several parks are nearby, including Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Klein Loopveld, and the Amsterdamse Bos. The Beethovenstraat and Maasstraat are just a short bike ride away. Excellent accessibility: By car, you’ll quickly reach the A10 ring road and other major routes. Public transport such as Metro 51, various bus lines, and Amsterdam Zuid/WTC Station are all within walking distance. Layout: Ground Floor Spacious entrance and hallway with access to two bedrooms. Via an open staircase, you reach the mezzanine with a landing, third bedroom, bathroom, and stairs leading to the living room. First Floor A generous living room with a ceiling height of almost four meters, creating a fantastic sense of space. From the living room, you can access the full-width balcony with open views. A few steps lead up to the open-plan kitchen and dining area. This floor also includes a second toilet, a small storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation, washing machine and dryer connections, and additional storage space. Basement - Private parking space in the secured garage - Lockable private storage room - Shared bicycle storage area Leasehold: The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until January 15, 2049, and the ground rent (canon) has been fully paid off for this period. The General Leasehold Provisions 1994 apply. The seller has been granted an extension until November 1, 2025, to take advantage of the favorable conditions for switching to perpetual leasehold. This means the buyer can still make this switch under these beneficial terms. Key Features - Unique split-level design with high ceilings and plenty of natural light - Living area approx. 122 m² - Wide balcony with unobstructed views - Three spacious bedrooms - Energy label B - Well-maintained complex with elevator and communal Japanese-style garden - Active Homeowners Association (VvE) with long-term maintenance plan - Major Maintenance Reserve (2025): €108,238 - VvE contribution: €396.16 per month - Private parking space in the underground garage (included in the asking price) - Non-occupancy clause applies - Transfer and acceptance in consultation - Sold “as is, where is” - Age clause applies - Purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam notary chosen by the buyer - Easily schedule your viewing via Funda to instantly see available time slots and pick the one that suits you best I would be happy to tell you all about this beautiful apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website. If you are interested in one of our properties, we recommend contacting us or engaging your own certified real estate agent. The information provided here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.