Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Herengracht 154

1016BN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.449.850

Koopprijs /m²: € 10.667

Fotogalerij

Herengracht 154 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herengracht 154 – Historische grandeur met modern liftcomfort Wonen aan de Herengracht op een manier die zelden voorkomt. Dit bijzondere grachtenhuis combineert de historie van 1617 met het comfort van nu. Waar veel panden in de binnenstad worden gekenmerkt door steile trappen, beschikt Herengracht 154 over een privélift die vrijwel alle woonlagen ontsluit. Met meerdere buitenruimtes, een spectaculair dakterras en een woonkeuken met elektrisch schuifdak biedt dit pand een uitzonderlijke woonbeleving in hartje Amsterdam. Historie met allure Dit statige herenhuis ademt geschiedenis. De gevelsteen ‘Het Starretje’ uit circa 1730 herinnert aan het rijke verleden van het pand. In 1909 werd het gebouw vernieuwd naar ontwerp van architect Charles Estourgie, herkenbaar aan de karakteristieke erkers die zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht over de gracht. In 2001 vond een ingrijpende renovatie plaats, waardoor het pand vandaag de dag comfortabel en eigentijds aanvoelt, met behoud van karakter. Gelegen op eigen grond. Vierde verdieping – Het dak van de stad Via de vaste trap bereikt u het royale dakterras. Een bijzondere plek met volop privacy en een weids uitzicht over de Amsterdamse binnenstad. Derde verdieping – Woonkeuken met schuifdak De woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij het elektrisch bedienbare schuifdak lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich een terras, terwijl u aan de voorzijde geniet van een balkon met uitzicht over de Herengracht. Tweede verdieping – Living aan de gracht De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zithoek, terwijl de haard aan de achterzijde juist zorgt voor sfeer en intimiteit. Ook deze verdieping is direct bereikbaar met de lift. Eerste verdieping – Master suite Een volledige verdieping ingericht als luxe privésuite. De lift opent direct in de ruimte, die beschikt over een indrukwekkende kastenwand, een eigen terras en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Bel-etage – Werken of extra slapen De entreeverdieping beschikt over een representatieve werkkamer en een ruime berging/wasruimte. Dankzij de vrije indeelbaarheid kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht als extra slaapverdieping of kantoor-aan-huis. Souterrain – Zelfstandig gastenverblijf Het souterrain heeft een eigen entree vanaf de grachtzijde en beschikt over een woon-/slaapkamer, badkamer en kitchenette. Ideaal voor een au-pair, gastenverblijf, kantoor-aan-huis of inwonende kinderen. Comfort in een historisch grachtenhuis De combinatie van historie, ruimte en toegankelijkheid maakt Herengracht 154 bijzonder. De privélift zorgt voor een mate van comfort die in de Amsterdamse binnenstad zelden wordt gevonden. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Privélift naar vrijwel alle woonlagen Meerdere balkons en terrassen Royaal dakterras met uitzicht over Amsterdam Woonkeuken met elektrisch bedienbaar schuifdak Zelfstandig souterrain met eigen entree Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor-aan-huis Een uitzonderlijk grachtenhuis waar historie, comfort en ruimte samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
882 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1617
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.