Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Herengracht 268 H

1016BW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 9.865

Fotogalerij

Herengracht 268 H Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Dit prachtige rijksmonument met spectaculair uitzicht over de gracht is in 1771 gebouwd en heeft een gevelbreedte van maar liefst 10.37 meter. In dit unieke pand is een appartement beschikbaar van in totaal 223 m2 wat verdeeld is over twee lagen met mede-gebruik van de tuin aan de achterzijde Het appartement is geschikt voor wonen en werken. De statige entree op de bel etage geeft toegang tot de marmeren hal en de twee prachtige stijlkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.92 meter. De stijlkamers waren in gebruik als kantoor en dienen voor wonen te worden aangepast. In het souterrain, met eigen entree zijn de slaapvertrekken en woonkamer gesitueerd. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen, gelegen aan de voorzijde van het grachtenpand en kent de volgende indeling: Entree op de bel-etage geeft toegang tot de prachtige hoge marmeren hal. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de 2 unieke grote stijlkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de keuken met pantry, toilet en een vergaderkamer aan de voorzijde. Het souterrain is via een eigen entree te betreden en heeft een prachtige woonkamer, een master bedroom, een keuken, een badkamer en separaat toilet. Via de hal is tevens de 2de slaapkamer te bereiken met eigen badkamer. De tuin van het grachtenpand is aan de achterzijde gelegen en voor prive gebruik op alle werkdagen tot 18.00u en voor gemeenschappelijk gebruik na 18.00u en op weekenddagen Ligging en bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gelegen midden in het historische centrum en de 9 straatjes tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat. In de nabijheid van het Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum en het Concertgebouw, de Westerkerk en de Dam. Op loopafstand van de Jordaan met velen lunchrooms, restaurants en leuke winkels maar ook supermarkten en kleine speciaalzaken. Trams, bussen en het Centraal station liggen op loopafstand. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte 223m2 volgens NEN 2580 gemeten - Unieke stijlkamers met een plafondhoogte van 3.92 meter - Geschikt voor kantoor of wonen - Prachtig uitzicht over de gracht - Rijksmonument - Souterrain bereikbaar via eigen entree - Kleine VvE - Eigen grond Oplevering Oplevering in overleg *** English translation*** This beautiful national monument has a stunning view over the canal, was built in 1765 and has a facade width of no less than 10.37 meters. In this unique building an apartment is available of a total of 223 m2, which is divided over two layers with shared use of the garden at the rear. The apartment is suitable for living and working. The stately entrance on the first floor gives access to the marble hallway and the two beautiful period rooms with a ceiling height of no less than 3.92 meters. The period rooms were used as offices and need to be adapted for living. The bedrooms and living room are located in the basement, with its own entrance. The apartment is spread over 2 floors, located at the front of the canal house and has the following layout: Entrance on the first floor gives access to the beautiful high marble hallway. On the left side of the hallway the 2 unique large period rooms are situated. On the right side one can find the kitchen with pantry, toilet and a meeting room at the front. The basement can be entered through a private entrance and has a beautiful living room, a master bedroom, a kitchen, a bathroom and separate toilet. Through the hall you can also reach the second bedroom/living with private bathroom. The garden of the canal house is located at the rear and is for common use. Location and accessibility This unique canal house is located in the middle of the historic center and the "9 streets" between Hartenstraat and Wolvenstraat. In the vicinity of the Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum and the Concertgebouw, the Westerkerk and Dam Square. Within walking distance of the Jordaan with many lunchrooms, restaurants and nice shops, but also supermarkets and small specialty shops can be found. Trams, buses and the Central Station are within walking distance. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is 15 minutes away. Particularities - Living area 223m2 measured according to NEN 2580 - Unique period rooms with a ceiling height of 3.92 meters - Suitable for office or living - Stunning view over the canal - National monument - Basement accessible via private entrance - Small VvE - Own land Delivery Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
670 m³
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.