Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Herengracht 303 B

1016BL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 10.593

Fotogalerij

Herengracht 303 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Herengracht op eigen grond! Dit sfeervolle appartement van 59m² biedt een prachtig uitzicht op de gracht en combineert karakter met comfort in het hart van Amsterdam. Omgeving; Gelegen aan de iconische Herengracht bevindt zich Herengracht 303 B, midden in het historische hart van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door statige grachtenpanden, sfeervolle bruggen en een unieke mix van historie en levendigheid. Het appartement ligt tussen de Huidenstraat en de Wolvenstraat, waar je tal van populaire en authentieke winkels en eetgelegenheden vindt. Op korte loopafstand bereik je daarnaast de bruisende Jordaan, de Dam en het Spui. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Albert Heijn en Eco Plaza aan de Elandsgracht. Op loopafstand vind je bovendien een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en boetiekwinkels, naast culturele hotspots zoals musea en theaters. De nabijgelegen Negen Straatjes bieden een gevarieerd winkelaanbod met een authentieke Amsterdamse sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; om de hoek liggen de busstations Elandsgracht en Dam met diverse bus- en tramverbindingen, terwijl het Spui, op slechts een steenworp afstand, verschillende tramroutes biedt. Indeling Bij binnenkomst op de tweede verdieping stap je de entree binnen, die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Het is een fijne ruimte die zich perfect leent voor een comfortabele hoekbank. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om te tafelen met uitzicht op de grachten. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen wonen en eten, waardoor het geheel uitnodigend en fijn aanvoelt. Grenzend aan de entree ligt de keuken, compact maar efficiënt ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slimme opstelling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is comfortabel van formaat en beschikt over een inbouwkast, waardoor er voldoende opbergruimte is zonder in te leveren op leefruimte. De centraal gelegen badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een warme combinatie van donkere tegels en lichte wanden die zorgen voor een luxe uitstraling. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Tot slot is er een berging aanwezig, die zich bevindt in de kelder van het gebouw. Vereniging van Eigenaren; De vereniging van eigenaren genaamd ‘Herengracht 303’, bestaat uit vier leden en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Herengracht; - Woonoppervlakte van 59m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label C; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Service kosten VvE €150,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Oplevering in overleg; - Het betreft een momumentaal pand; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Living on the Herengracht on own ground! This charming 59 sqm apartment offers stunning canal views and combines character with comfort in the heart of Amsterdam. Location: Located on the iconic Herengracht, Herengracht 303B is situated in the historic city center of Amsterdam. The area is characterized by elegant canal houses, picturesque bridges, and a unique blend of history and vibrant city life. The apartment is positioned between the Huidenstraat and Wolvenstraat, known for their wide variety of popular and authentic shops and dining options. Within walking distance, you will find the lively Jordaan, Dam Square, and Spui. For daily groceries, you can visit stores such as Albert Heijn and Eco Plaza on the nearby Elandsgracht. The area also offers numerous cafés, restaurants, boutique shops, and cultural hotspots, including museums and theatres. The nearby “Nine Streets” (De Negen Straatjes) provide a diverse and charming shopping experience. Accessibility is excellent. By bike, Amsterdam Central Station can be reached within ten minutes. Public transport is also conveniently close, with bus and tram connections at Elandsgracht and Dam Square, as well as additional tram lines at Spui, just a short walk away. Layout: Upon entering the apartment on the second floor, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. From here, you enter the bright and inviting living room, where large windows allow for plenty of natural light and create a spacious atmosphere. The space is ideal for a comfortable corner sofa. At the front of the living room is the dining area, a pleasant space to dine while enjoying views of the canals. The open layout creates a natural connection between the living and dining areas, giving the apartment an inviting and practical feel. Adjacent to the entrance is the kitchen, which is compact yet efficiently designed and equipped with all necessary built-in appliances. The layout makes optimal use of the available space. There is also a connection for a washing machine. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, which is well-proportioned and features a built-in wardrobe, providing ample storage without compromising living space. The centrally located bathroom is modern and stylishly finished, featuring a combination of dark tiles and light walls for a luxurious appearance. It includes a bathtub with a shower, a double washbasin, a toilet, and a towel radiator. Finally, there is a private storage room located in the basement of the building. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association, named “Herengracht 303,” consists of four members and is self-managed. The monthly contribution is €150. Ownership: The property is situated on own ground Details: - Located on the Herengracht; - Living area of 59 sqm (measured in accordance with NEN 2580); - 1 bedroom; - Own ground; - Energy label C; - Storage room in the basement; - Service charges: €150 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Parking via permit system; - Transfer in consultation; - It concerns a listed building; - A purchase agreement is only binding once signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
203 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.