Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Herengracht 375 H

1016BC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 9.896

Fotogalerij

Herengracht 375 H Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol dubbel benedenhuis van 96 m2 gelegen aan het mooiste gedeelte van de Herengracht, te midden van de 9 Straatjes. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is Amsterdam op zijn best: prachtige historische gevels en langsvarende boten over de gracht. De woning is bovendien gelegen op eigen grond! Het huis beschikt over een doorzon woonkamer met moderne open keuken met eiland en openslaande deuren naar het terras, twee slaapkamers en twee badkamers. INDELING Bel-etage: De gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de woning gelegen op bel-etage. Er is een ruime garderobe onder de trapkast. Royale doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde en de fraaie plafondhoogte een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De zithoek aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de gracht. De luxe woonkeuken, centraal in het appartement, is uitgerust met een stijlvol eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eetgedeelte grenst aan het diepe balkon, dat via openslaande deuren bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De op maat gemaakte inbouwkasten geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. Slaapverdieping: Vaste trap naar het souterrain met een ruime overloop, WC, wasmachineruimte en berging. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar de patio. In het middengedeelte is een kantoor en luxe badkamer met grote inloopdouche, WC en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m² Twee slaapkamers en kantoorruimte/inloopkast Twee badkamers Eigen grond! Het pand is volgens gemeentelijke informatie gebouwd in 1880, maar in 1941 herbouwd waarbij de fundering is vervangen. Actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 329,55,-. De onderhoudsreserve bedraagt op dit moment circa € 10.000,- OMGEVING Dit prachtige appartement is ideaal gelegen aan de prestigieuze Herengracht in Amsterdam, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Om de hoek van de beroemde 9 Straatjes, een charmante buurt vol boetieks, restaurants en gezellige winkeltjes. Geniet van culinaire avonturen in de buurt, van gezellige bistro's tot gastronomische hoogstandjes. Het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand, en je hebt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen met om de hoek busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen. Op een steenworp afstand het Spui met verschillende tramverbindingen en Noord Zuid lijn halte Rokin. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================== Charming double ground floor apartment of 96 m2 located on the most beautiful part of the Herengracht, in the middle of the 9 Straatjes. The unobstructed view at the front is Amsterdam at its best: beautiful historic facades and boats sailing past on the canal. The house is also located on freehold land! The house has a living room with a modern open kitchen with island and French doors to the terrace, two bedrooms, office and two bathrooms. LAYOUT Bel-etage: The communal entrance gives access to the house located on the bel-etage. There is a wardrobe under the stairs cupboard. Spacious living room with a particularly bright character due to the windows at both the front and back and the beautiful ceiling height. The sitting area at the front offers a beautiful unobstructed view over the canal. The luxurious kitchen, centrally located in the apartment, is equipped with a stylish island and high-quality built-in appliances. The dining area borders the deep balcony, which is accessible via French doors, so that inside and outside flow seamlessly into each other. The custom-made built-in wardrobes give the space extra atmosphere and functionality. Souterrain: Fixed staircase to the souterrain with a spacious landing, toilet, laundry room and storage room. At the front is a spacious bedroom. There is a private bathroom with a walk-in shower and sink. At the rear is the master bedroom with patio doors to the patio. In the middle section is an office and another luxury bathroom with large walk-in shower, toilet and double sink. SPECIAL FEATURES Usable living area 95.7 m² Two bedrooms and office space/walk-in closet Two bathrooms Freehold land! According to municipal information, the building was built in 1880, but rebuilt in 1941, when the foundation was replaced. Active VvE, professionally managed by Velzel VvE management. The monthly service costs are € 329.55. The maintenance reserve is currently approximately € 10,000,- AREA This beautiful apartment is ideally located on the prestigious Herengracht in Amsterdam, where history and modernity come together. Around the corner from the famous 9 Straatjes, a charming neighborhood full of boutiques, restaurants and cozy shops. Enjoy culinary adventures in the area, from cozy bistros to gastronomic delights. The vibrant city center of Amsterdam is a stone's throw away, and you have fast connections to Amsterdam Central Station. The accessibility by public transport is good with bus station Elandsgracht and Dam around the corner, both with various bus and tram connections. A stone's throw away is the Spui with various tram connections and Noord Zuid line stop Rokin. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.