Direct naar de inhoud
Logo van DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Herengracht 528 B

1017CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 11.007

Fotogalerij

Herengracht 528 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassiek verbouwd appartement aan de gracht met lift, berging en dakterras nabij de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Deze woning werd onder architectuur gerenoveerd in 2005, hierbij werden ronde wanden, schuifdeuren en veel donker houtwerk toegepast dat inmiddels weer in de mode komt. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal gebouw uit 1690 dat in 1991 werd gesplitst in 14 woningen. De VVE is actief, de administratie wordt professioneel gevoerd en de maandelijkse bijdrage is 373 euro. Het gebouw beschikt over een lift en een ruime entree met klassiek houtsnijwerk en brede trappen. Indeling: Via de hardstenen bordestrap is de prachtige, statige entree van het pand te bereiken. De LIFT of trap brengt u naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Dubbele voordeur, hal met garderobe. Twee grote slaapkamers welke een open verbinding hebben maar door middel van schuifwanden kunnen worden afgeschermd indien gewenst. Beide slaapkamers hebben vaste kasten en inbouwverlichting. Master-bedroom met kledingkasten en toegang tot het dakterras gesitueerd op het zuiden. De tweede slaapkamer is in gebruik als studeer- en muziekkamer en heeft een bijzondere sfeer door het vele glas, de gebogen ramen en fraai stuukwerk. Vanuit deze kamer overziet men de binnentuinen van het bouwblok. Centraal in het appartement is een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad. Aparte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, veel kastruimte en een graniet aanrechtblad. Grenzend aan de keuken is de eetkamer met doorgeefopening naar de keuken, ouderwets handig. Woonkamer met drie ramen aan de gracht en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer overziet men de bocht in de Herengracht en kijkt men naar de Utrechtsestraat. Kenmerken : - Eigen grond - Rijksmonument - Parketvloeren en natuursteen - Zonnig dakterras van 6m2 op het zuiden - Eigen berging van 5m2, ruime entree en een lift - Hoge plafonds en veel ramen aan de voorzijde en achterzijde Historie: Dit goed bewaarde blok van twee koopmanshuizen, 528 en 530, onder één dak is omstreeks 1690 gebouwd voor Hendrik Trip. Een telg van een rijke handels familie met onder andere wapens in hun assortiment. In 1990 werd nummer 526 toegevoegd en werden er, onder leiding van de bekende architect Dik Smeding, in deze drie panden 14 stijlvolle appartementen gecreëerd. Ligging: Gelegen op een prachtige locatie aan de Herengracht, wonen in het Centrum, nabij het veelzijdige winkel aanbod (o.a. diverse bekende speciaalzaken) van de gezellige Utrechtsestraat, het Amstelveld, gezellige cafés en tal van restaurants op steenworp afstand, en als bijna directe buurman het chique Waldorf Astoria met het tweesterrenrestaurant Spectrum, op loopafstand van het OV, diverse uitgaansgelegenheden zoals Koninklijk Theater Carré, Nationale Opera & Ballet én Pathé Tuschinski. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
479 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1690
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.