Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Herengracht 553 1

1017BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 12.152

Fotogalerij

Herengracht 553 1 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herengracht 553 1, 1017 BW AMSTERDAM Hoogwaardig gerenoveerd en state of the art appartement van ca. 144 m² gelegen aan de prestigieuze Herengracht, midden in de historische grachtengordel. In 2022 is de woning volledig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en modern comfort naadloos samenkomen. Dit stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne keuken met verborgen pantry en een royale living met fenomenaal uitzicht over de gracht. De afwerking is van uitzonderlijk hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard en geen erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid De Herengracht behoort tot de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam, midden in de historische grachtengordel die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. De omgeving wordt gekenmerkt door monumentale grachtenpanden en sfeervolle bruggetjes die samen het unieke karakter van dit stadsdeel vormen. In de directe nabijheid vindt u tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en de bruisende Utrechtsestraat met haar diversiteit aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de buurt over een rijk cultureel aanbod: musea zoals het Foam Fotografiemuseum liggen op loopafstand, evenals de Negen Straatjes met hun vele cafés, restaurants en galeries. Voor ontspanning in het groen bevinden zich het Amstelveld en de Amstel in de nabije omgeving, terwijl het Vondelpark en Oosterpark eenvoudig per fiets te bereiken zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen brengen u in korte tijd naar onder andere Amsterdam Centraal, het Museumplein en de Zuidas. Ook de Noord/Zuidlijn is vlakbij, waarmee u razendsnel het Station Zuid/WTC en luchthaven Schiphol bereikt. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Eerste verdieping Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit indrukwekkende appartement. De woning is in 2022 volledig en hoogwaardig verbouwd door architecten, waarbij klassieke details en moderne luxe op sublieme wijze zijn gecombineerd. Dankzij de aanwezigheid van onder meer domotica en vloerverwarming is het wooncomfort van een hoog niveau. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige en breed opgezette woonkamer met grote raampartijen en fenomenaal uitzicht over de Herengracht. De ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een bijzonder detail: de schouw en de achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in hetzelfde kleurrijke marmer, wat zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Aangrenzend ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, spoelbak, quooker en een afsluitbare inbouwkast die perfect dienst doet als koffiecorner. Een speels en praktisch element is de “verborgen” deur, weggewerkt in de kastenwand, die toegang biedt tot een royale pantry/washok. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een ruime slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein. Het achterhuis, dat tevens bereikbaar is middels een tweede eigen voordeur in het gemeenschappelijke trappenhuis, biedt plaats aan twee slaapkamers. Eén van deze kamers ademt historie dankzij prachtige authentieke details zoals houten accenten en glas-in-loodramen, terwijl de andere slaapkamer juist een moderne uitstraling heeft en beschikt over een inbouwkast en bureau en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de woning ook nog over 2 externe bergingen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte woning ca. 144m² (NEN 2580 rapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - 2 Bergingen; - Bijzonder hoogwaardige afwerking; - Luxe keuken voorzien van ‘geheime doorgang’; - Vloerverwarming grootste deel van de woning; - Monument; - VvE bijdrage: €340,- per maand; - gelegen op eigen grond dus, GEEN erfpacht - Oplevering in overleg Bijzonderheden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
534 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.