Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Herentalsstraat 64

1066NL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.455

Fotogalerij

Herentalsstraat 64 Amsterdam
Foto 39

Omschrijving

**English below** Lichte en sfeervolle eengezinswoning aan het Kasterleepark met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A Aan het groene Kasterleepark ligt deze verzorgde en verrassend lichte eengezinswoning van circa 110 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de open indeling en de prettige verbinding met de tuin voelt het huis licht en uitnodigend aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en energielabel A is dit een heerlijk huis, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht al onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt direct aan het Kasterleepark, op een rustige en groene locatie in Nieuw-Sloten. Winkelcentrum Nieuw-Sloten bevindt zich om de hoek en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met horeca en andere praktische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor Schiphol, Amsterdam-Zuid en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Daarnaast liggen tram- en bushaltes richting onder meer Amsterdam Centrum en Schiphol op loopafstand. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene karakter. In de directe omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en verschillende parken. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Kasterleepark, De Oeverlanden, de Nieuwe Meer en natuurgebied De Vrije Geer vlakbij. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Vanuit hier stap je de ruime living binnen. De woonkamer is tuingericht en heeft een rustige, warme uitstraling, mede dankzij de lichte houten vloer en de grote glazen pui die zorgt voor veel daglicht. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en strak uitgevoerd in een tijdloze stijl. De greeploze afwerking, het royale werkblad en de vele kastruimte zorgen voor een opgeruimd en eigentijds geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer over in de achtertuin. De groene en beschutte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een fraai wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, elk met een eigen sfeer en volop gebruiksmogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer: deze verdieping biedt veel flexibiliteit. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder. Naast de berging in de tuin is er ook een externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2041. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd: de canon na het huidige tijdvak is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 869,44 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is verschuldigd vanaf 1 april 2041. Bijzonderheden • Lichte en sfeervolle eengezinswoning aan het park • Woonoppervlak circa 110 m² • Externe bergruimte circa 7 m² • Energielabel A • Vier slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met eigentijdse afwerking • Groene, beschutte achtertuin met berging • Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting A4, A9, A10, Schiphol en Amsterdam-Zuid • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2041 en eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 869,44 per jaar (peildatum 2021) **English** Bright and atmospheric family home on Kasterleepark with four bedrooms, sunny garden and energy label A Situated on the green Kasterleepark, this well-maintained and surprisingly bright family home of approximately 110 m² is arranged over three floors. The property has a fresh, modern feel. Thanks to the large windows, open layout and pleasant connection to the garden, the house feels light and inviting. With four full-sized bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom and energy label A, this is a wonderful home with all everyday amenities close at hand. In addition, the leasehold has already been secured under favourable conditions. Location and accessibility The property is located directly on Kasterleepark, in a quiet and green setting in Nieuw-Sloten. Nieuw-Sloten shopping centre is just around the corner and offers everything needed for daily groceries, as well as cafés, restaurants and other practical amenities. Accessibility is also excellent. By car, you can reach the A4, A9 and A10 within minutes, providing quick access to Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid and the Zuidas business district. Tram and bus stops with connections to Amsterdam city centre, Schiphol and other destinations are also within walking distance. The neighbourhood is known for its spacious, green character. In the immediate vicinity you will find playgrounds, schools, sports facilities and various parks. For relaxation and nature, Kasterleepark, De Oeverlanden, the Nieuwe Meer and the De Vrije Geer nature reserve are all nearby. Layout Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard, cloakroom space and toilet. From here, you step into the spacious living area. The living room faces the garden and has a calm, warm atmosphere, enhanced by the light wooden floor and the large glass frontage that allows in plenty of natural light. The open-plan kitchen connects perfectly with the living room and has a sleek, modern design in a timeless style. The handleless finish, generous worktop and ample cupboard space create a neat and contemporary look. Naturally, the kitchen is fitted with integrated appliances. Through the large sliding doors, the living room flows into the rear garden. The green and sheltered garden is a lovely place to sit outside and enjoy the peace and quiet. At the rear of the garden there is a practical storage shed. On the first floor there are two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a modern finish and features an attractive vanity unit, shower and second toilet. On the second floor there are two further rooms, each with its own character and plenty of potential uses. Whether you need additional bedrooms, a quiet home office, hobby room or guest room, this floor offers great flexibility. There is also additional storage space here, including loft storage. In addition to the storage shed in the garden, there is also an external storage unit, ideal for bicycles, tools and extra storage. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent for the current period has been bought off until 31 March 2041. The switch to perpetual leasehold has already been arranged: the ground rent after the current period has been fixed under favourable conditions at €869.44 per year. This amount is indexed annually and will be payable from 1 April 2041. Key features • Bright and atmospheric family home next to the park • Living area approximately 110 m² • External storage space approximately 7 m² • Energy label A • Four bedrooms • Modern kitchen with integrated appliances • Bathroom with contemporary finish • Green, sheltered rear garden with storage shed • Within walking distance of shopping centre, schools and public transport • Excellent access to the A4, A9, A10, Schiphol Airport and Amsterdam-Zuid • Leasehold ground rent bought off until 31 March 2041 and perpetual leasehold fixed under favourable conditions at €869.44 per year, reference date 2021

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel / combitoestel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.