Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Hermanus Coenradistraat 8 3
1063XR Amsterdam • Noord-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 370.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.250
2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 379.250
Koopprijs /m²: € 7.708
Fotogalerij
Omschrijving
English below Welkom bij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Hermanus Coenradistraat 8-1. Gelegen op de 2e verdieping vind je deze slim ingedeelde en licht afgewerkte woning van circa 47,5 m², inclusief een berging van circa 2,5 m². De woning is de afgelopen jaren vernieuwd en beschikt over een strakke keuken (2024), een moderne badkamer (2023) en een nieuw toilet (2025). Dankzij de efficiënte indeling biedt het appartement een ruime woonkamer, een volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect is als werk-, logeer- of kinderkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Indeling De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open en frisse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De keuken (2024) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. De badkamer (2023) is modern afgewerkt met strak tegelwerk, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is een echte meerwaarde en ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Locatie Gelegen in Amsterdam-West, met winkels, horeca en parken in de directe omgeving. Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand en station Sloterdijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring A10 is snel te bereiken. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Berging: ca. 2,5 m² • Instapklaar 3-kamerappartement • Keuken vernieuwd (2024) • Badkamer vernieuwd (2023) • Toilet vernieuwd (2025) • Energielabel C • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Balkon aan de voor- en achterzijde • VvE bijdrage: €176,37 per maand Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de afwerking van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien. English Welcome to this modern and move-in ready 3-room apartment at Hermanus Coenradistraat 8-1. Located on the second floor, this smartly laid-out and bright home offers approximately 47.5 m² of living space, including a storage room of approximately 2.5 m². The apartment has been updated in recent years and features a sleek kitchen (2024), a modern bathroom (2023), and a new toilet (2025). Thanks to its efficient layout, the property offers a spacious living room, a full-sized bedroom, and an additional room that is perfect as a home office, guest room, or small bedroom. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term security and low monthly costs. Layout The living room is bright and well-proportioned, with space for both a sitting and dining area. Large windows provide plenty of natural light, creating an open and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the balcony, a pleasant outdoor space to relax. The kitchen (2024) is modern and sleek, equipped with built-in appliances including an induction hob, combi oven/microwave, and fridge-freezer. The bathroom (2023) is finished in a modern style with clean tiling, a walk-in shower, and a stylish vanity unit. The separate toilet was renewed in 2025. The bedroom is calm and bright, offering enough space for a double bed and wardrobe. The second room is a valuable addition and ideal as a home office, guest room, or nursery. This room also provides access to the balcony. The entire apartment features a neat laminate floor. Location Located in Amsterdam-West, surrounded by shops, restaurants, and parks. De Vlugtlaan metro station is within walking distance, and Sloterdijk station can be reached within minutes by bike. The A10 ring road is also easily accessible. Features • Living area: approx. 48 m² • Storage: approx. 2.5 m² • Move-in ready 3-room apartment • Kitchen renewed (2024) • Bathroom renewed (2023) • Toilet renewed (2025) • Energy label C • Ground lease bought off in perpetuity • Balcony at both the front and rear • Service charges: €176.37 per month Closing Schedule a viewing soon and experience the space, light, and finish of this move-in ready apartment yourself. Contact us today — we would be happy to show you around.
Hypotheek berekenen
€ 370.000
Kosten koper (geschat): € 9.250
2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250
2,78%
Jaarlijks
%
€ 18.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Tussenverdieping (appartement)
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Inhoud
- 170 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1953
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt, eigendom
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Erfpacht
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Berging
- Box
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-03-2026
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 186 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
