Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Het Dok 35

1021PT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.511

Fotogalerij

Het Dok 35 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English translation below ** Bent u op zoek naar de ideale plek om te beginnen, dichtbij het centrum van Amsterdam, en wilt u na het werk genieten van de zon op uw eigen balkon? Kom dan langs bij Het Dok 35! Dit tweekamerappartement heeft alles: een ruime woonkamer met open keuken, een balkon op het zuiden, een nette badkamer en een grote slaapkamer. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Omgeving Op slechts vijf minuten lopen van de pont bieden wij dit charmante en lichte tweekamerappartement aan, met een zonnig balkon en een aparte berging. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in een wijk ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas. Indeling Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen, met daarachter de bergingen, evenals het trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree; hal; ruime slaapkamer; nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar u het grootste deel van de dag kunt genieten van direct zonlicht. Dankzij de grote ramen voelt het appartement extra ruim aan. In de zomer kunnen de schuifdeuren open, waardoor het balkon een verlengstuk van de woonkamer wordt. De open keuken is voorzien van een inbouwoven en biedt veel opbergruimte. Ligging Wonen in deze rustige wijk in het levendige Amsterdam-Noord is bijzonder prettig. Het appartement is centraal gelegen en goed bereikbaar. De pont tussen IJplein en Centraal Station — die elke zes minuten vaart — ligt op loopafstand, evenals metrohalte Noorderpark. Met de auto bereikt u de ring A10 binnen 10 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, zoals Dirk, de grote Jumbo Foodmarkt en de markt op de Van der Pekstraat. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich snel en biedt een fantastisch aanbod aan horeca, bars en restaurants. Geniet van een kop koffie bij Cups and Chapters, een drankje bij SUBCULT, de historische sfeer van Café ’t Sluisje, of ga ’s avonds naar Skatecafé. Het Hamerkwartier biedt unieke locaties in industriële setting, zoals bioscoop FC Hyena, Monk Bouldergym en de familievriendelijke hotspot De VerbroederIJ. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht aan de oevers van het IJ, in het nabijgelegen Vliegenbos of in het Noorderpark. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Oplevering in overleg - Zonnig balkon op het zuiden - Woonkamer met direct zonlicht - Externe privéberging (4 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Professioneel beheerde en actieve VvE; servicekosten €209 per maand Notaris De koper mag een in Amsterdam gevestigde notaris kiezen die de koopovereenkomst opstelt volgens het Amsterdamse Model. Disclaimer Deze beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en is niet juridisch bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Are you looking for the ideal place to get started, close to the center of Amsterdam, and would you like to enjoy the sun on your own balcony after work? Then come and visit Het Dok 35! This one-bedroom apartment has it all: a spacious living room with an open kitchen, a south-facing balcony, a neat bathroom, and a large bedroom. As the cherry on top, the ground lease has been bought off in perpetuity. Surroundings Just a five-minute walk from the ferry, we offer this charming and bright one-bedroom apartment with a sunny balcony and a separate storage unit. The property is located on the second floor of a well-maintained apartment complex in a neighborhood designed by world-renowned architect Rem Koolhaas. Layout There is ample parking available in front of the building. Near the entrance, you will find the mailboxes, with the storage units located behind them, as well as the staircase leading to the second floor. Second floor Entrance; hallway; spacious bedroom; neat bathroom with shower, sink, and toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room, where you can enjoy direct sunlight for most of the day. Thanks to the large windows, the apartment feels even more spacious. In summer, the sliding doors can be opened so that the balcony becomes an extension of the living room. The open kitchen is equipped with a built-in oven and offers plenty of storage space. Location Living in this quiet neighbourhood in vibrant Amsterdam North is truly pleasant. The apartment is centrally located and very accessible. The ferry between IJplein and Central Station—running every six minutes—is within walking distance, as is the Noorderpark metro stop. By car, you can reach the A10 ring road in 10 minutes. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, such as Dirk, the large Jumbo Foodmarkt, and the market on Van der Pekstraat. Amsterdam North is developing rapidly, offering fantastic nightlife, bars, and restaurants. Enjoy a coffee at Cups and Chapters, a drink at SUBCULT, the historic charm of Café 't Sluisje, or Skatecafé in the evening. The Hamerkwartier offers unique venues in industrial locations: FC Hyena cinema, Monk Bouldergym and the family hotspot De VerbroederIJ. For relaxation in nature, visit the banks of the IJ, the nearby Vliegenbos, or Noorderpark. Details - Built in 1985 - Transfer in consultation - Sunny south-facing balcony - Living room with direct sunlight - External private storage (4 m²) - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label A - Heating and hot water via private central heating boiler - Professionally managed and active homeowners’ association; service costs €209 per month Notary The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.