Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Hildo Kropplein 101

1019EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.490

Fotogalerij

Hildo Kropplein 101 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** In de architectenbuurt op het Cruquiuseiland in stadsdeel Oost (Zeeburg) hebben wij een fijn hoek appartement met zonnig balkon (ochtendzon) in verkoop gekregen! Het appartement van ca 53 m2 ligt op de tweede verdieping van het gebouw en is praktisch ingedeeld, met een ruime slaapkamer en een ruime woonkamer met balkon. In de onderbouw van het gebouw is een eigen berging. Omgeving: Cruquiuseiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied in Amsterdam Oost. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene uitstraling, met parken en het water in de directe omgeving. Een rustige woonomgeving met de gezellige en levendige sfeer van de bruisende Indische Buurt op loopafstand, met de Molukkenstraat en de Javastraat waar je een ruim aanbod hebt van winkels en leuke terrassen, restaurants etc. In winkelcentrum Brazilië vind je supermarkten en een divers winkelaanbod. Voor de filmliefhebber is er Studio K! In slechts 15 minuten ben je met de fiets in hartje stad of het Centraal Station. De locatie is ook goed bereikbaar per auto, de Ringweg A10 is makkelijk en snel bereikbaar. Divers openbaar vervoer op loopafstand (bus 22 op de Veelaan, en tram 14 op het Javaplein). Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van historische panden en moderne architectuur. Indeling: Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping: entree met garderobe, kast met daarin de CV-combiketel. Via de gang toegang tot de woonkamer met fraaie lichtinval en toegang tot het balkon. Het balkon is ruim (ca. 8 m2) en voorzien van een vlonderterras. Vanaf het appartement een vrij uitzicht over het plantsoen en richting de pakhuisappartementen aan de Zeeburgerkade. Het gehele appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer. Ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een SMEG koelkast. Eigen berging in de onderbouw met ruimte voor meerdere fietsen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Per direct beschikbaar - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 53 m2 (meetrapport aanwezig) - Dubbel glas - Zonnig balkon - Veel privacy, en vrij uitzicht - Berging in de onderbouw - CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018) - Gezonde en actieve VVE (professioneel beheerd) - Verkoper heeft het appartement de afgelopen jaren niet zelf bewoond. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: - OZB: € 229,07 per jaar (2025) - Rioolrecht: € 185,20 per jaar (2025) - Waterschapsbelasting (systeemheffing bebouwd): € 72,12 per jaar (2025) - Bijdrage VVE: € 133,66 per maand ***************************************************** This lovely corner apartment is located in the architect area of Cruquiuseiland in the east of Amsterdam (Zeeburg) and has a sunny balcony; a great place to enjoy the morning sun! The apartment has a living area of approx. 53 m2 is situated on the second floor of the apartment building and has a practical layout which includes a spacious bedroom and large living room with balcony. The apartment has a separate storage unit below. Surrounding area: Cruquiuseiland is part of the popular Oostelijk Havengebied area in the east of the city, an area known for its calm and green charm, with parks and water in the direct vicinity. It is a quiet residential area, not far from the hustle and bustle of Indische buurt, where you can find a variety of shops, bars and restaurants, for example along Molukkenstraat and Javastraat. You can also find a variety of supermarkets and shops in Brazilië shopping centre and you don't have to go far to catch a movie either, as Studio K cinema is in close proximity. The city centre and Central Station are just 15 minutes away by bike. The area is also easily accessible by car and the A10 motorway can be reached within a matter of minutes. There are various public transport options, including bus 22 which stops along Veelaan and tram 14 on Javaplein. What makes Cruquiuseiland truly special is the mix of historic buildings and modern architecture. Layout: Communal entrance area and stairwell. Second floor: entrance with wardrobe, cupboard which houses the central heating boiler. Hall with access to the living room, which is bright and airy and has access to the balcony. The balcony is spacious (approx 8 m2) and has decking. The apartment has an unobstructed view of the green surroundings and the warehouse apartments along Zeeburgerkade. The apartment has beautiful oak wooden parquet flooring throughout. Spacious bedroom, bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet has a small washbasin. The kitchen has a gas cooker, an oven, a dishwasher and a SMEG fridge. Private storage unit on the ground floor with enough space to fit multiple bikes! Specifics: - Year of construction 1988 - Available immediately - The perpetual ground rent has been bought off - Living area: 53 m2 (measurement report available) - Double glazing - Sunny balcony - Lots of privacy and an unobstructed view - Separate storage unit below - Central heating boiler (Intergas HRE, 2018) - Financially sound and active Owners’ Association, professionally managed - The current owner has not personally lived in the apartment in recent years. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Annual property tax: € 229.07 (2025) - Annual sewer charges: € 185.20 (2025) - Annual water board charges (system levy for built-up areas): € 72.12 (2025) - Monthly Owners’ Association contribution: € 133.66

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.