Direct naar de inhoud
Logo van SvB Makelaardij

Hildo Kropplein 49

1019EE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 7.963

Fotogalerij

Hildo Kropplein 49 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Licht en aantrekkelijk appartement van circa 54 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex op het geliefde Cruquiuseiland in Amsterdam. Met een ruim balkon op het oosten en een vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. WONEN & INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich tevens een praktische inpandige berging bevindt met de cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een prettige indeling en een fijn vrij uitzicht. Vanuit hier heb je direct toegang tot het ruime balkon op het oosten — een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en de rust van de omgeving. De afgesloten keuken is praktisch te noemen en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer, in het midden gelegen, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de begane grond beschik je daarnaast ook nog over een handige privéberging. LIGGING De woning bevindt zich op het populaire Cruquiuseiland, nabij de sfeervolle Zeeburgerkade, in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost. Deze buurt kenmerkt zich door een unieke combinatie van moderne architectuur en historische haveninvloeden. In de directe omgeving vind je diverse hippe cafés, restaurants en terrassen aan het water. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels ligt de levendige Javastraat op korte afstand, evenals winkelcentrum Winkelcentrum Brazilië. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten ben je in het centrum en met de fiets sta je binnen circa vijftien minuten op het Centraal Station. Ook met de auto ben je zo op de ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 54 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht * Energielabel C * Volle eigendom (geen erfpacht kosten) * Privéberging op de begane grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,- * Rustige en gewilde woonomgeving nabij water SAMENVATTING Een heerlijk , licht appartement op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost. Ideaal voor starters en met als bonus een zonnig balkon en een rustige ligging nabij het water. English: Bright and attractive apartment of approximately 54 m², located on the second floor of a well-maintained complex on the popular Cruquius Island in Amsterdam. With a spacious east-facing balcony and unobstructed views, this is a wonderful place to start your day with the morning sun. **LIVING & LAYOUT** Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which also provides access to a practical internal storage space with the central heating system. At the rear of the apartment, you will find the bright living room with a pleasant layout and an open view. From here, you have direct access to the spacious east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and the peaceful surroundings. The separate kitchen is practical and located at the front of the apartment. The centrally located bedroom offers sufficient space for a comfortable bed and wardrobe. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. Additionally, the apartment includes a private storage unit on the ground floor. LOCATION The property is situated on the popular Cruquius Island, near the charming Zeeburgerkade, in the Eastern Docklands area of Amsterdam. This neighborhood is known for its unique blend of modern architecture and historic harbor elements. In the immediate vicinity, you will find trendy cafés, restaurants, and waterside terraces. For daily shopping and a wide range of stores, the lively Javastraat is nearby, as well as Winkelcentrum Brazilië. Accessibility is excellent: the city center is within ten minutes, and Central Station can be reached in approximately fifteen minutes by bike. By car, you can quickly access the A10. DETAILS * Living area approximately 54 m² * Located on the second floor * Spacious east-facing balcony with open views * Energy label C * Freehold property (no ground lease) * Private storage on the ground floor * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €102,- * Quiet and desirable location near the water SUMMARY A bright and comfortable apartment in a fantastic location in Amsterdam East. Ideal for first-time buyers, featuring a sunny balcony and a quiet setting near the water. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 54 m² * Gelegen op de tweede verdieping * Ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht * Energielabel C * Volle eigendom (geen erfpacht kosten) * Privéberging op de begane grond * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 102,- * Rustige en gewilde woonomgeving nabij water

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
173 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.