Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Hillegomstraat 24 1

1058LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.274

Fotogalerij

Hillegomstraat 24 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met twee goed formaat slaapkamers en een heerlijke, ruime tuin met berging. De woning ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, om de hoek van de Westlandgracht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de prettige en verrassende indeling voelt de woning comfortabel en ruim aan. De moderne keuken en badkamer maken het geheel compleet. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2063! INDELING WONEN EN LEVEN - De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree; - Eigen entree via een sfeervol tochtportaal met een prachtige glas-in-looddeur die toegang geeft tot de hal; - De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische nis met opstelplaats voor de wasmachine; - Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zijraam wat zorgt voor veel lichtinval; - Moderne keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. SLAPEN EN BADEN - Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers; - Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin; - De centraal gelegen, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafel, design radiator en toilet. TUIN - Goed onderhouden achtertuin met terrasgedeelte; - In de zomer kun je hier heerlijk tussen ca. 15.00 en ca. 19.00 uur van de zon genieten); - Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een buitentafel; - Achter in de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 5,40 m²; - De tuin maakt deze prachtige woning helemaal compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 62,20 m²; - De externe bergruimte bedraagt 5,40 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1933 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, Intergas; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten, sectie O, nummer 3453, A2; - Het pand is op 14 januari 2014 gesplitst in 48 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 69/3.944e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing; - De canon is AFGEKOCHT t/m 31 augustus 2063; - In 2025 is de overstap aangevraagd naar eeuwigdurende erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 48 appartementen en wordt professioneel beheert door VVE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen € 128,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2023 zijn de kozijnen aan de voorzijde geschilderd; - In 2021 zijn de balkons gerenoveerd; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit benedenhuis is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid; - Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij lokale winkels en delicatessen op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - Er zijn diverse restaurants en cafés langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de nabijheid van de Amstelveenseweg, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Ghent aan de Schinkel en Café Hans; - Voor ontspanning of een ochtendwandeling zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op enkele minuten loopafstand; - Tevens nabij diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse speeltuintjes; - Met de fiets zijn het Museumplein binnen 10 minuten en de Zuidas binnen 15 minuten te bereiken. - Dankzij de centrale ligging van de woning is de ringweg van Amsterdam binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en Schiphol in 15 minuten. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is gemakkelijk per auto bereikbaar binnen enkele minuten vanaf de A10 ringweg (S106 en S107); - Er zijn twee tramhaltes (met tramlijnen 1, 2 en 17) en verschillende bushaltes in de buurt; - Station Lelylaan is slechts 5 minuten fietsen; - Betaald parkeren is beschikbaar op de openbare wegen van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning; - Woonoppervlakte bedraagt circa 62 m2; - Twee goed formaat slaapkamers - Heerlijke tuin met terras en houten berging. - Afgekochte erfpacht tot 2063! - Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik; OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --- YES! Charming and atmospheric 1930s ground-floor apartment featuring two well-sized bedrooms and a delightful, spacious garden with storage. The property is located in the highly sought-after Hoofddorpplein neighborhood, just around the corner from the Westlandgracht, with all amenities within easy reach. Thanks to its pleasant and surprisingly efficient layout, the apartment feels comfortable and spacious. The modern kitchen and bathroom complete the picture. The ground lease has been paid off until 2063! LAYOUT LIVING - The apartment is situated on the ground floor and has its own private entrance; - Entrance through a charming vestibule with a beautiful stained-glass door leading into the hallway; - The hallway provides access to all rooms and includes a practical niche with space for a washing machine; - At the front of the apartment is the cozy living room with an additional side window, allowing for plenty of natural light; - Modern kitchen located at the rear with direct access to the garden; - The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, combination oven, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. SLEEPING & BATHING - At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms; - Both bedrooms have direct access to the garden; - The centrally located modern bathroom features a bathtub with shower area, washbasin, designer radiator, and toilet. GARDEN - Well-maintained rear garden with a terrace area; - Enjoy the sun here during summer from approximately 3:00 PM to 7:00 PM; - Plenty of space for a comfortable seating area and an outdoor dining table; - At the back of the garden is a wooden storage shed of approximately 5.40 m²; - The garden truly completes this beautiful home! LIVING AREA - Total living area: 62.20 m²; - External storage space: 5.40 m². Note: The stated measurements have been carried out by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The property is part of a building constructed around 1933; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double glazing and secondary glazing; - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler; - Electrical system with sufficient groups and residual current device; - Energy label: E. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Sloten, section O, number 3453, apartment right A2; - The building was divided into 48 apartment rights on January 14, 2014; - Apartment right A2 holds a 69/3,944th share in the community. GROUND LEASE (ERFPACHT) - The apartment is located on perpetual ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam; - The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2000 apply; - The ground lease has been paid off until August 31, 2063; - An application for conversion to perpetual ground lease was submitted in 2025. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 48 apartments and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam; - Monthly service charges amount to €128; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - Front-side window frames were painted in 2023; - Balconies were renovated in 2021; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - This ground-floor apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South; - All amenities are within walking distance; - Daily shopping can be done at local stores and specialty shops around Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg; - Numerous restaurants and cafés can be found along the Westlandgracht, the Schinkel, and nearby Amstelveenseweg, including Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Ghent aan de Schinkel, and Café Hans; - The Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes’ walk away for relaxation or morning walks; - Close to various schools, childcare facilities, and playgrounds; - By bike, Museumplein can be reached within 10 minutes and the Zuidas within 15 minutes; - Thanks to its central location, the A10 ring road is only minutes away by car, and Schiphol Airport is reachable within 15 minutes. ACCESSIBILITY & PARKING - Easily accessible by car within minutes from the A10 ring road (exits S106 and S107); - Two nearby tram stops with tram lines 1, 2, and 17, as well as several bus stops; - Station Lelylaan is only 5 minutes by bike; - Paid street parking is available Monday through Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM; - For parking permit information, please consult the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Charming and well-maintained 1930s ground-floor apartment; - Approx. 62 m² of living space; - Two well-sized bedrooms; - Lovely garden with terrace and wooden storage shed; - Ground lease paid off until 2063; - Excellent location in Amsterdam South with all amenities nearby. DELIVERY Transfer date to be agreed upon. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label - Deed of division - VvE documentation - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
240 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.