Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Hoekschewaardweg 72

1025PD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.314

Fotogalerij

Hoekschewaardweg 72 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan de rand van de stad – met de binnenstad binnen handbereik! English translation below: Welkom aan de Hoekschewaardweg 72: op de eerste etage gelegen een fijn, licht appartement op een heerlijke woonplek in een groene, rustige buurt in Amsterdam-Noord. Hier geniet je van de ruimte en het comfort van een rustige wijk, terwijl je verrassend snel in het bruisende centrum staat. Neem eenvoudig het pontje over het IJ, op loop- of fietsafstand van de woning, en binnen enkele minuten bevind je je in hartje Amsterdam. Ideaal voor wie wil wonen in een ontspannen omgeving, maar het stadse leven niet wil missen. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel groen, speeltuinen en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Boven 't IJ met een verscheidenheid aan winkels, hippe koffietentjes en gezellige eetgelegenheden. Ook het Noorderpark en de culturele hotspots van de NDSM-werf zijn binnen handbereik. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen én een snelle verbinding met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste etage en kom je in de hal van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van handige vaste kasten over de volledige breedte. Vanuit de hal heb je toegang tot een bergkast en de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. De hal loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een net keukenblok inclusief spoelbak, 5-pits kookplaat. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer/eetkamer , waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden – een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. VVE: De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Strijen aan de Hoekschewaardweg 30-94. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld. Eigendom van de grond: De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 april 2035 vastgeklikt op € 1.719,72 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - Berging op de begane grond; - erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2035; - servicekosten € 135,- per maand; - actieve V.v.E. is in professioneel beheer bij Woningcorporatie Ymere; - voorzien van laminaat vloer; - balkon op het Zuiden; - geheel voorzien van dubbel glas; - oplevering in overleg. Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------- Peaceful Living on the Edge of the City – with the City Centre Within Easy Reach! Welcome to Hoekschewaardweg 72: a lovely, bright apartment located on the first floor in a green and quiet neighborhood in Amsterdam-Noord. Here, you can enjoy the space and comfort of a tranquil residential area, while still being surprisingly close to the vibrant city center. Simply take the ferry across the IJ—within walking or biking distance from the property—and within minutes you'll find yourself in the heart of Amsterdam. Ideal for those who want to live in a relaxed environment without missing out on urban life. The neighborhood is characterized by wide streets, plenty of greenery, playgrounds, and sports facilities. Nearby, you'll find the Boven 't IJ shopping center with a variety of stores, trendy coffee spots, and cozy eateries. The Noorderpark and the cultural hotspots of the NDSM wharf are also within easy reach. In short: an ideal combination of peaceful living and quick access to everything that makes Amsterdam so special. Layout: Via the communal entrance and stairwell, you reach the first floor and enter the hallway of the apartment. At the front, you’ll find the bedroom, which features built-in wardrobes spanning the entire width of the room. From the hallway, you also have access to a storage closet and the bathroom, which includes a walk-in shower, toilet, sink, and a washing machine connection. The hallway leads into the open kitchen, fitted with a standard kitchen unit including a sink and a 5-burner stove. The kitchen is directly connected to the bright living/dining area, creating an open and spacious feel. From the living room, you have access to the south-facing balcony – a lovely spot to enjoy the outdoors. Owners' Association (VvE): The property is part of the active VvE Strijen at Hoekschewaardweg 30-94. The administration is professionally managed by VvE manager Ymere. Monthly service charges are €135. The VvE has established internal regulations. Land Ownership: The apartment is located on leasehold land. The current leasehold period has been paid off until March 31, 2035. After this date, the leasehold will convert to a perpetual leasehold. The seller has opted into the new AB2016 leasehold system. As of April 1, 2035, the annual ground rent has been fixed at €1,719.72, indexed annually from now on. Key Features: Storage room on the ground floor; Leasehold paid off until March 31, 2035; Monthly service charges: €135; Active owners' association, professionally managed by housing corporation Ymere; Laminate flooring throughout; South-facing balcony; Fully double-glazed; Handover by mutual agreement. Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment! The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. These guidelines aim to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor space. However, measurement results may still differ due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.