Direct naar de inhoud
Logo van Vastgoed Unie

Hogeweg 5 3

1098BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.208

Fotogalerij

Hogeweg 5 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 2-kamerappartement op eigen grond van 67 m² met twee balkons, originele details, royale lichtinval en een stijlvolle afwerking. De woning met energielabel C wordt bovendien volledig gemeubileerd opgeleverd dus je kan er zo je intrek nemen! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede etage. Hal met garderobe. De woonkamer en-suite is bijzonder stijlvol. Originele details, zoals de plafonds met ornamenten en de grote (werkende) schouw, combineren prachtig met de houten vloeren (met dubbele isolatie) en vloerverwarming en openslaande deuren naar het balkon. De grote raampartijen en de plafondhoogte van 3 meter zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Via de en-suite die ook als tweede slaapkamer te gebruiken is, heb je toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde met de avondzon. Je geniet hier van een heerlijk vrij uitzicht omdat er aan de achterzijde niet hoog gebouwd mag worden. Slaapkamer aan de voorzijde met uitklap bed. Keuken met plafondhoge kasten en 6 pits gasfornuis. Moderne badkamer met inloopdouche. Omgeving: Gelegen in de populaire Linnaeusparkbuurt, het meest geliefde deel van de oude Watergraafsmeer, woon je hier te midden van brede, groene lanen en schitterende architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de winkels aan de Linnaeusstraat, het winkelcentrum Oostpoort en het sfeervolle Park Frankendael. De wijk heeft een charmant dorps karakter met een ruim aanbod aan speciaalzaken, gezellige koffietentjes, goede restaurants en volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen. Het plein bij Café 1900, met zijn fontein, gezellige bankjes en kastanjebomen, vormt een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Duurzaamheid: Klaar voor de toekomst – buurtwarmtenet in opbouw: de woning ligt in een wijk waar gewerkt wordt aan het buurtwarmtenet Watergraafsmeer: een duurzaam en lokaal warmtenet op initiatief van bewoners zelf. De warmte komt van het datacenter in het Science Park en maakt aardgas overbodig. Het aansluiten is eenvoudig en verwacht wordt dat de eerste woningen vanaf 2028 gebruik kunnen maken van deze stadswarmte. Een toekomstbestendige keuze met stabiele, lagere energiekosten! De bereikbaarheid is uitstekend: via de S113 rijd je binnen tien minuten naar de Ring A10, tramlijn 19 ligt om de hoek, en ook het Amstelstation en Muiderpoortstation zijn binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580: 67 m² - Gelegen op eigen grond - Twee balkons met heerlijk vrij uitzicht - CV ketel uit 2022 - Energielabel C - Voor en achter isolerende beglazing met nieuwe kozijnen - Hoge plafonds met originele ornamenten - Houten vloeren met dubbele isolatie - Kleinschalige, actieve VvE met MJOP - Servicekosten € 75,- per maand - Niet-zefbewoningsclausule in koopakte gezien het een voormalige huurwoning betreft - Oplevering in overleg, kan snel! Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden. ENGLISH: Charming 1 bedroom apartment on freehold land of 67 m² with two balconies, original details, ample natural light, and stylish finishes. This property, with energy label C, is fully furnished, so you can move in right away! Layout: The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the second floor.Hallway, en-suite living room with original details, such as the ornate ceilings and the large fireplace, combine beautifully with the wooden floors (with double insulation), underfloor heating, and French doors leading to your private balcony. The large windows and 3-meter ceiling height create a wonderful sense of space and light. The en-suite, which can also be used as a second bedroom, provides access to the spacious balcony at the quiet rear of the building, which enjoys the evening sun. Enjoy a wonderful unobstructed view here, as building height restrictions apply at the rear of the building. the bedroom features a handy pull-out bed. The kitchen has ceiling-high cabinets and a 6-burner gas stove. A modern bathroom features a walk-in shower. Surroundings: Located in the popular Linnaeuspark neighborhood, the most desirable part of the old Watergraafsmeer district, you'll live amidst wide, green avenues and beautiful early 20th-century architecture. The shops on Linnaeusstraat, Oostpoort shopping center, and charming Park Frankendael are just a few minutes' walk away. The neighborhood has a charming village character with a wide range of specialty shops, cozy coffee shops, amazing restaurants, and plenty of playgrounds, schools, and sports facilities. The square at Café 1900, with its fountain, cozy benches, and chestnut trees, is a popular meeting place for locals. Sustainability: Ready for the future – district heating network under construction: the home is located in a neighborhood where work is underway on the Watergraafsmeer district heating network: a sustainable and local heating network initiated by residents themselves. The heat comes from the data center in the Science Park, eliminating the need for natural gas. Connecting is easy, and the first homes are expected to be able to use this district heating starting in 2028. A future-proof choice with stable, lower energy costs! The property is easily accessible: the A10 highway system is just ten minutes away via S113, tram line 19 is just around the corner, and Amstel Station and Muiderpoort Station are within easy reach. Details: - Living area: 67 m² - Freehold property - Two balconies with wonderful unobstructed views - Built in 1900 - Energy label C - Insulating glazing, new windows - High ceilings with original ornamentation - Wooden floors throughout - Small, active homeowners' association with long-term maintenance plan (MJOP) - Low monthly fees of only €75,-- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.