Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Hondiusstraat 2 B

1056DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Hondiusstraat 2 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* Charmant 2-kamerappartement van circa 40 m² gelegen op eigen grond aan het prachtige Erasmuspark. De woning bevindt zich op de bovenste etage (dus geen bovenburen) en valt op door het hoge balkenplafond, de hoekligging en de verschillende ramen. Een unieke combinatie van ruimte, rust en sfeer. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van dit fijne appartement. Een trap leidt naar het woongedeelte, dat zich als een open loft uitstrekt over bijna elf meter lengte. De woonkamer is royaal en bijzonder licht, met een sfeervolle zithoek en een eethoek bij de zijramen en het dakraam. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst en voorzien van een ijskast, 3-lade vriezer, 4-pits gasfornuis, spoelbak, combioven en de wasmachine-aansluiting. Het slaapgedeelte grenst aan de woonkamer en kan desgewenst eenvoudig worden afgescheiden met een tussenwand. Er is een praktische inbouwkast aanwezig. De badkamer is afgewerkt in moderne stijl met zwarte accenten. Deze is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel en volledige betegeling. Extra bergruimte bevindt zich boven de badkamer en de trap. VVE De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €200 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 40m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Hoge nok en zichtbare balken; - Hoekligging op de bovenste etage, zonder boven- en zijburen; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Gelegen op eigen grond; - CV 2023; - Airco aanwezig; - Professioneel beheer VvE; - Servicekosten: €200,- per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Bos en Lommer is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Direct voor de deur ligt het Erasmuspark, een ideale plek voor sport, ontspanning of een picknick in de zon. Op loopafstand vindt u diverse winkels en speciaalzaken aan de Jan Evertsenstraat. Voor een drankje of diner zijn er volop opties, zoals Café Cook, Café Zürich, Buurman & Buurman en Terrasmus. De Hallen en de Jordaan liggen op korte fietsafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel de A10 als het openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk te bereiken. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 2-room apartment of approximately 40 m² located on freehold land overlooking the beautiful Erasmus Park. Situated on the top floor (so no upstairs neighbors), the apartment stands out thanks to its high beamed ceiling, corner location, and numerous windows. A unique combination of space, tranquility, and ambiance. LAYOUT The neat communal staircase leads to the entrance of this lovely apartment on the third floor. A staircase leads to the living area, which extends like an open loft over almost eleven meters. The living room is spacious and exceptionally bright, with a cozy sitting area and a dining area by the side windows and skylight. The open-plan kitchen is centrally located and equipped with a refrigerator, 3-drawer freezer, 4-burner gas stove, sink, combination oven, and washing machine connection. The sleeping area is adjacent to the living room and can easily be partitioned off with a partition wall if desired. A practical built-in wardrobe is included. The bathroom is finished in a modern style with black accents. This property is equipped with a walk-in shower, wall-hung toilet, vanity unit, illuminated mirror, and full tiling. Additional storage space is located above the bathroom and the stairs. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association (VvE) is financially sound and consists of 5 members and is professionally managed. The service fee is €200 per month. SPECIAL FEATURES - Living area: 40m² (NEN2580 measurement report available); - High ridge and exposed beams; - Corner location on the top floor, with no upstairs or side neighbors; - Modern kitchen with built-in appliances; - Located on freehold land; - CV 2023; - Airco available; - Professional HOA management; - Service fee: €200 per month; - Delivery by arrangement; - A contract is only finalized once the deed of sale has been signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS Bos en Lommer has become one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Right on the doorstep is Erasmus Park, an ideal spot for sports, relaxation, or a picnic in the sun. Within walking distance, you'll find various shops and specialty stores on Jan Evertsenstraat. For drinks or dinner, there are plenty of options, such as Café Cook, Café Zürich, Buurman & Buurman, and Terrasmus. De Hallen and the Jordaan district are a short bike ride away, and accessibility is excellent: both the A10 motorway and public transport are quickly and easily accessible. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you, without obligation! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
246 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.