Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Hondsrugweg 19 N 4

1101BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 7.785

Fotogalerij

Hondsrugweg 19 N 4 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat maakt dat jij hier wilt wonen? Gelegen op de 12e verdieping, binnen de recent opgeleverde ultramoderne Brisk woontoren, biedt dit appartement een werkelijk fantastisch uitzicht! En de parkeerplaats in de parkeergarage zorgt er voor dat je altijd je auto kan parkeren. Het Hondsrugpark is een wijk in ontwikkeling en ondergaat een verandering naar een dynamische woon-, werk- en leefomgeving. Wat maakt deze woning bijzonder? Dit nieuwbouw appartement is gebouwd in 2025, biedt 2 slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt. Het appartement heeft een energielabel A++ en is voorzien van een duurzame, stille en energiezuinige WKO-installatie (warmte-en koude opslag). Deze installatie zorgt in de zomer voor koelte en in de winter voor warmte via het leidingwerk in de vloer. Het gehele appartement is voorzien van een pvc laminaat vloer, de badkamer en het toilet hebben een zorgvuldig gekozen hoogwaardige wand- en vloerafwerking met een eigentijdse uitstraling. Beide zijn vanuit de hal van het appartement bereikbaar. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die dankzij de praktische indeling voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Of je nu een rustige plek zoekt om te slapen, een fijne werkruimte nodig hebt of een extra kamer voor logees waardeert: beide kamers bieden volop mogelijkheden. De aansluitingen zijn al aanwezig maar de keuze voor een keuken is overgelaten aan jou, de nieuwe bewoner. En dan is het een kwestie van verhuizen en spullen uitpakken want het appartement is verder instap klaar en wacht op zijn nieuwe eigenaar(s). Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal, perfect voor wie houdt van dynamiek, creativiteit en die unieke city vibe. Het appartement wordt geleverd met een ondergrondse parkeergarage, daarnaast is er een algemene ruimte voor het stallen van je fiets en er is zelfs een separate ruimte voor het plaatsen van bakfietsen. En de omgeving? Amsterdam-Zuidoost ontwikkelt zich razendsnel tot een levendige, groene stadswijk met stadse energie. Wat ooit een brede verkeersweg was tussen de Johan Cruijff ArenA en IKEA, verandert stap voor stap in het nieuwe Hondsrugpark: een autoluwe zone vol groen, wandelroutes, waterplekken en plekken om te sporten en te ontmoeten. In de directe omgeving verrijzen nieuwe woningen, horecagelegenheden en werkplekken, waardoor de wijk zich ontwikkelt tot een levendig stadsgebied waar alles samenkomt: wonen, werken en genieten. Voorzieningen zoals winkels, cafés, sportfaciliteiten en entertainment in de ArenA Boulevard en de Amsterdamse Poort liggen op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: metro- en treinstation Bijlmer ArenA liggen om de hoek, waardoor je in no time in het centrum van Amsterdam staat. Wat je nog wilt weten: • Recent opgeleverd appartementencomplex; • Maandelijkse servicekosten € 151,- en € 33,97 voor de parkeerplaats; • Voorschot stookkosten € 121,-; • Fietsen stalling en een bakfietsen stalling aanwezig; • Uitzicht dat echt adembenemend is. ============================================================================ What makes you want to live here? Located on the 12th floor of the recently completed, ultra-modern Brisk residential tower, this apartment offers truly spectacular views! In addition, the private parking space in the underground garage ensures that you will always have a place to park your car. Hondsrugpark is a neighbourhood in development, undergoing a transformation into a dynamic area for living, working, and leisure. What makes this apartment special? This newly built apartment, completed in 2025, features two bedrooms and a high-quality finish throughout. The apartment has an A++ energy label and is equipped with a sustainable, quiet, and energy-efficient WKO system (thermal energy storage for heating and cooling). This system provides cooling in summer and heating in winter through underfloor piping. The entire apartment is fitted with a PVC laminate floor. The bathroom and toilet feature carefully selected, high-quality wall and floor finishes with a contemporary look. Both are accessible from the hallway. The apartment offers two full-sized bedrooms, which—thanks to the practical layout—are suitable for multiple purposes. Whether you are looking for a peaceful bedroom, a comfortable home office, or an extra guest room, both rooms offer plenty of possibilities. All connections for a kitchen are already in place; however, the choice of kitchen is left entirely to you, the new owner. After that, it’s simply a matter of moving in and unpacking your belongings, as the apartment is otherwise move-in ready and waiting for its new owner(s). The view from the living room and the balcony is truly phenomenal, perfect for those who love vibrancy, creativity, and that unique city vibe. The apartment comes with a parking space in the underground garage. There is also a shared bicycle storage area, as well as a separate space for cargo bikes. And the surroundings? Amsterdam-Zuidoost is rapidly developing into a lively, green urban district with real city energy. What was once a wide traffic road between the Johan Cruijff ArenA and IKEA is gradually being transformed into the new Hondsrugpark: a low-traffic area filled with greenery, walking routes, water features, and places to exercise and meet. New homes, restaurants, and workplaces are emerging in the immediate surroundings, turning the area into a vibrant urban environment where living, working, and leisure come together. Amenities such as shops, cafés, sports facilities, and entertainment at the ArenA Boulevard and Amsterdamse Poort are within close proximity. Accessibility is excellent: Bijlmer ArenA metro and train station is just around the corner, providing fast connections to the center of Amsterdam. Additional information: • Recently completed apartment complex; • Monthly service charges: €151.00 and €33.97 for the parking space; • Advance payment for heating costs: €121.00; • Bicycle storage and cargo bike storage available; • A truly breathtaking view. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2072)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1101

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.