Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Hoofdweg 418 1

1056DG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.870

Fotogalerij

Hoofdweg 418 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Nieuw in verkoop bij Max de Makelaer Licht en sfeervol driekamerappartement in de Baarsjes. Dit fijne appartement ligt op de derde en bovenste woonverdieping en beschikt over een royale woonkamer aan de voorzijde, een keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde. De berging bevindt zich op de vierde verdieping. Een ideale woning voor ouders die willen kopen voor twee studerende kinderen. Ontdek dit zonnige en goed ingedeelde appartement van 54 m² op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Baarsjes. Het appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van charme, licht en potentie. Perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. Locatie en omgeving Op een rustige plek aan de rand van de bruisende wijk De Baarsjes vind je hier het beste van twee werelden. Je woont rustig, maar met talloze voorzieningen binnen handbereik. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en winkels. Sportfaciliteiten, het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen om de hoek. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in de Jordaan of op de Dam. De ligging dichtbij de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een mooi uitzicht op de Hoofdweg. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De keuken met de cv installatie bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. De meterkast staat in de tweede slaapkamer. Vierde verdieping Via het trappenhuis bereik je de ruime berging. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 28 februari 2057. De Algemene Bepalingen 2000 voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 54 m² • Berging van circa 8 m² op de vierde etage • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Intergas HRE cv ketel uit 2018 • Servicekosten circa € 241 per maand • Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2057 • Oplevering kan direct • Parkeren via vergunningensysteem • Ouderdomsclausule van toepassing • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door de notaris volgens het model van de Ring Amsterdam • Plan eenvoudig je bezichtiging door een aanvraag te doen via Funda. Je ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat jou het beste uitkomt. Ik laat je het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel. Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie op deze website zo compleet en actueel mogelijk weer te geven. Toch kunnen wij de juistheid en volledigheid ervan niet garanderen. Bij interesse adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten begeleiden door je eigen NVM makelaar. De informatie is samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ----------- New for Sale at Max de Makelaer Light and charming two bedroom apartment in De Baarsjes. This lovely apartment is located on the third and top floor and features a spacious living room at the front, a kitchen and two bedrooms at the rear. The storage room is located on the fourth floor. An ideal home for parents looking to buy for two studying children. Discover this sunny and well laid out 54 m² apartment in a beautiful location in the popular De Baarsjes neighbourhood. The apartment offers an appealing combination of charm, natural light and potential. Perfect for first time buyers, young families or couples looking for a home with possibilities. Location and surroundings In a quiet spot on the edge of the vibrant De Baarsjes district, you get the best of both worlds. Peaceful living with countless amenities within easy reach. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat offer a wide selection of cafés, restaurants and shops. Sports facilities, Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner. By bike, you can reach the Jordaan or Dam Square within 15 minutes. Its proximity to the A10 Ring Road and various public transport connections also ensures excellent accessibility. Layout Third floor Through the communal stairwell you reach the entrance of the apartment. The hallway gives access to all rooms. The bright and atmospheric living room offers a beautiful view over the Hoofdweg. At the rear are two bedrooms with French doors opening onto the east facing balcony. The kitchen with central heating system is also located at the rear. The bathroom is centrally positioned in the apartment and features a toilet, washbasin and shower. The fuse box is located in the second bedroom. Fourth floor The spacious storage room is accessible via the stairwell. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid off until 28 February 2057. The 2000 General Provisions for perpetual leasehold apply. Details • Living area approximately 54 m² • Storage room of approximately 8 m² on the fourth floor • Entire apartment fitted with double glazing • Intergas HRE central heating boiler from 2018 • Service charges approximately €241 per month • Leasehold paid off until 28 February 2057 • Handover possible immediately • Parking via permit system • Age clause applies • Choice of notary for buyer, provided that the deed of sale is drawn up by the notary using the Ring Amsterdam model • Easily schedule your viewing by submitting a request via Funda. You will immediately see the available time slots and can choose what suits you best. I would be happy to give you a full tour of the apartment during a viewing. See you soon. Max Disclaimer We do our best to present the information on this website as completely and up to date as possible. However, we cannot guarantee its accuracy and completeness. If interested, we advise you to contact us or be assisted by your own NVM estate agent. The information has been compiled based on data from the seller and third parties. We are not responsible for the content of websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
183 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.