Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Hoofdweg 451 3

1056CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.456

Fotogalerij

Hoofdweg 451 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

hoofdweg451-1.nl Wat een HEERLIJK LICHT appartement op een GEWELDIGE LOCATIE in Bos en Lommer! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Deze charmante woning van 57m2, heeft een SUPER PRAKTISCHE INDELING! Naast een grote living, 2 uitstekende slaapkamers een BALKON over de volle breedte uitkijkend op de binnentuinen, beschikt het ook nog over een fraaie keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Maar er is meer! De woning is zo goed geïsoleerd, dat je met de ramen dicht het straatgeluid niet hoort. Je stapt de deur uit en bent zo op het gezellige Mercatorplein en Jan Evertsenstraat, met alle winkels en het gevarieerde horeca-aanbod. De GOEDE BEREIKBAARHEID met het OV en de auto is een ander pluspunt. De tram en bus stoppen voor de deur. In enkele autominuten ben je op de A10 die je naar Amstelveen, Utrecht of Haarlem brengt. Even ONTSNAPPEN AAN DE DRUKTE van de stad? Dan heb je de keuze uit het Rembrandtpark of het Erasmuspark die op loopafstand liggen. Kortom, een fijn appartement waar het comfortabel en zorgeloos wonen is op een levendige plek in een van de POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM. Welkom thuis op de Hoofdweg 451-I te Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning, je stapt de hal binnen die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Met aan de voorzijde de lichte woonkamer. Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer met inbouwkast. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Via de hal/ gang bereik je het separate toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer 2, welke tevens de grootste is, ligt gelegen aan de achterzijde. De fraaie keuken is vernieuwd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je het balkon. Het balkon is gelegen aan de rustige achterzijde van het en over de gehele breedte en heeft aan weerszijden een bergkast. Hier zit je ’s avonds na het werk heerlijk buiten te eten of te genieten van een drankje. LOCATIE Dit appartement ligt in de Bos en Lommer vlakbij het gezellige Mercatorplein, waar je verschillende winkels (o.a. Dirk van de Broek om de hoek en AH binnen 10 minuten lopen) en leuke restaurants, cafés en koffietentjes vindt. In de buurt heb je keuze uit een groot aanbod van hotspots qua eten en drinken. Als je wilt, eet je hier elke dag van de week bij een ander hip en goed restaurant. De Kinkerstraat met al het gevarieerde aanbod aan winkels en horeca, het Vondelpark en de Jordaan liggen op fietsafstand. Heb je even genoeg van alle drukte van de stad? Dan kun je terecht in Het Rembrandt- of Erasmuspark die op enkele minuten lopen liggen. De halte voor het openbaar vervoer ligt voor de deur. Met de tram of bus ben je in ca 15 minuten op het Centraal Station en in nog geen half uur op Schiphol. De A10 naar Amstelveen, Utrecht of Haarlem is in enkele minuten te bereiken. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte ca 57 m2 - Energielabel D - Gelegen op eerste verdieping - Breed balkon - 2 Slaapkamers - Keuken is handgemaakt - Vrijwel gehele appartement voorzien van houten vloer - Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten € 150 - Erfpacht canon is afgekocht tot en met 16-01-2064 - Het betreft een gemeentelijk monument - Levering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What a DELIGHTFULLY BRIGHT apartment in a GREAT LOCATION in Bos en Lommer! This charming 57m2 home has a SUPER PRACTICAL LAYOUT! In addition to a large living room, two excellent bedrooms, and a full-width BALCONY overlooking the inner gardens, it also has a beautiful kitchen equipped with every conceivable built-in appliance. But there's more! The home is so well insulated that you can't hear any street noise with the windows closed. Step outside and you're right on the lively Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with all their shops and varied restaurants and cafés. The GOOD ACCESSIBILITY by public transport and car is another plus. The tram and bus stop right outside the door. In a few minutes by car, you can reach the A10, which takes you to Amstelveen, Utrecht, or Haarlem. Want to ESCAPE THE HUSTLE AND BUSTLE of the city? Then you can choose between the Rembrandtpark or the Erasmuspark, both within walking distance. In short, a lovely apartment where you can live comfortably and carefree in a lively location in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam. Welcome home at Hoofdweg 451-I in Amsterdam. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor, where you enter the hall that provides access to all rooms in the apartment. The bright living room is at the front. The living room leads to the first bedroom with built-in wardrobe. This bedroom is located at the front of the apartment. The hall/corridor leads to the separate toilet. The bathroom has a walk-in shower and washbasin. Bedroom 2, which is also the largest, is located at the rear. The beautiful kitchen has been renovated and equipped with all conceivable built-in appliances. The kitchen leads to the balcony. The balcony is located at the quiet rear of the apartment and spans the entire width, with a storage cupboard on either side. Here you can enjoy dinner or a drink outside in the evening after work. LOCATION This apartment is located in Bos en Lommer, near the lively Mercatorplein, where you will find various shops (including Dirk van de Broek around the corner and AH within a 10-minute walk) and nice restaurants, cafes, and coffee shops. The neighborhood offers a wide range of hotspots for food and drinks. If you want, you can eat at a different trendy and good restaurant every day of the week. The Kinkerstraat with its varied selection of shops and restaurants, the Vondelpark, and the Jordaan are within cycling distance. Need a break from the hustle and bustle of the city? Then head to the Rembrandtpark or Erasmuspark, which are just a few minutes' walk away. The public transport stop is right outside the door. By tram or bus, you can reach Central Station in about 15 minutes and Schiphol Airport in less than half an hour. The A10 to Amstelveen, Utrecht, or Haarlem can be reached in a few minutes. HIGHLIGHTS - Built in 1927 - Living area approx. 57 m² - Energy label D - Located on the first floor - Wide balcony - 2 bedrooms - Handmade kitchen - Almost entire apartment has wooden flooring - Active, healthy, and professionally managed owners' association - Monthly service charges €150 - Ground rent has been bought out until 16-01-2064 - This is a municipal monument - Delivery in consultation. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.