Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Hoofdweg 813

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Sweers & Boys Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.978

Fotogalerij

Hoofdweg 813 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Modern en licht hoekappartement (91 m²) op de vierde verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en een prachtig groen uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met brede raampartijen, moderne open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer, privéberging en energielabel A. Dankzij de hoekligging geniet je de hele dag van veel licht en ’s middags en ’s avonds van de zon op het balkon. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van waaruit je vervolgens alle ruimtes bereikt. De lichte hoekwoonkamer voelt ruimtelijk aan door de brede glazen pui en de openslaande deuren naar een Frans balkon. Aangrenzend ligt de moderne open keuken met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Cv-installatie. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het zonnige balkon waar je geniet van een vrij uitzicht over het Bos en Lommerplantsoen. De badkamer ligt centraal en is voorzien van ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. In de onderbouw van het complex beschik je over een privéberging (4 m²) en een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Ruim balkon op het zuidwesten met wijds uitzicht; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Eigen parkeerplek en privéberging (4 m²); - Energielabel A; - Mooie eikenhouten parketvloer in hal, woonkamer en één slaapkamer; - Bouwjaar complex 2008, voorzien van lift; - Remeha Cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie (2023); - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - Grote, actieve, financieel gezonde VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 116 p.m.; - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2055 (AB2000 van toepassing). Omgeving: Het appartement ligt op een centrale en groene locatie in Bos en Lommer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg, met o.a. Albert Heijn, Hema, Odin, Dirk en Bbrood. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, van MasMais en Florya tot Buurman & Buurman, Terrasmus en de cafés rond het Mercatorplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je met de auto op de Ring A10 en Station Sloterdijk (trein en metro) ligt op tien minuten fietsen. Ook zijn er diverse metro-, bus- en tramlijnen op loopafstand met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid, de Jordaan, Haarlem en Zandvoort. **English** Modern and bright corner apartment (91 m²) on the fourth floor with a spacious southwest-facing balcony, private parking space, and beautiful park views. The home features a large living room with wide french balcony doors, a modern open kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, private storage, and an energy label A. Thanks to its corner location, the apartment enjoys lots of natural light throughout the day, and in the afternoon and evening you can soak up the sun on the balcony. Layout Through the communal entrance hall with elevator and staircase, you reach the apartment on the fourth floor. The bright corner living room feels spacious thanks to the wide glass façade and doors leading to a French balcony. Adjacent is the modern open kitchen with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and ample storage space. The pantry and utility room houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system, and lots of storage space. The apartment has two spacious bedrooms, both with direct access to the sunny balcony where you can enjoy unobstructed views over the Bos en Lommerplantsoen. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, shower, and double washbasin with mirrored cabinet. In addition, there is a separate toilet with a sink. In the basement of the complex, you have a private storage room (4 m²) and private parking space. Particulars - Living area 91 m² (NEN2580 measurement report available); - Spacious southwest-facing balcony with wide views; - Corner apartment with lots of natural light; - Private parking space and storage room (4 m²); - Energy label A; - Beautiful oak parquet flooring in hall, living room, and one bedroom; - Complex built in 2008, with elevator; - Remeha central heating boiler (2020) and mechanical ventilation (2023); - Solar panels on the roof for communal areas; - Large, active, and financially healthy HOA with professional management; - Service costs €116 p.m.; - Municipal leasehold, bought off until 2055 (AB2000 applicable). Location The apartment is located in a central and green area of Bos en Lommer. For daily groceries, you’re a 1 minute walk from Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, with supermarkets and shops such as Albert Heijn, Hema, Odin, Dirk, and Bbrood. In the immediate area, you’ll find plenty of lively restaurants and cafés, from MasMais and Florya to Buurman & Buurman, Terrasmus, Coffee Company, Bagels and Beans and numerous brunch spots. For relaxation, Erasmuspark is across the corner, and Rembrandtpark a few blocks away. Accessibility is excellent: within minutes you’re on the A10 ring road by car, and Sloterdijk Station (train and metro) is just a 10-minute bike ride away. Several metro, bus, and tram lines are also minutes away, offering direct connections to Amsterdam Central, Zuid, the Jordaan, Haarlem, and Zandvoort.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.