Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Hoofdweg 92 A 3

1058BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.404

Fotogalerij

Hoofdweg 92 A 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****See English version below***** Een unieke kans om te wonen op de bovenste verdieping aan de levendige Hoofdweg! Dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 47 m² beschikt over een ruime doorzonwoonkamer en een ruime berging in de kelder. Het appartement heeft een lichte doorzon woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De keuken is in een frisse kleurstelling uitgevoerd en is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een 4 pits gasstel en een combi magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en de badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Door de gehele woning ligt een lamel parket vloer in een white wash uitvoering. Extra optie: er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Maak een afspraak om dit aantrekkelijke en lichte appartement in de populaire wijk De Baarsjes te bezichtigen! Dit kan via het objectpagina op Funda of via onze website Locatie De Hoofdweg biedt alles binnen handbereik: supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, en een ruime keuze aan gezellige restaurants en cafés (o.a. Bar Tack, Café Felperlaan, restaurant Daalder en natuurlijk de hotspot "de Foodhallen"). Voor ontspanning bevinden zowel het Rembrandtpark alsmede het Vondelpark zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (S105 en S106 van de A10) en het openbaar vervoer (bus 15,18 en tram 7,17 op korte loopafstand). Binnen 10 minuten fietsen staat u al op de Dam of het Leidseplein. Parkeren kan direct voor de deur en in de nabije omgeving. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de bovenste (3e) verdieping. Entree/hal met garderobe en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren (Frans Balkon) en de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde: de slaapkamer van circaen eetkamer, eventueel op te splitsen in twee aparte kamers. In de kelder beschikt het appartement over een ruime separate berging; ideaal voor het stallen van de niet dagelijkse benodigdheden Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 47 m² (NEN2580) - Gelegen op de bovenste verdieping; veel licht - Ruime berging in de kelder - Voortdurend recht van erfpacht AB2000 (afgekocht tot 31-12-2062) - Schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd zomer 2025 - Professioneel beheerde VvE; servicekosten € 146,30 per maand. - De VvE hanteert een Meerjarenonderhoudsplan - Verwarming en warm water via CV-installatie - Voorzien van dubbele beglazing - De niet zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule alsmede de asbestclausule zijn op deze koop van toepassing Kortom: een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een lichte woning met buitenruimte én extra bergruimte op een toplocatie in De Baarsjes! ----------------------------------------------------------------------- A unique opportunity to live on the top floor along the lively Hoofdweg! This bright and well-maintained 1-bedroom apartment of approx. 47 m² offers a spacious through-living room and a large storage room in the basement. The apartment features a bright through-living room with an open kitchen at the rear. The kitchen has a fresh color scheme and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas stove, and a combination microwave oven. At the front is the bedroom, while the centrally located bathroom is fitted with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Throughout the apartment lies a parquet floor in a whitewashed finish. Extra option: a second bedroom can easily be created. Schedule a viewing of this attractive and bright apartment in the popular neighborhood De Baarsjes! You can arrange this via Funda or our website Location Hoofdweg offers everything within reach: supermarkets such as Albert Heijn, Jumbo, and Lidl, plus a wide variety of cozy restaurants and cafés (including Bar Tack, Café Felperlaan, restaurant Daalder, and of course the hotspot “Foodhallen”). For relaxation, both Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance. The apartment is easily accessible by car (S105 and S106 of the A10) and by public transport (bus lines 15, 18 and tram lines 7, 17 are just a short walk away). Within 10 minutes by bike, you can be at Dam Square or Leidseplein. Parking is available right in front of the building and in the immediate vicinity. Layout Through the shared staircase, you reach the apartment on the top (3rd) floor (topfloor) Entrance/hallway with wardrobe and access to the bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. A bright through-living room with French doors (French balcony) and the modern semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. At the front: the bedroom and dining area, which can optionally be divided into two separate rooms. In the basement, the apartment comes with a spacious private storage room—ideal for storing non-daily essentials. Key features - Living area approx. 47 m² (NEN2580) - Located on the top floor; lots of natural light - Large storage room in the basement - Continuous ground lease AB2000 (prepaid until 31-12-2062) - Painting of front and rear façade carried out summer 2025 - Professionally managed HOA; service costs €146,30 per month - HOA follows a multi-year maintenance plan - Heating and hot water via central heating system - Double glazing throughout - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply to this purchase In short: an ideal apartment for anyone looking for a bright home with outdoor space and extra storage in a prime location in De Baarsjes! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
182 m³

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.