Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Hugo de Grootkade 48 H

1052LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Hugo de Grootkade 48 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve kans in Amsterdam-West! Wonen in een karakteristiek benedenhuis met tuin, aan de rustige en charmante Hugo de Grootkade, waar de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht samenkomen. Dit ruime dubbele benedenhuis ligt op eigen grond, heeft energielabel A en biedt het zeldzame comfort van buitenruimte én uitzicht over het water. De woning combineert de sfeer van een historisch pand met de gemakken van energiezuinig wonen: vernieuwde kozijnen, HR++-beglazing en uitstekende isolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een brede stoep aan de gracht – een heerlijke op het zuiden voor plek voor koffie of een drankje – terwijl de achterzijde een fijne tuin biedt. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden: de kelderbak is reeds mee gesplitst en vergund. De woning maakt deel uit van een fraai pand gesplitst in drie appartementen. Het is tevens mogelijk het gehele pand te kopen, met een totale woonoppervlakte van circa 280 m² Ben je overtuigt dat jij de nieuwe eigenaar van dit appartement moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 88 m² (NEN2580); - Begane grond woning met twee slaapkamers; - Mogelijk tot uitbreiding middels kelderbak (al meegenomen in splitsingsakte); - Karakteristiek en stijlvol pand aan het water; - Uniek uitzicht op de Hugo de Grootkade; - Eigen grond; - Stadstuin van ca. 20 m² vol privacy; - Energielabel A; - Pand is gesplitst in drie appartementen met elk 2/6e aandeel (2013); - Mogelijkheid om het gehele pand in één keer te kopen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via de kade loop je zo af op de stijlvolle voordeur van de woning. Na binnenkomst bereik je de hal met direct aan de linkerzijde een separaat toilet en de halfslagtrap die leidt naar de eerste verdieping. Aan het eind van de hal bevindt zich een handige opbergkast en de deur die doorgang geeft naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je prachtig uit op de Hugo de Grootkade. De ruimte is ideaal in te delen met een zitgedeelte waar je in de avond kan ontspannen. De woonkamer loopt direct over in de eetkamer en keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over ingebouwde apparatuur. De eetkamer kenmerkt zich door de sierlijke ornamenten op het plafond. Vanuit de eetkamer stap je zo de eigen rustige stadstuin in, hier geniet je volop van privacy. De ideale plek om op de lange zomeravonden te genieten en je dag in rust af te sluiten. Eerste verdieping Middels de hal op de eerste verdieping bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen. Deze fijne badkamer is voorzien van een fijn ligbad, een ruime instapdouchecabine en toilet. Daarnaast bevindt zich hier een goed bemeten slaapkamer, wederom voorzien van prachtige ornamenten op het plafond. Aan de voorzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze ruimte heeft genoeg plek voor een kingsize bed en grote kledingkast. Eventueel is hier een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is het dus een mogelijkheid om de gehele woning uit te breiden middels een kelderbak onder de woning. De kelder is al meegenomen in de splitsingsakte. Omgeving De woning ligt aan de rustige Hugo de Grootkade, aan de rand van het centrum. Hier geniet je van het uitzicht over de gracht met haar woonboten, bomen en karakteristieke gevels, terwijl het bruisende stadsleven op loopafstand begint. Binnen enkele minuten wandel je naar de Jordaan met haar gezellige cafés (De Blaffende Vis, Café Wester, Café Nol), of naar de Bellamybuurt met De Hallen, de Foodhallen en de Ten Katemarkt. Winkels, supermarkten en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn diverse basisscholen, speeltuintjes en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, het Westerpark en het Vondelpark liggen op slechts een paar minuten fietsen. De ring A10 en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, terwijl de kade zelf rustig en autoluw is. Hier woon je aan het water, met een tuin én de stad binnen handbereik – een unieke combinatie in het geliefde Amsterdam Westerpark. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren omvat het pand Hugo de Grootkade 48, dat in 2013 is gesplitst in drie appartementsrechten, elk met een 2/6e aandeel in de gemeenschap. Bij de woning op de begane grond is de kelderbak reeds vergund en juridisch mee gesplitst. Voor de bovenste woning (Hugo de Grootkade 48-3) is het dak eveneens mee gesplitst; hiervoor is in het verleden een vergunning verleend voor de aanleg van een dakterras (deze is inmiddels verlopen, maar kan opnieuw worden aangevraagd). Grondsituatie Het gebouw staat op eigen grond. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
305 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.