Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Hugo Floris Ruysstraat 6 1

1063KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Hugo Floris Ruysstraat 6 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamer appartement (ca. 64 m²) met twee inpandige balkons en een aparte berging in Amsterdam Slotermeer. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum, de tram stopt voor de deur en met de auto ben je in enkele minuten op de A10 of de A5. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt. Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex in Amsterdam nabij de Sloterplas, Plein '40-'45 en het Bos en Lommerplein. De woning beschikt over een ruime hal, twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en twee zonnige balkons. Dankzij de gunstige ligging woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING - Via de open galerij en de portiekhal bereik je de woning op de eerste verdieping. - De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. - Beide slaapkamers bieden toegang tot het grote overdekte balkon op het zuiden waar de zon de hele middag schijnt. - Vanuit de keuken stap je op het kleine inpandige balkon waar je ‘s ochtends kunt genieten van de zonsopkomst. - De CV-ketel is een zuinige Intergas HR Eco 24 met bouwjaar 2019 en hangt in een gesloten buitenkast op het balkon. - De badkamer en keuken zijn functioneel en kunnen geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. - In de kelder bevindt zich een ruime separate berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, de kampeeruitrusting en kerstdecoratie. LIGGING De Hugo Floris Ruysstraat ligt in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je Plein ’40-’45 met een groot winkelcentrum, supermarkten (o.a. DIRK, Albert Heijn en Jumbo) en de dagelijkse markt. Voor ontspanning zijn het Gerbrandypark, de Sloterplas en het Sloterparkbad om de hoek, dus perfect om te sporten, wandelen of in de zomer te genieten aan het water. Het strand is op loopafstand en ook een jachthaven, diverse watersport-mogelijkheden, hardloopwedstrijden, sportschool, tennisvereniging en diverse horecagelegenheden liggen in de buurt. Aanraders op fietsafstand zijn natuurgebied de Brettenzone of de Tuinen van West. De bereikbaarheid is uitstekend; bus- en tramhaltes (7, 21, en 369 richting o.a. Centrum en Schiphol) liggen voor de deur, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan is vlakbij en ook met de fiets is de binnenstad vlot bereikt. Met de auto is het appartement via de A10 of A5 makkelijk bereikbaar. Omdat de woning net buiten de Ring ligt blijven de eisen aan gemotoriseerd vervoer voor bewoners en bezoekers voorlopig soepel. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. - De jaarlijkse canon bedraagt €73,51 tot en met 15 mei 2032. (€6,12 per maand.) - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (‘vastklikken’) is reeds vastgelegd bij de notaris onder de oude gunstige voorwaarden. Vanaf 16 mei 2032 wordt daarom de jaarlijkse canon €104,68 gecorrigeerd voor inflatie vanaf 2024. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.V.. - Maandelijkse bijdrage: €193,84. Dit is inclusief opstalverzekering, brandverzekering, onderhoud aan het pand, benodigde reparaties, buitenverlichting, schilderwerk houten kozijnen en deuren buitenkant pand inclusief op de balkons, glazenwasser en wettelijk vereiste reserveringen. - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig). - De twee balkons zijn in het complex gebouwd, dus minder wind en meer privacy. - De schoorsteenmantel kan gebruikt worden voor een ethanolhaard. - Separate berging in de onderbouw. - Energielabel C. - Parkeren via vergunning van de gemeente Amsterdam, ook bezoekersvergunning beschikbaar. - Oplevering in overleg, kan vrijwel direct.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
224 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.