Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Huiswoudstraat 26

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.790

Fotogalerij

Huiswoudstraat 26 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een vrijwel nieuw appartement (2022) met een riante, zonnige daktuin van ca. 39 m²? Dit stijlvolle appartement van 81 m² woonoppervlakte combineert luxe, comfort en privacy. De woning beschikt over twee slaapkamers, energielabel A+++, een externe berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal (optioneel). Gelegen op de bel-etage, zonder voorbijgangers langs de voordeur, geniet je hier van optimale rust en privacy. Word jij de tweede bewoner van deze bijzondere woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de bel-etage. Doordat er niemand langs jouw voordeur loopt, ervaar je hier uitzonderlijk veel privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Daarnaast vind je de meterkast en een royale inpandige berging met volop opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Via de zwarte stalen deur betreed je de woonkeuken: het hart van de woning. Deze prachtige keuken van het merk Keukenmaxx met eikenhouten fronten is perfect ingedeeld en uiterst luxe uitgevoerd met een keramiek werkblad, Siemens Studioline inbouwapparatuur, een ruime koelkast met aparte vriezer, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker Cube (met bruiswater) en een op maat gemaakte wandplank met dimbare spots. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met vrienden en familie. Aan de andere zijde van de ruimte bevindt zich de sfeervolle zithoek, met voldoende plek voor een grote bank en een tv-meubel. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren naar de zonnige daktuin van ca. 39 m². Een heerlijke buitenruimte en het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waar je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom kan desgewenst worden gecombineerd met een werkplek. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als thuiskantoor of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met bankje en een dubbele wastafel met verlichte spiegel en veel opbergruimte. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie gietvloer met vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Parkeerplaats en berging Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich de ruime, overdekte parkeerplaats met laadpaal (ter overname). De parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 30.000,-. Vlak naast de parkeerplaats bevindt zich een separate berging van ca. 5,5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Aan bergruimte geen gebrek! Gemeenschappelijke ruimtes Het complex Jardín beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen waar bewoners gebruik van kunnen maken. Zo is er een fraai aangelegde gezamenlijke (moes)tuin, een gedeelde ontmoetingsruimte en een overdekte fietsenstalling. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.112,95,- per jaar voor de woning, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam, gasloos en energiezuinig • Fraai 3-kamerappartement met ca. 81 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Zonnige daktuin van ca. 39 m², gelegen op het zuidoosten • Gelegen op de bel-etage, wat zorgt voor extra privacy • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, per ruimte regelbaar • Hoogwaardige afwerking met strak gestuukte wanden en luxe gietvloer • Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zonnepanelen op het dak van het complex ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes • Eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal (optioneel), vraagprijs € 30.000,- • Separate externe berging van ca. 5,5 m² • Eeuwigdurende erfpacht; canon € 2.112,95,- per jaar voor de woning (wordt jaarlijks geïndexeerd) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 202,- per maand (woning + parkeerplaats) • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde tuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling • Oplevering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.