Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Huiswoudstraat 70

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 6.613

Fotogalerij

Huiswoudstraat 70 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau op Centrumeiland! Licht, ruimte en comfort in perfecte balans. Thuis begint in dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte hoek appartement van circa 93 m², gelegen op de bovenste verdieping van een modern en duurzaam appartementencomplex uit 2022. Hier geniet je dagelijks van een uitzonderlijke hoeveelheid licht, optimale privacy, met een royaal eigen balkon van circa 15 m². * De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht* Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning ruim, licht en ontspannen aan. Op de bovenste verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor een exclusief en rustig woongevoel. Met twee volwaardige slaapkamers, een luxe leefkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern wooncomfort. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. De combinatie van de grote raampartijen en de fraaie lichtinval zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De hoogwaardige PVC vloer verbindt de verschillende leefruimtes en benadrukt het gevoel van rust en ruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige balkon op. Deze royale buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een lounge set of een buitentafel. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, de rust en het uitzicht. De open keuken is er een voor de categorie kookliefhebbers; De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht en veel licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst. Ook de badkamer is uitgevoerd op hoog niveau. Hier beschik je over een inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/wasruimte aanwezig. Op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort laat deze woning niets te wensen over. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie, balansventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het energielabel A+++ staat garant voor zeer lage energielasten én biedt vaak extra financieringsmogelijkheden. Het complex heeft een afgesloten binnenterrein. Daarnaast beschikken bewoners over een gezamenlijke fietsenstalling, een fraai aangelegde binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Wonen op Centrumeiland Centrumeiland is één van de meest gewilde en toekomstgerichte woonlocaties van IJburg. De wijk kenmerkt zich door haar duurzame karakter, autoluwe opzet, groene openbare ruimtes en de directe verbinding met water en natuur. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het strand van IJburg. Met tram 26 ben je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1, A9 en A10 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een moderne, duurzame en comfortabele omgeving waar de dynamiek van de stad en de rust van het water naadloos samenkomen. Bijzonderheden Bouwjaar 2022; Energielabel A+++; De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; Luxe hoek appartement; Woonoppervlakte: 92,6 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: 14,6 m²; Externe bergruimte: 5,3 m²; Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen; Slechts twee appartementen op de verdieping; Twee ruime slaapkamers; Luxe leefkeuken en hoogwaardige apparatuur; Hoogwaardige afwerking; gestuukte wanden en plafonds hoogwaardige PVC vloerafwerking; Volledig gasloos; Warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling; Inpandige berging/wasruimte; Gemeenschappelijke binnentuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling; Actieve en professioneel beheerde VvE; Servicekosten € 209,63 per maand; Voorschot energiekosten: € 133,03 per maand; Woningborggarantie aanwezig; Aanvaarding in overleg. Een instapklare en toekomstbestendige woning waar ruimte, luxe, duurzaamheid en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Ga naar onze website en boek een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.