Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Ibrahim Moustafapad 6

1034WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Ibrahim Moustafapad 6 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met een tuin? En dan óók nog Energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Deze 3-kamerHOEKbenedenwoning heeft het allemaal! De woning ligt in een autoluwe straat op een ideale locatie aan een rand van een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Noord. De winkelcentra “de Banne”en “Boven ’t IJ” en diverse voorzieningen zijn vlakbij. Er zijn verschillende ov-haltes in de buurt, waaronder halte “Station Noord’ van de Noord/Zuidlijn. Binnen 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord met natuurgebied ’t Twiske of sta je op de NDSM werf, waar leuke festivals zijn door het jaar heen, maar ook een diversiteit aan bars, restaurants en culturele hotspots. Ook pak je vanaf hier de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger en ben je in een mum van tijd in de bruisende binnenstad. De verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar en via de IJtunnel rij je met de auto ook zo de stad in. Dit is wonen op een plek met het beste van twee werelden. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Het appartement heeft een eigen voordeur aan de stoep met sierwater aan de voorzijde. Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Het appartement is, op de keuken en badkamer na, voorzien van een mooie lamelparketvloer. De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging heeft de keuken zowel aan de voor- als aan de zijkant raampartijen, dit maakt de keuken heerlijk licht! De eetkeuken heeft voldoende plaats voor een eettafel met stoelen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasmachine. De keuken heeft een open doorgang naar de woonkamer. De woonkamer geeft via een deur toegang tot de tuin. Aan de achtergevel is bij de woonkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, dit zorgt voor een fijn plekje in de schaduw als er volop zon is en maakt de achtertuin zo de hele zomer een plek om heerlijk te toeven! De tuin ligt op het zuidoosten en is volledig voorzien van bestrating. Er is een schutting rondom de tuin geplaatst met een toegangsdeur aan de zijkant. De woning heeft één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer heeft een raam met zicht op de tuin. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De aansluiting van de wasmachine is aanwezig in de badkamer. Tegenover de badkamer is een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt over een separate berging met elektra. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 76 m². Inhoud woning: 266 m³. De oppervlakte van de berging is ca. 5,2m². Oplevering in overleg, per direct mogelijk. Bouwjaar 1995. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 3.04/6.72 X 8.04 meter. Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2008. Warmwater via de C.V.-installatie. De elektrische installatie is voorzien van met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald en vergunning). Een vergunning is aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Servicekosten € 122,-- per maand. Energielabel A, geldig tot 3 november 2035. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Ground-floor living with a garden? And then there's Energy Label A and perpetual leasehold. This 2-bedroom corner ground-floor apartment has it all! It's situated on a low-traffic street in an ideal location on the edge of a quiet, green residential area in Amsterdam Noord. The shopping centers "de Banne" and "Boven 't IJ" and various amenities are nearby. There are several public transport stops nearby, including the "Station Noord" stop on the North/South metro line. A 10-minute bike ride takes you to Rural North, home to the 't Twiske nature reserve, or to the NDSM wharf, where you'll find exciting festivals year-round, as well as a diverse selection of bars, restaurants, and cultural hotspots. From here, you can also take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, and be in the vibrant city center in no time. Various arterial roads are easily accessible, and the IJ tunnel provides easy access to the city by car. This is living in a place that offers the best of both worlds. Layout: The apartment has its own front door on the sidewalk with a decorative water feature at the front. All rooms in the apartment are accessible via the hallway. With the exception of the kitchen and bathroom, the apartment features beautiful laminated parquet flooring. The spacious kitchen is located at the front of the house. Its corner location means it has windows both at the front and the side, making it wonderfully bright! The kitchen/diner offers ample space for a dining table and chairs. The kitchen is equipped with a gas cooktop, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The kitchen opens onto the living room. The living room provides access to the garden through a door. An electrically operated awning has been installed on the rear facade of the living room, providing a pleasant spot of shade when the sun is shining, making the backyard a wonderful place to relax all summer long! The Southeast-facing garden is fully paved. A fence surrounds the garden with a side entrance. The house has one bedroom at the front and one bedroom at the rear, the one at the rear has a window overlooking the garden. The bathroom is located between the bedrooms. The fully tiled bathroom features a walk-in shower and a sink with vanity unit. The washing machine connection is located in the bathroom. Opposite the bathroom is a separate toilet. The house has a separate storage room with electricity. Details: The living area is 76 m². House volume: 266 m³. The storage room is approximately 5.2 m². This apartment is available immediately. Year of construction: 1995. The backyard measures approximately 3.04 x 6.72 x 8.04 meters. Heating is provided by a private central heating system, brand Intergas, built in 2008. Hot water is provided by the central heating system. The electrical system is equipped with 6 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully equipped with PVC window frames with double glazing (HR++). The leasehold has been bought off in perpetuity. Ample parking is available around the house (paid parking and permit required). A permit can be requested from the Municipality of Amsterdam. Service charges are €122 per month. Energy label A, valid until November 3, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.