Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

IJburglaan 1449

1087KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

IJburglaan 1449 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== Dutch version here, English version below == Wie op zoek is naar een woning met veel lichtinval, ruimte en rust zit hier goed. Dit royaal opgezet 4-kamer split-levelappartement, centraal gelegen op IJburg voldoet hieraan. Het is toegankelijk via een grote entreehal met brievenbussen die leidt naar het trapportaal en de lift. De ingang van het appartement bevindt zich op de 4e etage. Eenmaal binnen kom je in een grote hal met ruime garderobekast en er tegenover een grote slaapkamer. Verderop een halletje met de meterkast, ruime toilet en de trap naar de benedenverdieping op niveau 3. Aan de voorkant van de woning heb je de praktisch ingerichte keuken (koelkast/vaatwasser/combi-oven-magnetron/inductie kookplaat/afzuigkap) met zicht op de ruime woonkamer met veel lichtinval door de deuren met Franse balkons. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer die te gebruiken is als slaapkamer, studeer/werkkamer of logeerkamer. Deze kamer bevat ook deuren met Franse balkons. Het is mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen om zo een zeer royale woonkamer te creëren. Je hebt er een prachtig uitzicht op de vergezichten naar het Diemerpark en de prachtige beelden van de ondergaande zon. Via de vaste trap ga je naar beneden naar de 3e (kinder-, studie-)kamer en de 4e (ruime) slaapkamer, beide met zicht op het binnenplein. Ernaast bevindt zich een zeer ruime badkamer met verwarmingselement, wastafelmeubel, doucheruimte afgeschermd met een glazen deur en wand, ligbad en een 2e toilet. In de gang een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. In de kelder is er een berging voor extra opslagruimte. In de parkeergarage is er plek voor een auto zodat je altijd droog in/uitstapt en zeker bent van een parkeerplek dicht bij huis. De parkeerplek is separaat te koop voor 15.000 euro. Bereikbaarheid Deze plek aan de IJburglaan is goed te bereiken met het OV. Pal voor de deur de tramhalte van lijn 26. In 20 min ga je linea recta naar het Centraal Station en heb je overige tramaansluitingen naar A’dam oost/west/zuid. Ook de bushalte van lijn 66 heb je voor de deur naar de Bijlmer, Diemerknoop en aansluitingen naar Hilversum of A’dam Amstel. Er zijn goede aansluitingen naar de uitvalswegen ri Almere, Amsterdam of Noord (A1/A10/A9). Aanvullend Bewoners kunnen gebruikmaken van bezoekers parkeren aan te vragen bij Parkeerbeheer. Korte afstanden naar winkels, scholen, sportvelden, lokale markt op zaterdag, de haven met gezellige restaurants en cafés, strand Blijburg en het Diemerpark. Een zeer kindvriendelijke buurt. Bijzonderheden • Dit appt heeft bouwjaar 2004 en is volledig geïsoleerd. • Stadsverwarming en energie voor algemene ruimten met inzet van zonnepanelen. Een keuringsrapport met het energielabel A+ wat garant staat voor energiezuinig wonen. • De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonopp. van 112 m2. • Op de woning is erfpacht van toepassing, welke is afgekocht voor 50 jaar met als einddatum 30-04-2053. • Een financieel gezonde en actieve VVE (vereniging van eigenaren), professioneel beheerd en een jaarlijkse ledenvergadering. • Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Het gebouw en andere faciliteiten worden uitstekend onderhouden. • De maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen voor het appartement 180,20 euro en voor de parkeerplek 39,53 euro. • Recentelijk voorzien van een video-intercom deurbelsysteem. Ben je nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. == English version here == Anyone looking for a home with plenty of natural light, space, and tranquility will find it here. This spacious 4-room split-level apartment, centrally located on IJburg, meets all your needs. It is accessed via a large entrance hall with mailboxes leading to the staircase and elevator. The apartment entrance is on the 4th floor. Once inside, you enter a large hallway with a spacious wardrobe and, opposite this, a large bedroom. Further along, a small hallway houses the meter cupboard, a spacious toilet, and the stairs to the lower floor on level 3. At the front of the house is the practically equipped kitchen (refrigerator/dishwasher/combination oven/microwave/induction cooktop/extractor hood) overlooking the spacious living room, bathed in natural light by French doors. Adjacent to the living room is an additional room that can be used as a bedroom, study/office, or guest room. This room also features French doors. It is possible to combine this room with the living room to create a very spacious living room. You have a beautiful view of the Diemerpark and the stunning sunsets. The staircase leads down to the third (children's/study) room and the fourth (spacious) bedroom, both overlooking the courtyard. Adjacent is a very spacious bathroom with a heater, vanity, shower enclosure with a glass door and wall, bathtub, and a second toilet. In the hallway is a separate room with connections for a washing machine and dryer. In the basement, there is a storage room for additional storage. There is parking space in the parking garage, so you can always enter and exit dry and be assured of a parking space close to home. The parking space is available for sale separately for €15,000. Accessibility This location on IJburglaan is easily accessible by public transport. The tram stop for line 26 is right outside the door. You can reach Central Station in 20 minutes, and there are other tram connections to Amsterdam East, West, and South. The bus stop for line 66, which takes you to the Bijlmer, Diemerknoop, and connections to Hilversum and Amsterdam Amstel, is also right outside. There are good connections to the highways to Almere, Amsterdam, and North (A1, A10, and A9). Additional information Residents can use visitor parking by requesting it from Parking Management. Short distances to shops, schools, sports fields, the local Saturday market, the harbor with cozy restaurants and cafes, Blijburg beach, and Diemerpark. A very child-friendly neighborhood. Special features • This apartment was built in 2004 and is fully insulated. • District heating and energy for common areas with the use of solar panels. An inspection report with an A+ energy label guarantees energy-efficient living. • The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 112 m². • The property is subject to a 50-year leasehold, which expires on April 30, 2053. • A financially sound and active homeowners' association (VVE), professionally managed, and holds an annual members' meeting. • There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations. The building and other facilities are excellently maintained. • The monthly service charge for the apartment is €180.20 and for the parking space €39.53. • Recently installed a video intercom doorbell system. Interested? Schedule a personal viewing today.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.