Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 1526

1087MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.958

Fotogalerij

IJburglaan 1526 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze stijlvolle gezinswoning van ca. 167 m² met royale tuin op het zuidwesten grenst aan het water met aanlegsteiger. Een heerlijke plek om tot rust te komen. In de woning zijn drie slaapkamers te vinden met een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Ook zijn er maar liefst twee badkamers. Beneden, direct onder de woning, bevindt zich een eigen garagebox waar je je auto kan parkeren en ook is daar extra opbergruimte. Deze woning is netjes afgewerkt en instap klaar te noemen. Interesse? Bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden - Royale gezinswoning van ca. 167 m²; - Twee badkamers en drie slaapkamers (met een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten, met aanlegsteiger voor een boot; - Terras grenzend aan woonkamer en lager gelegen beschutte tuin; - Aan de achterzijde uitzicht op het water van de Groene Tunnel; - Twee airco's, 1 in woonkamer en 1 in slaapkamer op tweede verdieping; - Plafondhoogte van 3.20m op begane grond; - Eigen garagebox direct onder de woning; - Prachtige houten visgraat vloer op de begane grond en eerste verdieping; - VvE servicekosten €130,03; - Unieke ligging met tramhalte voor de deur en alle faciliteiten op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree. Hal met modern toilet en fontein en toegang naar de woonkeuken met open trap naar boven. De open trap is opnieuw aan de wanden bekleed met houten stijlvolle panelen. De ruimte is door de plafondhoogte van 3.20m heel licht en ruim, een lange eettafel komt hier mooi tot zijn recht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en loopt vloeiend door naar het tuingerichte woongedeelte. De heerlijke zonnige tuin is speels opgedeeld in twee niveaus, waarbij het lager gelegen deel een eigen aanlegsteiger heeft voor uw boot, hoe leuk is dat? Verder is de tuin groter en meer privé gelegen doordat dit de laatste gezinswoning in het rijtje betreft. Tot slot kan men via de vaste trap vanuit het woongedeelte direct de garagebox onder de woning bereiken, hier is naast een plek voor uw auto ook nog voldoende extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De ruime slaapkamer bevindt zich over de gehele verdieping, deze slaapkamer is gemakkelijk in te delen tot 2 separate slaapkamers. Aan de voorzijde is een mooie inbouwkast op maat gemaakt met ook o.a. een opstelplaats voor de wasmachine. Verder is er een moderne, tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VvE beheer, maandelijkse servicekosten bedragen ca. €130,03. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje ook. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij enkele winkels, bakker, slagerij, Turkse supermarkt en een grote Dekamarkt. Aan de andere kant van IJburg (binnen 5 minuten fietsen) ligt het winkelcentrum met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! ---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.