Direct naar de inhoud
Logo van Duineveld Taxaties & Makelaardij

IJburglaan 830

1087EM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

IJburglaan 830 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en stijlvol penthouse met twee woonlagen, twee dakterrassen, vide, twee overdekte parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht. Gelegen op een bijzondere plek aan de IJburglaan, waar het levendige stadsleven aan de voorzijde harmonieus samenkomt met rust en water aan de achterzijde, en met de tramhalte direct voor de deur. Locatie Dit penthouse bevindt zich aan de IJburglaan 830, in het moderne en waterrijke Oostelijk deel van Amsterdam. De omgeving biedt een fijne mix van stedelijke dynamiek en openheid. Aan de voorzijde geniet u van een levendige straat, terwijl de achterzijde een oase van rust en privacy biedt, met een prachtig uitzicht over het water. De buurt wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, goede voorzieningen in de buurt en een prettige woonomgeving. Dankzij de tramhalte voor de deur bent u snel verbonden met de rest van de stad, ideaal voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als ontspanning in het stadscentrum. Woningkenmerken Het penthouse beslaat twee verdiepingen. Op deze verdieping welke is te bereiken met een lift, bevindt zich slechts één appartement, waardoor sprake is van optimale privacy zonder passanten langs de voordeur. De woonkamer is een echte blikvanger, met een royale vide, grote ramen en een overvloed aan daglicht. Vanuit de woonkamer loopt u direct het dakterras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is eenvoudig maar praktisch en compleet met inbouwapparatuur, perfect passend bij de open indeling van de woning. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over twee dakterrassen: één op het zuidoosten en één op het noorden. Zo kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw, met altijd een prachtig uitzicht op het water of de stad. In de onderbouw zijn twee overdekte parkeerplaatsen aanwezig, wat in Amsterdam een groot gemak biedt. In combinatie met lifttoegang en de penthouse-opzet versterkt dit het gevoel van luxe en comfort. Indeling en mogelijkheden De huidige indeling is ruim en efficiënt, met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een extra slaapkamer realiseren is eenvoudig, waardoor de woning flexibel is voor diverse woonwensen. Daarnaast biedt het penthouse mogelijkheden om de indeling verder te optimaliseren, zonder ingrijpende verbouwingen. Dit maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, flexibiliteit en comfort voor de toekomst. Erfpacht en lasten De canon voor één parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. De canon voor de tweede parkeerplaats en het penthouse zijn afgekocht tot 01-07-2051. Na deze datum bedraagt de canon respectievelijk € 74,75 en € 1.610,80 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen vormt Winkelcentrum IJburg aan het Joris Ivensplein het voorzieningenhart van de wijk, met twee grote supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), een Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken; tevens zijn langs de Pampuslaan en de IJburglaan een DekaMarkt, slagerij, viswinkel en overige speciaalzaken beschikbaar, allen binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Elke zaterdag vindt op het Joris Ivensplein een lokale warenmarkt plaats. Op onderwijsgebied beschikt de wijk over meerdere basisscholen met uiteenlopende onderwijsconcepten, terwijl voor het voortgezet onderwijs het IJburg College vmbo-t, havo en vwo aanbiedt; kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd via aanbieders als Partou, CompaNanny en Smallsteps op diverse locaties in de wijk. Het aanbod aan horeca, waaronder restaurantjes en terrassen rondom de jachthaven, en overige dienstverlening zoals een kapper, opticien en stomerij completeert het lokale voorzieningenpakket; voor een breder winkelaanbod is tevens het Maxis winkelcentrum in Muiden op circa 3,5 kilometer afstand beschikbaar. Binnen kijken Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en het prachtige uitzicht van dit unieke penthouse zelf te ontdekken.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
644 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.