Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

IJdoornlaan 1443

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

IJdoornlaan 1443 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In De Banne, op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, staat deze unieke hoekwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 verdeeld over maar liefst 4 etages. Er zijn 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en in het souterrain is een inpandig appartement met een eigen keuken, badkamer en een woon-/slaapkamer. De splitlevel begane grond is de woonetage, met een xl-woonkeuken en een woonkamer. Twee dakterrassen én een terras zorgen voor vele uren buitenplezier, en vanuit het souterrain loop je zo naar de parkeergarage. Daar heb je een vaste plek tot je beschikking! Basisscholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal en BSO bevinden zich op loopafstand, waardoor dit het perfecte huis voor een gezin is. Verder is er veel groen in de wijk en in de achtergelegen straat, de Statenjachtstraat, is een leuke speeltuin. Ook zijn er sportfaciliteiten in de nabijheid, net als openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Maak kennis met deze verrassend ruime, speels ingedeelde woning. Deze kennismaking begint in de hal, die in open verbinding met de woonkeuken staat. Vlak naast de voordeur is de toiletruimte, met tegelwerk en sanitair in neutrale kleuren. Het bovenste deel van de wanden zorgt letterlijk voor kleur in deze ruimte. Het hart van de begane grond is de woonkeuken, met kleurrijk behang op de lange muur. Onder de grijze pvc-vloer ligt vloerverwarming en aan twee kanten valt het daglicht naar binnen. Via de schuifpui kijk je naar het groen, vlak naast de woning. Het eetgedeelte, groot genoeg voor een 6-persoonstafel, is aan de voorzijde en de prachtige keukenopstelling, met een groot eiland, is de ultieme plek voor een kookliefhebber. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, oven en een combi-oven. Een paar treden lager is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het plafond heeft een hoogte van meer dan 3 meter, wat het gevoel van ruimte fors vergroot. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel lichtinval en er is toegang tot een terras, dat via een buitentrap in verbinding met de openbare weg staat. Souterrain: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain. Perfect voor een thuiswonende zoon/dochter of voor familie/vrienden die een nachtje (of weekendje) naar Amsterdam komen. Je oog valt op het maatwerkmeubel met kastenwand en opklapbed, geschikt voor twee personen. De keukenopstelling is uitgevoerd als eiland, met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, design afzuigkap en een oven. Ook is er een badkamer in het souterrain, uitgevoerd met een douche, toilet en een wastafel. De variatie in wand- en vloertegels maakt deze badkamer tot een fraaie ruimte. Eerste verdieping: Via de trap, bekleed met zwart tapijt, is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Beide kamers zijn over de hele breedte en vanuit de kamer aan de achterzijde is er toegang tot een dakterras. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een grote spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en een badmeubel met twee wastafels. Ook hier is gekozen voor rustige kleuren, wit en grijs. In de toiletruimte is het bovenste deel van de wanden in een mooie, donkerrode kleur geschilderd. Tweede verdieping: De master bedroom met eigen badkamer is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft lichtinval vanaf twee kanten, via het Frans balkon met dubbele deuren en de schuifpui van het dakterras. In de hoge garderobekasten is ruimte voor kleding en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, spiegel en een handdoekenradiator. Terras en dakterrassen: Bij de woonkamer op de begane grond is een terras, dat via een buitentrap in verbinding met de openbare weg staat. Verder zijn er twee royale dakterrassen, op de eerste en tweede verdieping. Omgeving: Met de auto is het maar een paar minuten naar de Ring A10, met goede verbindingen naar alle stadsdelen van Amsterdam en de regio. Stap op de fiets of loop naar de halte van de Noord/Zuidlijn en reis comfortabel naar het centrum, naar Amsterdam-Zuid en de RAI. Uiteraard kun je ook met het pontje het IJ oversteken, richting Centraal Station en het centrum. Dit is wonen op een toplocatie binnen de Ring, met de dynamiek van de stad en de natuur van ’t Twiske binnen handbereik. Parkeren: Bij het woonhuis hoort een vaste parkeerplein in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 178 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Servicekosten € 180,00 per maand inclusief parkeerplaats - Multifunctioneel souterrain met een woon-/slaapkamer, keuken en badkamer - Woonkeuken en woonkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste en tweede verdieping - Vaste parkeerplek in de parkeergarage - Om de hoek van winkelcentrum Banne en op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Boven ’t IJ - Dankzij de Noord/Zuidlijn bevindt het centrum van Amsterdam zich in de nabijheid - Verwarming middels stadsverwarming - Energielabel A, geldig tot - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.