Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

IJdoornlaan 1449 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: TaMaison Real Estate

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.756

Fotogalerij

IJdoornlaan 1449 E Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en moderne 3-kamer hoekwoning met balkon, lift en eigen parkeerplaats (see for English version below) Wat een fijne plek! Deze sfeervolle en heerlijk lichte 3-kamer hoekwoning van 74 m² ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat in 2019 is opgeleverd. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats en natuurlijk: een lift. Alles is goed onderhouden, dus verhuizen is hier zó gebeurd. Omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Banne voor de dagelijkse boodschappen, en voor wat uitgebreider shoppen ben je zó bij Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein. Zin in een hapje of drankje? Dan kun je terecht in de Van der Pekstraat, op het NDSM-terrein of bij Overhoeks , allemaal gezellige hotspots met leuke cafés en restaurants. Ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek: het Noorderpark ligt om de hoek en recreatiegebied ’t Twiske bereik je in tien minuten op de fiets. Kinderen kunnen hun hart ophalen in het park of bij kinderboerderij De Buiktuin. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is top. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en er zijn maar liefst drie pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) die je snel naar het centrum brengen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. En parkeren? Dat is hier geen probleem, je hebt je eigen parkeerplaats in de onderbouw, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zuidoosten — perfect om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom ook toegang heeft tot het balkon. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een grote bergkast en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en de (fietsen)berging Pluspunten op een rij - Modern en licht appartement van 74 m² (2e verdieping) - Hoekligging met ramen aan twee zijden - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Plafondhoge ramen met veel lichtinval - Energiezuinig: energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 200,- per maand - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - De woning ligt op erfpacht waarvan het huidige tijdvak tot 2067 loopt. De jaarlijkse canon bedraagt € 504,- (€ 446,- woning / € 58,- parkeerplaats) - Voor de periode na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Kleinschalig complex, opgeleverd in 2019 English text Bright and Modern 2-Bedroom Corner Apartment with Balcony, Elevator, and Private Parking What a lovely place! This charming and beautifully bright 2-bedroom corner apartment of 74 m² is located on the second floor of a small-scale complex completed in 2019. The apartment features two spacious bedrooms, a built-in storage room, a separate laundry area, a private parking space, and of course—an elevator. Everything is well maintained, so moving in will be a breeze. Surroundings The location is ideal: within walking distance of the De Banne shopping center for your daily groceries, and for more extensive shopping, the Boven ’t IJ mall at Buikslotermeerplein is just a short trip away. Fancy a drink or a bite to eat? Head to Van der Pekstraat, the NDSM Wharf, or Overhoeks—all lively hotspots filled with cozy cafés and great restaurants. Nature lovers will also feel right at home here: Noorderpark is just around the corner, and recreation area ’t Twiske can be reached within ten minutes by bike. Children can enjoy themselves in the park or at petting zoo De Buiktuin. Accessibility The accessibility is excellent. The North/South metro line is within walking distance, and there are three nearby ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg) that will take you quickly to the city center. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. And parking? No worries—you’ll have your own private parking space in the basement garage, so you’ll never have to look for a spot again. Layout Ground floor: Communal entrance with elevator, stairwell, and access to the private parking area in the basement. Second floor: Entrance hall providing access to all rooms. The bright living room benefits from corner positioning, with windows on two sides creating a spacious and open atmosphere. The modern open kitchen is fitted with various built-in appliances. From the living room, you step out onto the wide balcony, facing southeast—perfect for enjoying the sun early in the year. There are two spacious bedrooms, with the master bedroom also having direct access to the balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet, a large storage closet, and a laundry room with a washing machine connection and additional storage space. Basement: Private parking space and (bicycle) storage room. Highlights - Modern and bright apartment of 74 m² (2nd floor) - Corner location with windows on two sides - Open kitchen with built-in appliances - Two spacious bedrooms - Sunny southeast-facing balcony - Floor-to-ceiling windows with abundant natural light - Energy-efficient: Energy label A, district heating, and excellent insulation - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Service charges: €200 per month - Private parking space in the basement - Leasehold runs until 2067; current annual ground rent: €504 (€446 for the apartment / €58 for the parking space) - Leasehold has been bought out perpetually after 2067 - Small-scale complex, completed in 2019 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.