Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

IJdoornlaan 1467 C

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.935

Fotogalerij

IJdoornlaan 1467 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, licht en verrassend ruim 4-kamer appartement van ca. 107 m², gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een modern nieuwbouwcomplex (2019). De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Een unieke combinatie van drie volwaardige slaapkamers, een royaal zonnig terras én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht door de verkopers. Licht, ruimte en comfort op de bovenste verdieping. Dit moderne 4-kamer appartement van ca. 107 m² (2019) beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royaal zonnig terras van ca. 20 m² en een eigen parkeerplaats in de garage. Duurzaam gebouwd met energielabel A en volledig instapklaar, een ideale gezinswoning aan de IJdoornlaan in het groene Amsterdam. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de woning op de bovenste verdieping van het gebouw. De hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet en een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Een heerlijke, open leefruimte met meer dan voldoende plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een speelhoek of werkplek. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat het zonlicht filtert, helpt het appartement koel te houden en tegelijkertijd het uitzicht naar buiten behoudt. De moderne open keuken (2019) is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Het bar-element zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel — de perfecte plek voor lange diners met vrienden of familie. De verdiepingshoge ramen met openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras van ca. 20 m². Dankzij de gunstige ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Er is alle ruimte voor een comfortabele lounge hoek, een eettafel, een barbecue én groen. Een verlengstuk van je woonkamer in de zomermaanden. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een zeldzaamheid in moderne appartementen. De master bedroom biedt ruimte aan een grote garderobekast. De overige twee kamers zijn volwaardige slaapkamers en momenteel in gebruik als kinderkamers, maar ook ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. *Alternatieve indeling* Liever twee zeer royale slaapkamers en een extra grote living? De indeling is relatief eenvoudig aan te passen. INCLUSIEF PARKEERPLAATS & BERGING De woning wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en externe bergruimte a 7 m2. Duurzaamheid Gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A, HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. Toekomstbestendig wonen met lage energielasten. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE “Banneplein blok 3A”, bestaande uit 42 appartementen en 21 parkeerplaatsen. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,-. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT De erfpacht wordt momenteel eeuwigdurend afgekocht door verkopers. Geen kosten voor de nieuwe bewoners dus! LOCATIE Gelegen aan de IJdoornlaan, in het moderne en groene woongebied rondom het Banneplein in Amsterdam. Een prettige woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. Winkelcentrum Banne ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Voor groen en recreatie fiets je binnen enkele minuten naar het Noorderpark, het Vliegenbos of natuurgebied Het Twiske. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Noord van de Noord/Zuidlijn brengt je in enkele minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je via afslag S117 eenvoudig de Ring A10. Diverse busverbindingen stoppen nabij de woning. Ook de pontverbinding naar het Amsterdam Centraal Station en NDSM-werf liggen binnen handbereik. Hier vind je populaire horeca zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Een ideale plek voor wie ruim, duurzaam en comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Penthouse op de 4e verdieping; - Woonoppervlakte ca. 107m2 ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Zonnig balkon van ca. 20m2 ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Bouwjaar 2019 (eerste bewoners verkopen); - Drie volwaardige slaapkamers (eenvoudig aanpasbaar naar twee); - Actieve VVE, professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten a €206,- per maand; - Energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming; - De erfpacht wordt momenteel eeuwigdurend afgekocht door verkopers, bij levering afgerond; - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Inclusief externe berging van ca. 7m2 beneden; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk (ivm afkoop erfpacht); - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Sustainable, bright and surprisingly spacious 4-room penthouse apartment of approx. 107 m², located on the fourth and top floor of a modern newly built complex (2019). The current owners are the first occupants. A unique combination of three full-sized bedrooms, a generous sunny terrace and a private parking space in the underground garage. The ground lease has been bought off in perpetuity by the sellers. Light, space and comfort on the top floor. This modern 4-room apartment of approx. 107 m² (from 2019) features three full-sized bedrooms, a generous sunny terrace of approx. 20 m² and a private parking space in the garage. Sustainably built with energy label A and completely move-in ready — an ideal family home on the IJdoornlaan in green Amsterdam. Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the penthouse apartment on the top floor. The hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. Here you will also find the separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is situated on the corner of the building and benefits from beautiful natural light thanks to the large windows on multiple sides. A wonderful open living space with more than enough room for a spacious lounge area, a large dining table and even a play area or workspace. The living room is equipped with an electric sunscreen that filters sunlight, helps keep the apartment cool, and maintains the view outside. The modern open kitchen (2019) has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, induction hob, dishwasher, combi oven and extractor hood. The bar element creates a pleasant connection between cooking and living. Adjacent to the kitchen there is ample space for a large dining table — the perfect place for long dinners with friends or family. The floor-to-ceiling windows with French doors provide access to the spacious terrace of approx. 20 m². Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here at different times of the day. There is plenty of room for a comfortable lounge area, a dining table, a barbecue and greenery. A true extension of the living room during the summer months. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, a rarity in modern apartments. The master bedroom has space for a large wardrobe. The other two rooms are also full-sized bedrooms and are currently used as children’s rooms, but are equally suitable as a home office or guest room. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, bathtub and a vanity unit with double sink. *Alternative layout* Prefer two very spacious bedrooms and an extra large living room? The layout can be adjusted relatively easily. INCLUDING PARKING SPACE & STORAGE The property is sold including a private parking space in the underground parking garage and an external storage room of approx. 7 m² on the ground floor. SUSTAINABILITY Built in 2019 and featuring energy label A, HR++ glazing and comfortable underfloor heating via district heating. Future-proof living with low energy costs. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The property is part of the active and professionally managed Homeowners’ Association “Banneplein block 3A”, consisting of 42 apartments and 21 parking spaces. Management is handled by Munnik VvE Beheer. A multi-year maintenance plan is in place and there is a collective building insurance policy. The monthly service charges are €206. PERPETUAL GROUND LEASE BOUGHT OFF The ground lease has been bought off in perpetuity by the sellers. No ground lease costs for the new owners. LOCATION Located on IJdoornlaan, in the modern and green residential area around Banneplein in Amsterdam. A pleasant living environment where tranquility and urban amenities come together harmoniously. The Banne shopping center is around the corner for daily groceries. For greenery and recreation you can cycle to Noorderpark, Vliegenbos or the nature reserve Het Twiske within a few minutes. Accessibility is excellent. Noord station of the North/South metro line brings you to Amsterdam city center within minutes. By car, the Ring A10 can easily be reached via exit S117. Several bus connections stop close to the property. The ferry connections to Amsterdam Central Station and the NDSM wharf are also within easy reach. Here you will find popular restaurants and cafés such as Pllek, IJver and Noorderlicht. An ideal place for those who want to live spaciously, sustainably and comfortably in a green, family-friendly environment while keeping the dynamics of the city within easy reach. DETAIL * Living area approx. 107 m² measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; * Sunny balcony / terrace of approx. 20 m² measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; * Built in 2019 (first occupants are selling); * Three full-sized bedrooms (easily adjustable to two); * Active HOA, professionally managed, with monthly service charges of € 206,-; * Energy label A, district heating and underfloor heating; * The ground lease has been bought off in perpetuity by the sellers. No ground lease costs for the new owners.; * Including private parking space in the underground parking garage; * Including external storage room of approx. 7 m² on the ground floor; * Project notary: Lubbers en Dijk (in connection with the ground lease buy-off); * Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. We recommend engaging your own real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.