Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

IJdoornlaan 1491 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.279

Fotogalerij

IJdoornlaan 1491 E Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 67,9 m² gebruiksoppervlakte wonen heeft een fraaie ligging op de 4e verdieping. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet, een berging/wasruimte en een woonkamer met open keuken is dit een fantastische plek om te wonen. Het balkon ligt op het westen en de grote raampartijen in de woning bieden veel lichtinval. Bij het appartement horen bovendien een vaste parkeerplaats in de parkeergarage met eigen parkeerplek en laadpaal. Indeling Entree De gezamenlijke ingang met automatische schuifdeur en video-intercom verleent toegang tot de entreehal met postbussen, het trappenhuis en toegang tot de liften. Appartement Bij binnenkomst in de hal tref je direct de nette toiletruimte met fonteintje. Om de hoek, naast de meterkast, bevindt zich een praktische berging, ideaal voor de wasmachine en extra opbergruimte. Aan het einde van de hal ligt de eerste slaapkamer, die dankzij de rechte indeling eenvoudig in te richten is als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Rechts van deze kamer stap je de lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een vaste, grote kast. Ook vanuit deze kamer is er directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en een strakke afwerking. Hier begin en eindig je de dag in alle rust en comfort. Buiten Het balkon van ca. 9m2 ligt op het westen, en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk. Door het balkon van de bovenburen is het balkon overdekt, maar toch kan je heerlijk genieten van de zon. Omgeving Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel en de woning bevindt zich in de levendige en duurzame wijk Banne-Zuidoost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je direct om de hoek terecht in winkelcentrum Banne. Pak je de fiets, dan heb je nog meer mogelijkheden en bereik je binnen enkele minuten de Van der Pekstraat, de Bongerd, het Mosplein of winkelcentrum Boven ’t IJ. In de wijk zelf vind je volop voorzieningen, zoals scholen, speelplekken, kinderopvang, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Voor ontspanning liggen recreatiegebied Het Twiske en het Noorderpark dichtbij, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen of zwemmen – een groene achtertuin binnen handbereik. Daarnaast kun je in de opkomende Vogelbuurt en op de populaire NDSM-werf genieten van een breed aanbod aan trendy bars en restaurants. Parkeren Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage. De parkeergarage bevindt zich onder het gebouw, op niveau -1. Bij de parkeerplek is ook een laadpaal aanwezig, voor het opladen van een elektrisch voertuig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 67,9 m² (conform NEN2580) - Balkon van ca. 9m2 op het westen - Energielabel A - Zonnepanelen aanwezig voor de gezamenlijke ruimten - Vloerverwarming door het gehele appartement - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en met laadpaal - Lift aanwezig in het complex - VvE bijdrage € 189,70 per maand inclusief parkeerplaats - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.