Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

IJplein 238

1021LR Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 7.449

Fotogalerij

IJplein 238 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een appartement met potentie? Wil je wonen in een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Amsterdam? En lijkt het je fijn om de stad binnen een paar minuten te bereiken via de pont naar CS? Dan is IJplein 238 precies wat je zoekt! Kenmerken van IJplein 238: - Knus en licht 2-kamer appartement; - Ruim balkon en gemeenschappelijk dakterras; - Royale slaapkamer aan de voorzijde; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen in een groene buurt nabij het IJ; Is IJplein 238 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit fijne appartement. Op een leuke en groene locatie in Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van het IJ én de pont naar Amsterdam Centraal, vind je dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De ligging is perfect: rustig wonen in het groen, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het IJplein ligt direct aan het water, in de karakteristieke Vogelbuurt, een wijk met een mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar de pont die je in vijf minuten naar het hart van Amsterdam brengt. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er meerdere parken, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: met de pont sta je zo bij Amsterdam Centraal, de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand en met de auto ben je via de IJ-tunnel of de A10 snel onderweg naar de rest van de stad of de ringweg. Tegelijkertijd woon je hier rustig, omgeven door groen en water, wat zorgt voor een ideale combinatie van stads wonen en ontspannen leven. Indeling: Centrale entree met afgesloten toegang, intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de entree/hal toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met zowel de keuken als het balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse losse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een prettige indeling. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van het gemeenschappelijke dakterras, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel B; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten: € 96,- per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering: in overleg; Wil jij dit fijne appartement van binnen bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.  Wij laten IJplein 238 graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.