Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

IJsselmeerstraat 55 A

1024ML Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 55 A Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte én een dakterras in Amsterdam-Noord IJsselmeerstraat 55a — 128 m² woonoppervlak, energielabel A, eigen entree en een riant dakterras Op zoek naar een modern gezinshuis met veel ruimte, privacy én buitenruimte? Dan is deze royale maisonnette (2019) op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord precies wat je zoekt. Met een eigen voordeur aan de straat, een slimme indeling over twee woonlagen, drie ruime slaapkamers, een berging op de begane grond én een groot dakterras is dit een zeldzaam compleet huis op een toplocatie. Tel daar energielabel A, zonnepanelen en een eigentijdse afwerking bij op, en je weet: dit is instapklaar wonen met alle comfort van nu. Highlights Woonoppervlakte ca. 128 m² Maisonnette met eigen entree op de begane grond Drie ruime slaapkamers Grote woonkamer en aparte woonkeuken op de bovenste verdieping Hoog plafond in de woonkamer en veel lichtinval Eigen fietsenberging begane grond Groot eigen dakterras met vrij uitzicht en groen Zonnepanelen en energielabel A Schilderwerk buiten 2025 Volledig voorzien van vloerverwarming 2 parkeervergunningen mogelijk Erfpacht: €1.630,56 per jaar, overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden in behandeling VVE bestaande uit 2 leden, maandelijkse bijdrage €101,50 MJOP aanwezig. Bouwjaar 2019 Indeling Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Geen gedeelde opgang dus: lekker privé. Tweede verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, een wasruimte én een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping Bovenin het huis vind je de leefverdieping: een lichte woonkamer met hoge plafonds en ramen aan weerszijden. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van rust en privacy. De ruime keuken is ruim genoeg om als woonkeuken te gebruiken, heeft toegang tot het dakterras en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je wenst. Dakterras Het grote dakterras is een absolute troef. Met uitzicht op groen én volop zon — hier zit je heerlijk in alle privacy. Een plek om van te houden. De buurt De IJsselmeerstraat ligt midden in een jonge, kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, vlak bij speeltuinen, scholen en het Waterlandplein. Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij de stad. De pont, de Noord/Zuidlijn en Landelijk Noord zijn allemaal snel te bereiken — met de fiets, OV of auto. De Ring A10 ligt op een paar minuten rijden. Kortom Een modern, duurzaam en royaal huis op een geweldige plek in Noord. Met drie slaapkamers, veel licht en een groot dakterras is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken, maar niet willen inleveren op comfort en locatie. Kom je kijken? Je bent van harte welkom. **** Light, space and a rooftop terrace in Amsterdam North IJsselmeerstraat 55a — 128 m² of living space, energy label A, private entrance and a generous rooftop terrace Looking for a modern family home with plenty of space, privacy, and outdoor living? This spacious maisonette (2019), located in a sought-after part of Amsterdam North, might be just what you're after. With its own private entrance at street level, a smart layout across two floors, three generous bedrooms, a ground-floor storage room, and a large rooftop terrace, this is a rare find. Add to that energy label A, solar panels, and contemporary finishes, and you know you’re looking at a move-in ready home with all the comforts of modern living. Highlights Approx. 128 m² of living space Maisonette with private entrance at street level Three spacious bedrooms Large living room and separate kitchen/diner on the top floor High ceilings in the living room with lots of natural light Private bike storage on the ground floor Large private rooftop terrace with open green views Solar panels and energy label A Exterior paintwork scheduled for 2025 Underfloor heating throughout Eligible for two parking permits Annual ground lease: €1,630.56 — application for perpetual lease under favourable terms in progress HOA of 2 members, monthly contribution: €101.50 Long-term maintenance plan (MJOP) available Year of construction: 2019 Layout Ground floor Enter through your own front door into the hallway with meter cupboard and stairs to the second floor. No shared entrance — just your own private access. Second floor Here you’ll find three spacious bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet. Third floor At the top of the house is the main living space: a bright living room with high ceilings and windows on both sides. Elevated for peace and privacy, this floor feels like a retreat. The spacious kitchen is large enough to serve as a kitchen/diner, has access to the rooftop terrace, and comes equipped with all the built-in appliances you need. Rooftop terrace The large private rooftop terrace is a real asset. Overlooking green surroundings and bathed in sunlight — it’s the perfect spot to relax in complete privacy. A place to fall in love with. The neighbourhood IJsselmeerstraat is located in a young, family-friendly neighbourhood in Amsterdam North, close to playgrounds, schools, and Waterlandplein. It’s a quiet place to live, yet close to the city. The ferry, North/South metro line, and rural North (Landelijk Noord) are all easily accessible — by bike, public transport, or car. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. In short A modern, sustainable, and spacious home in a great location in Amsterdam North. With three bedrooms, plenty of light, and a large rooftop terrace, this is the perfect home for families or anyone working from home who values space, comfort, and a prime location. Want to come take a look? You’re very welcome.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.