Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
IJsselmeerstraat 64 B
1024ML Amsterdam • Noord-Holland
Beschikbaar
Koop: € 695.000 k.k.
Huur: € 3.750 p/m
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 710.750
Koopprijs /m²: € 6.150
Huurprijs /m²: € 33
Fotogalerij
Omschrijving
ENGLISH BELOW Moderne en energiezuinige gezinswoning met A++ label, luxe afwerking, vloerverwarming en tuin in geliefd Amsterdam-Noord. Een moderne en uitstekend geïsoleerde woning uit 2018 met energielabel A++. De woning beschikt over royale slaapkamers, een tuin van circa 30 m2 en zeer lage energielasten dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige isolatie. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Markengouw-Zuid in Amsterdam-Noord. Een rustige woonomgeving met veel groen, uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin van circa 30 m2. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer voorzien van hoogwaardige materialen en modern sanitair. De slaapkamers zijn in vergelijking met veel omliggende woningen opvallend ruim opgezet. Tweede verdieping Ruime verdieping die momenteel gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++. Dankzij de luchtwarmtepomp, uitstekende isolatie en triple beglazing profiteert u van een hoog wooncomfort en lage energiekosten. De warmtepomp kan naast verwarmen ook de vloeren koelen tijdens warme dagen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord met relatief veel gezinnen en jonge bewoners. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: De A10 is binnen circa 1 minuut bereikbaar; Bushalte op korte loopafstand; Metrostation Noord binnen circa 5 minuten bereikbaar met de bus; Met de fiets bent u in ongeveer 15 minuten bij de pont richting Amsterdam Centraal. Daarnaast bevinden recreatie- en natuurgebieden zoals de Schellingwouderbreek zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen en ontspanning. Bijzonderheden Bouwjaar: 2018; Energielabel A++; Volledig gasloos; Voorzien van luchtwarmtepomp; Triple beglazing; Volledig voorzien van vloerverwarming; Lage energiekosten; Luxe badkamer en toiletruimte; Tuin van circa 30 m2; Royale slaapkamers; Mogelijkheid tot realiseren van 4 slaapkamers; Gelegen in populair Amsterdam-Noord; Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Een comfortabele, duurzame en ruime woning op een uitstekende locatie in Amsterdam-Noord. Ideaal voor gezinnen of mensen die energiezuinig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Notaris Kosten koper voor koopovereenkomst en leveringsakte naar keuze notaris koper. – ENGLISH A modern and energy-efficient family home with an A++ energy label, luxury finishes, underfloor heating, and a garden, situated in the sought-after district of Amsterdam-Noord. This modern and exceptionally well-insulated residence, built in 2018, boasts an A++ energy rating. The home features generously sized bedrooms, a garden of approximately 30 m², and remarkably low energy costs thanks to its sustainable systems and high-quality insulation. The property is situated in the popular and child-friendly neighborhood of Markengouw-Zuid in Amsterdam-Noord. It offers a tranquil residential environment with abundant greenery, excellent accessibility, and all daily amenities within easy reach. Layout Ground Floor Entrance, hallway, utility cupboard, and a luxuriously appointed guest toilet. From the hallway, you enter the spacious and bright living room, featuring large windows and direct access to the back garden (approx. 30 m²). The modern open-plan kitchen flows seamlessly into the living area and offers ample workspace and storage capacity. First Floor Landing providing access to several spacious bedrooms and a luxuriously finished bathroom, fitted with high-quality materials and modern fixtures. Compared to many neighboring properties, the bedrooms in this home are notably spacious. Second Floor A spacious upper floor that currently serves as an additional bedroom, home office, or hobby room. There is also the potential to create a fourth separate bedroom on this level. Sustainability and Comfort This home is entirely gas-free and holds an A++ energy label. Thanks to an air-source heat pump, excellent insulation, and triple glazing, residents benefit from a high level of living comfort and low energy costs. In addition to heating, the heat pump is also capable of cooling the floors during warm days. Furthermore, the entire home is equipped with comfortable underfloor heating. Location The property is situated in a quiet and child-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord, home to a relatively high number of families and young residents. Supermarkets, schools, sports facilities, and public transport links are all located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent The A10 motorway can be reached within approximately 1 minute; A bus stop is located within a short walking distance; Metro Station Noord can be reached by bus in approximately 5 minutes; By bicycle, you can reach the ferry terminal—connecting to Amsterdam Central Station—in about 15 minutes. Additionally, recreational and nature areas—such as the Schellingwouderbreek—are located just a short distance away, making them ideal for walking, running, and relaxation. Key Features Year of construction: 2018; Energy label: A++; Completely gas-free; Equipped with an air-source heat pump; Triple glazing throughout; Features underfloor heating throughout the entire home; Low energy costs; Luxurious bathroom and separate toilet; Garden of approximately 30 m²; Generously sized bedrooms; Potential to create a fourth bedroom; Located in the popular district of Amsterdam-Noord; Excellent accessibility by both car and public transport. A comfortable, sustainable, and spacious home situated in an excellent location within Amsterdam-Noord. Ideal for families or those seeking energy-efficient living with all amenities close at hand. Interested? Please contact us to schedule a viewing. Notary Costs for the purchase agreement and deed of transfer are payable by the buyer, with the choice of notary at the buyer's discretion.
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Huurprijs
- € 3.750 p/m
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koophuur
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Benedenwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- Begane grond
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 343 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 30 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2020
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE ingeschreven KvK
- Nee
- VvE jaarlijkse vergadering
- Nee
- VvE periodieke bijdrage
- Nee
- VvE reservefonds aanwezig
- Nee
- VvE onderhoudsplan
- Nee
- VvE opstalverzekering
- Nee
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-05-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Gaasterlandstraat 22
1079RH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 8.797/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kanaalstraat 65 A
1054XA Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 9.738/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 42 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Wagenaarstraat 95
1093CH Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Willem Parelstraat 398
1018KZ Amsterdam
€ 3.850 p/m
€ 24/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mary van der Sluisstraat 254
1095ME Amsterdam
€ 595.200 k.k.
€ 7.086/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Geervliet 217
1082NP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 6.325/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Honselersdijkstraat 12 1
1059GB Amsterdam
€ 449.000 k.k.
€ 7.242/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Zeilstraat 39 H
1075SB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.500/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
