Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Ilperveldstraat 44

1024PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Ilperveldstraat 44 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT van ca. 102 m² met een BALKON op het ZUIDEN, BERGING in de onderbouw én de MOGELIJKHEID tot aankoop van een GARAGE. Gelegen op de DERDE VERDIEPING in een goed onderhouden complex met LIFT. Recentelijk grotendeels gerenoveerd: zo is de badkamer vernieuwd, het toilet vervangen en zijn de wanden gestuukt en geschilderd. Maak nu direct een afspraak en laat u verrassen! DE WONING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u dit heerlijk ruime appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer van ca. 28 m² is licht en ruim opgezet, en via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuiden met uitzicht op het groene binnengebied. De dichte keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast én vriezer. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 11 m², alle voorzien van een praktische inbouwkast. De recent vernieuwde badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een radiator. Er is een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tot slot is er nog een handige, aparte wasruimte van ca. 4 m². Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging van ca. 5 m². Optioneel: Tegen een meerprijs van € 50.000,- is er een ruime garage (ca. 18 m²) bij te kopen, gelegen in de onderbouw van het complex. De garage is voorzien van een elektrische deur. DE LIGGING De Ilperveldstraat is rustig gelegen in het groene en populaire Amsterdam-Noord. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Boven ’t Y, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u Station Noord (Noord/Zuidlijn), vanwaar u met de metro in no time op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Ook met de auto bent u zo op de Ring A10. Recreatiegebieden zoals ’t Twiske en het Noorderpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! DE VERENIGING De Vereniging van Eigenaars betreft de VvE ‘Ilperveldstraat 35 t/m 66’ en wordt professioneel beheerd. Er is sprake van een gezonde en actieve vereniging. De servicekosten bedragen € 257,- per maand en het voorschot voor de stookkosten is € 110,- per maand. HET ONDERHOUD Het appartement is recentelijk grotendeels gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nieuwe vloer. De keuken is functioneel en compleet ingericht. Dit appartement is zonder verdere aanpassingen direct te betrekken – verhuizen maar! DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De vaste canon bedraagt € 170,16 per jaar. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2039. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan bij de gemeente Amsterdam. Vraag bij de makelaar naar de details en voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 102 m² (conform NEN2580); - Balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten; - Berging in de onderbouw van ca. 5 m²; - Mogelijkheid tot aankoop van een garage (ca. 18 m²) met elektrische deur à € 50.000,- k.k.; - Lift aanwezig; - Drie ruime slaapkamers met inbouwkasten; - Luxe badkamer en separaat toilet (beiden recent vernieuwd); - Keuken ca. 6 jaar geleden vernieuwd; - Wasruimte van ca. 4 m²; - Gelegen in een goed onderhouden complex; - Actieve en gezonde VvE; - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan; - Oplevering in overleg, kan snel; - Amsterdamse notaris naar keuze koper. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.