Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Insulindeweg 101 1

1094PE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.900

Fotogalerij

Insulindeweg 101 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt dit sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon in Amsterdam Oost. In het bruisende Amsterdam Oost bieden wij dit goed ingedeelde en verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen aan de Insulindeweg 101-1. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer, en is daarmee ideaal voor o.a. starters. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de praktische indeling op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Hierdoor geniet u vanuit de slaapkamers van extra licht en de mogelijkheid om ’s ochtends direct naar buiten te stappen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand. Het appartement beschikt bovendien over een aparte, luxe uitgevoerde toiletruimte die extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en een opgeruimde uitstraling in de woning. Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van uw ochtendkoffie of een drankje aan het einde van de dag. De omgeving Het appartement is gelegen in Amsterdam Oost, in de karakteristieke Indische Buurt, een van de gewilde woonwijken van de stad. De ligging biedt een uitstekende mix van stedelijke dynamiek en groene rustpunten. In de buurt zijn er meerdere grote en sfeervolle parken, zoals het Flevopark met zijn speelveld, tennisbanen en openluchtzwembad, en het Oosterpark, ideaal voor wandelingen, sport of een picknick in het groen. Voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige buurtactiviteiten hoeft u niet ver weg: de levendige Javastraat biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en horeca, terwijl de Dappermarkt één van de oudste en meest geliefde markten van Amsterdam is met verse producten en een breed scala aan kramen. Ook het winkelgebied Oostpoort en lokale supermarkten bevinden zich op loopafstand. De buurt beschikt over diverse populaire cafés, lunchplekken, restaurants en gezellige terrassen voor een ontspannen brunch tot een avondje uit eten. Ook op het gebied van openbaar vervoer zijn er voldoende mogelijkheden. De tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving en station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereikt u eenvoudig de Ringweg A10 voor regionale verbindingen. Kortom: een perfecte combinatie van een rustige woonomgeving, groenvoorzieningen en een goede bereikbaarheid, midden in een van de gewildste stadsdelen van Amsterdam. Bijzonderheden: -bouwjaar ca.1920-1930 /1924; -erfpacht voortdurend t/m 30-6-248, canon €.222,17 per 31-05-’22; -er is een aanvraag voor afkoop volgens gunstige voorwaarden; -woonoppervlak 50m2, balkon 4,2m2, inhoud 172m3; -CV ketel Intergas HRE d.d. 2018; -VVE bijdrage €, 150,00 p/m, actieve VVE met 16 leden -MJOP aanwezig, splitsing 2006; -Appartement volledig gerenoveerd in 2021; -Twee slaapkamers, extra berging, aparte ruimte voor de wm/droger; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.