Direct naar de inhoud
Logo van Thuis in Vastgoed

Isaac Titsinghkade 239

1018LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam

Fotogalerij

Isaac Titsinghkade 239 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Licht, luxe en comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam. Dit ruime en goed afgewerkte driekamerappartement bevindt zich op de vijfde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex Werf Acht, gelegen op eigen grond in het hart van Oostenburg. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het noordoosten, een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Oostenburg is een levendige stadswijk in ontwikkeling met tal van winkels, horeca en cultuur op loopafstand. Ook Amsterdam Centraal Station, de Ring A10 en Schiphol zijn snel te bereiken met de auto of openbaar vervoer. Het complex bestaat uit 26 appartementen en is in 2022 opgeleverd! Kortom; een instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen ideale stadswoning! INDELING (zie plattegrond) Via het stijlvolle gemeenschappelijke entree, voorzien van een lift, wordt het appartement op de vijfde verdieping bereikt. Deze slim ingedeelde woning combineert comfort met efficiëntie. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een knus overdekt balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken is centraal gelegen en voorzien van alle benodigde aansluitingen. Naast de keuken bevindt zich een praktische ruime berging met plek voor een wasmachine (WM), warmtepomp (WP) en een warmteterugwinunit (WTW). De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote raampartij en een brede wandkast, ideaal voor extra opbergruimte. De naastgelegen badkamer beschikt over een inloop douche en een wastafel en is slim ingepast in het geheel. Met een lengte van ca. 14,4 meter en breedtes variërend van ca. 3,8 tot 8,4 meter biedt deze woning een verrassend ruimtelijk gevoel. De slimme indeling maakt het tot een fijne plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging en de binnentuin. OMGEVING Werf Acht ligt midden in de wijk Oostenburg. Een gebied met een rijke geschiedenis en oorspronkelijk een eiland, daarom ook op Oostenburg. Het is aangelegd in de zeventiende eeuw in het moeras aan Het IJ, als onderdeel van de stadsuitbreiding van Amsterdam. In 1661 kocht de VOC het gebied om er scheepswerven en pakhuizen te bouwen. Het gebied is eeuwenlang in gebruik voor handel en industrie en was lange tijd niet openbaar toegankelijk. De nieuwe stadswijk Oostenburg is volop in ontwikkeling aan de oostkant van het centrum. Er komen in totaal 1.800 nieuwbouwwoningen in een stedelijke mix van koopwoningen, zelfbouwkavels en huurwoningen (sociaal, middensegment en vrije sector). Daarnaast komen er ook tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants, winkels, bedrijven, een hotel en fijne plekken in de openbare ruimte om te ontspannen. De bouw van de wijk is in volle gang en in 2026 moet de wijk helemaal gereed zijn. Tussen de moderne nieuwbouw blijft het industriële karakter van Oostenburg goed zichtbaar. Diverse monumentale gebouwen blijven behouden en geven een creatieve sfeer aan de wijk: de Van-Gendthallen, de Werkspoorhal met zijn blauwe kraanbokken en de kademuren. Oostenburg wordt een levendige stadswijk waar het lekker wonen, werken en ontspannen is. Kortom; een toplocatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! PARKEREN EN BEREIKBAARHEID Werf Acht ligt naast het parkeergebouw van Oostenburg. Het is mogelijk hier een parkeerplaats te huren of te kopen. Werf Acht ligt op enkele minuten lopen van tramhalte Rietlandpark met slechts 1 stop tot Amsterdam CS. Met de auto rij je via de Tsaar Peterstraat snel de stad in of uit. De ringweg A10 is op 5 minuten afstand. Met de fiets ben je in 5 minuten in hartje centrum! BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2022 - energielabel A+++ - gelegen op eigen grond - ruim balkon op het noordoosten - de verdiepingshoge ramen zorgen voor veel licht - ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés en restaurants - luxueus appartementencomplex met lift en binnentuin - vloerverwarming en vloerkoeling middels warmtepomp van Eteck - ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10 - professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (26 leden) - gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond met 3 gereserveerde plekken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. ENGLISH TEXT* DESCRIPTION Bright, luxurious, and comfortable living in a prime location in Amsterdam. This spacious and beautifully finished two-bedroom apartment is located on the fifth floor of the stylish new-build complex Werf Acht, situated on freehold land in the heart of Oostenburg. The apartment features a sunny northeast-facing balcony, a modern open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, and both underfloor heating and cooling for year-round comfort. Oostenburg is a vibrant urban district in development, with plenty of shops, restaurants, and cultural venues just a short walk away. Amsterdam Central Station, the A10 ring road, and Schiphol Airport are easily accessible by car or public transport. The complex consists of 26 apartments and was completed in 2022. In short: ready to move-in, energy-efficient, and centrally located – the perfect city home! LAYOUT The apartment is reached via a stylish communal entrance with lift access to the fifth floor. Smartly designed, the layout combines comfort with efficiency. Upon entering, you step into the bright and spacious living area with plenty of room for both lounging and dining. Large windows allow for abundant daylight and a pleasant atmosphere throughout. A charming, covered balcony adjoins the living area — ideal for morning coffee or evening relaxation. The modern open kitchen is centrally positioned and comes ready for appliances. Next to the kitchen is a practical storage room with space for a washing machine, a heat pump, and a heat recovery unit. The main bedroom, located at the rear, features large windows and a wide wardrobe. The annex bathroom is efficiently laid out and offers a walk-in shower and washbasin. Measuring approximately 14.4 metres in length and 3.8 to 8.4 metres in width, the apartment feels remarkably spacious. The smart layout makes it a wonderful place to live, work, and relax. On the ground floor you'll find the communal bike storage and a shared courtyard garden. SURROUNDINGS Werf Acht is located in the heart of Oostenburg — a neighborhood with a rich history, originally built on an island (hence: “on” Oostenburg). Developed in the 17th century as part of Amsterdam’s eastward expansion, the land was purchased in 1661 by the Dutch East India Company (VOC) to build shipyards and warehouses. The area remained in industrial use for centuries and was not accessible to the public until recently. Now, Oostenburg is being transformed into a vibrant urban district on the eastern edge of the city center. A total of 1,800 new homes will be created here — a diverse mix of private ownership, rental (including social and mid-range), and self-build plots. The area will also feature cafés, restaurants, shops, businesses, a hotel and relaxing green public spaces. Despite the modern architecture, the area’s industrial character remains clearly visible. Several heritage buildings have been preserved, such as the Van Gendthallen, the Werkspoorhal with its iconic blue cranes, and the historic quay walls. Oostenburg is becoming a lively neighborhood where you can truly live, work and unwind — a prime location with everything Amsterdam has to offer within easy reach. PARKING & ACCESSIBILITY Werf Acht is situated next to Oostenburg’s parking garage, where spaces are available to rent or purchase. The Rietlandpark tram stop is just a few minutes’ walk away, with direct service to Amsterdam Central Station (1 stop). By car, the A10 ring road is only 5 minutes away via Czaar Peterstraat. And by bike, you're in the city center in just 5 minutes! HIGHLIGHTS - built in 2022 - energy label A+++ - spacious northeast-facing balcony - located on freehold land (no leasehold) - underfloor heating and cooling via Eteck heat pump - excellent location near Central Station and Ring A10 - floor-to-ceiling windows provide plenty of natural light - ideally located in terms of shops, cafes and restaurants - high-end apartment complex with lift and courtyard garden - communal bike storage on the ground floor with 3 reserved spots - professionally managed, financially healthy homeowners’ association (26 members) This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or any other error, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.