Direct naar de inhoud
Logo van Damstede Makelaardij

Isaac Titsinghkade 249

1018LL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.259

Fotogalerij

Isaac Titsinghkade 249 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below*** Wonen op EIGEN GROND, in een zuinige nieuwbouwwoning, middenin de stad, maar toch heerlijk rustig? Dat kan in dit moderne, energieneutrale, zeer ruimtelijke tweekamer-appartement op de 6e verdieping in appartementencomplex Werf 8. Dit goed ingedeelde appartement heeft ook nog eens een lekker groot terras direct grenzend aan de woonkamer en dat biedt elke dag weer een ander panoramisch uitzicht. Het complex is gelegen in Centrum Oost, op het voormalige eiland Oostenburg, achter de geliefde Czaar Peterbuurt met haar fijne winkeltjes en restaurants. Energielabel A++ en gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht. Voorzien van lift, dus ook toekomstbestendig. HET GEBOUW Werf 8 is opgeleverd in 2022. Als bewoner profiteer je hier volop van wooncomfort en energiezuinigheid; het energielabel is A ++, er is vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte terugwininstallatie, warmtepomp, balansventilatie, isolerende beglazing en er zijn zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw. Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging met 3 gereserveerde plekken. Het gebied is in de laatste fase van de ontwikkeling en zal een autoluwe oase in de stad gaan vormen, met veel groen, pleintjes en ruimte voor fietsers en voetgangers. APPARTEMENT -De grote ramen tot aan het plafond maken het huis heel licht en zonnig. Er zijn meerdere indelingsmogelijkheden. De huidige bewoner heeft gekozen voor een aparte woonkamer waar je een royaal zit- én eetgedeelte kunt hebben. Je kunt ook voor een meer loftachtige variant kiezen ofwel één grote ruimte voor alle woonfuncties. - Direct grenzend aan de woonkamer is een groot terras (9m2). Je kunt hier heerlijk borrelen en eten. - Er is een mooie open keuken met inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. - Een op maat gemaakte royale luxe kastenwand scheidt de woonkamer van de slaapkamer. - Badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. - Afzonderlijk toilet. - De ruimte voor de warmtepomp en wasmachine/droger is tevens een fijne royale opbergruimte. - Mooie houten parketvloer in het gehele appartement. LIGGING Werf 8 ligt op Oostenburg, een nieuwbouwwijk op een historische plek in Centrum Oost, vlak achter de Czaar Peterstraat tussen de mooie Plantagebuurt en de levendige Oostelijke Eilanden. Hotspots in de buurt zijn restaurant VRR en bakkerij AS, Brouwerij t IJ, Bioscoop Studio K, Kaashandel Kef, Artis, de Hortus Botanicus en de Dappermarkt. En op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels. Aan de ene kant de gezellige Czaar Peterstraat met diverse speciaalzaken, ateliers, restaurants en koffietentjes en aan de andere kant winkelcentrum Brazilië met veel handige winkels (met o.m. maar liefst 2 supermarkten en 2 ecologische supermarkten, drogisterijen en een HEMA). Qua bereikbaarheid zit je op Oostenburg ook prima. Werf 8 ligt op enkele minuten lopen van tramhalte Rietlandpark met slechts één stop tot Amsterdam CS of halte Czaar Peterstraat richting Weesperplein (metro) en Leidseplein. Met de fiets ben je in vijf minuten in hartje centrum of op station Muiderpoort. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de A-10. Werf 8 ligt naast de parkeergarage van Oostenburg. Het is mogelijk om hier een parkeerplaats te huren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Bouwjaar: 2022 - Maandelijkse VVE bijdrage € 165,- - Energielabel A++ - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - 3 gereserveerde plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Looking to live in an appartement without leasehold, in an energy-efficient new-build property, right in the heart of the city, yet wonderfully peaceful? That’s possible in this modern, energy-neutral, very spacious two-bedroom flat on the 6th floor of the Werf 8 apartment complex. This well-designed flat also features a lovely large terrace directly adjoining the living room, offering a different panoramic view every day. The complex is situated in Centrum Oost, on the former island of Oostenburg, behind the popular Czaar Peterbuurt with its lovely shops and restaurants. Energy label A++ and situated on freehold land, so NO leasehold. Equipped with a lift, making it future-proof. THE BUILDING Werf 8 was completed in 2022. As a resident, you’ll benefit fully from living comfort and energy efficiency; the energy rating is A++, there is underfloor heating and cooling, a heat recovery system, a heat pump, balanced ventilation, double glazing, and solar panels for the communal facilities in the building. On the ground floor of the building is a communal bicycle storage area with 3 reserved spaces. The area is in the final phase of development and will form a car-free oasis in the city, with plenty of greenery, small parks and space for cyclists and pedestrians. APARTMENT -The large floor-to-ceiling windows make the home very light and sunny. There are several layout options. The current owner has opted for a separate living room, which offers space for a generous sitting and dining area. You could also choose a more loft-style layout, or a single large space for all living areas. - Adjacent to the living room is a large terrace (9m²). It’s a lovely spot for drinks and dining. - There is a beautiful open-plan kitchen with an induction hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer. - A custom-made, spacious luxury fitted wardrobe separates the living room from the bedroom. - Bathroom with shower, washbasin and towel radiator. - Separate toilet. - The space for the heat pump and washing machine/dryer also serves as a lovely, spacious storage area. - Beautiful wooden parquet flooring throughout the flat. LOCATION Werf 8 is situated in Oostenburg, a new-build neighbourhood in a historic part of Centrum Oost, just behind Czaar Peterstraat, between the charming Plantagebuurt and the lively Oostelijke Eilanden. Local highlights include restaurant VRR and bakery AS, Brouwerij t IJ, Studio K cinema, Kaashandel Kef, Artis Zoo, the Hortus Botanicus and the Dappermarkt. And within walking distance are numerous amenities such as cafés, restaurants and shops. On one side is the charming Czaar Peterstraat with various specialist shops, studios, restaurants and coffee bars, and on the other side is the Brazilië shopping centre with many useful shops (including no fewer than two supermarkets and two organic supermarkets, chemists and a HEMA). Oostenburg is also very well connected. Werf 8 is just a few minutes’ walk from the Rietlandpark tram stop, with just one stop to Amsterdam Central Station, or the Czaar Peterstraat stop towards Weesperplein (metro) and Leidseplein. By bike, you can reach the city centre or Muiderpoort station in five minutes. And by car, you can be on the A10 motorway within a few minutes. Werf 8 is located next to the Oostenburg car park. It is possible to rent a parking space here. SPECIAL FEATURES - Own land - Year of construction: 2022 - Monthly owners’ association fee €165 - Energy rating A++ - Equipped with underfloor heating and cooling - 3 reserved spaces in the communal bicycle storage

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.