Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1048

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.388

Fotogalerij

J.H. Hisgenpad 1048 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, recent opgeleverd en instapklaar nieuwbouwappartement van circa 67 m² met een zonnig terras van circa 12 m² gelegen op de derde etage. Voorzien van energielabel A+++, een hoogwaardige keuken en een ruime slaapkamer. Volledig afgewerkt, dus verhuizen zonder verbouwstress! De woning De woning is strak en hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden en plafonds, verdiepingshoge deuren en een visgraat PVC-vloer. De lichte woonkamer met openslaande deuren en de royale slaapkamer grenzen beide aan het brede terras. De luxueuze keuken met Siemens inbouwapparatuur en de moderne badkamer maken het comfortabele en complete geheel af. Locatie Elzenhagen Zuid is een moderne, autovrije en groene wijk in Amsterdam Noord waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Metrostation Noord ligt op loopafstand en brengt u met de Noord/Zuidlijn in enkele minuten naar onder andere Amsterdam Centraal en de Zuidas. Winkels, ponten, horeca, bioscoop en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als de aansluiting op de A10. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het open landschap van Landelijk Noord. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien een nieuw stadspark gerealiseerd. In het gebouw is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Indeling De woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd. Bij binnenkomst valt de strakke afwerking direct op, met gladde wanden en plafonds en verdiepingshoge opdekdeuren die zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. In de entree bevindt zich een praktische berging met WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met het zonnige terras over de volle breedte. Dankzij de openslaande deuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, wat zorgt voor veel licht en een fijne leefruimte. De open keuken is van Bruynzeel en uitgevoerd met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Een functionele en stijlvolle plek voor kookliefhebbers. De royale slaapkamer grenst eveneens aan het terras en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een comfortabele douche en sluit qua afwerking perfect aan bij de rest van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 67 m2 - Gelegen op de derde etage - Recent opgeleverde woning, volledig nieuw en nooit eerder bewoond - Hoge kwaliteit wand- en plafondafwerking - Zonnig terras gelegen op het zuidoosten - Luxe keuken met Siemens-apparatuur - Vloerverwarming en vloerkoeling via stadswarmte (Vattenfall) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Energielabel A+++ - Appartementengebouw met lift - Woningborg-garantie van toepassing - Bouwjaar: 2025 - Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon EUR 2.980,42 per jaar met jaarlijkse indexatie - Servicekosten woning € 112,- per maand - Autovrije wijk - Professionele VvE met beheer door VvE Beheer Amsterdam B.V. - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.