Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1084

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.532

Fotogalerij

J.H. Hisgenpad 1084 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text] Luxe en recent opgeleverd nieuwbouwappartement van 137 m² met een royaal terras van circa 24 m² op het noordwesten, energielabel A+++, een hoogwaardige keuken, twee slaapkamers ( optioneel drie slaapkamers) en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. De woning is vrijwel instapklaar; na het leggen van een vloer en het plaatsen van raamdecoratie kunt u hier direct wonen. Het appartement ligt aan het J.H. Hisgenpad 1084 in Amsterdam-Noord, op de derde verdieping van een modern en stijlvol woongebouw in de populaire wijk Elzenhagen Zuid. De woning De woning verkeert in uitstekende nieuwstaat en is grotendeels afgewerkt. De woning is voorzien van een fraaie en luxe keuken en sanitair. Het royale terras van circa 24 m² op het noordwesten vormt een heerlijke buitenruimte waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er separaat een eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage. Locatie U woont hier in het moderne, autoluwe en groene Elzenhagen Zuid, een wijk die in korte tijd is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam-Noord met veel aandacht voor rust, ruimte en leef kwaliteit. Op loopafstand ligt metrostation Noord met de Noord/Zuidlijn, die u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Station Zuid brengt. Ook het winkelcentrum Buikslotermeerplein, de ponten richting het centrum en de A10 liggen nabij. Voor ontspanning zijn er diverse restaurants, cafés, sportvoorzieningen en een bioscoop in de buurt. Daarnaast fietst u zo het open landschap van Landelijk Noord in. Langs het Noordhollandsch Kanaal wordt bovendien gewerkt aan een groene boulevard met wandel- en verblijfsgebieden aan het water. In het gebouw bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte met extra bergruimte. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht, open en zeer aangenaam aanvoelt. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar wonen, koken en samenzijn samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer ligt het zeer ruime en zonnige terras van circa 24 m². Door de royale afmetingen is dit een volwaardige buitenruimte waar eenvoudig plaats is voor een eettafel en een lounge set – een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een bidet. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Installatie & comfort De woning is recent opgeleverd en voorzien van moderne, duurzame installaties. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het energielabel A+++ is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. In combinatie met de hoge mate van afbouw is de woning direct te betrekken na het plaatsen van vloer en raamdecoratie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 137 m² - Terras: ca. 24 m² gelegen op het noordwesten - Gelegen op de derde verdieping - Twee riante volwaardige slaapkamers, desgewenst kan er een derde slaapkamer worden gerealiseerd - Inpandige bergruimte en technische ruimte - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Rustige, groene en moderne woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Professioneel beheerde VvE, VvE Beheer Amsterdam B.V. - Servicekosten woning: € 208,- per maand - Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand - Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon € 5.500,84 per jaar met jaarlijkse indexatie - Woningborg-garantie - Direct te betrekken - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: jhhisgenpad1084.nl - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.